unmaßstäblich) 1. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS Der Rat der Hansestadt Medebach hat in seiner Sitzung am __.__.____ gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 42. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich "Bungalowpark Orketal" beschlossen. Die ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte am __ [...] öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 2 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 6. FESTSTELLUNGSBESCHLUSS Die FNP-Änderung wurde am __.__.____ in der vorliegenden Form vom Rat der Stadt nach Abwägung der [...] BEHÖRDENBETEILIGUNG Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 1 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 4. ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG Die Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2

(Bundesnaturschutzgesetz) ist mit dem Begriff Erhaltungs- ziele die Erhaltung und/oder Wiederherstellung eines so genannten „günstigen Erhaltungszu- standes“ gemeint. Dies bezieht sich auf die Erhaltung oder Wiederherstellung eines günstigen Erhaltungszustands eines natürlichen Lebensraumtyps von gemeinsc [...] ..................... 8 4.2 Bewertung möglicher Beeinträchtigungen......................................................................... 8 5 Darstellung von Summationseffekten ................................................................................ 16 6 Maßnahmen ......................... [...] Hoch- mulde) liegt im Regenschatten des westlich angrenzenden Rothaargebirges. Diese mesokli- matische Lage und die politische und wirtschaftliche Stellung in der Peripherie sowohl von Hessen als auch von Westfalen sind Ursache für die gebietstypische traditionelle Landnut- zung als Basis für die hohe

(Bundesnaturschutzgesetz) ist mit dem Begriff Erhaltungs- ziele die Erhaltung und/oder Wiederherstellung eines so genannten „günstigen Erhaltungszu- standes“ gemeint. Dies bezieht sich auf die Erhaltung oder Wiederherstellung eines günstigen Erhaltungszustands eines natürlichen Lebensraumtyps von gemeinsc [...] ..................... 8 4.2 Bewertung möglicher Beeinträchtigungen......................................................................... 8 5 Darstellung von Summationseffekten ................................................................................ 16 6 Maßnahmen ......................... [...] Hoch- mulde) liegt im Regenschatten des westlich angrenzenden Rothaargebirges. Diese mesokli- matische Lage und die politische und wirtschaftliche Stellung in der Peripherie sowohl von Hessen als auch von Westfalen sind Ursache für die gebietstypische traditionelle Landnut- zung als Basis für die hohe

(Bundesnaturschutzgesetz) ist mit dem Begriff Erhaltungs- ziele die Erhaltung und/oder Wiederherstellung eines so genannten „günstigen Erhaltungszu- standes“ gemeint. Dies bezieht sich auf die Erhaltung oder Wiederherstellung eines günstigen Erhaltungszustands eines natürlichen Lebensraumtyps von gemeinsc [...] ..................... 8 4.2 Bewertung möglicher Beeinträchtigungen......................................................................... 8 5 Darstellung von Summationseffekten ................................................................................ 16 6 Maßnahmen ......................... [...] Hoch- mulde) liegt im Regenschatten des westlich angrenzenden Rothaargebirges. Diese mesokli- matische Lage und die politische und wirtschaftliche Stellung in der Peripherie sowohl von Hessen als auch von Westfalen sind Ursache für die gebietstypische traditionelle Landnut- zung als Basis für die hohe

bestehenden Gebietscharakters aus Wohnen und Ferienwohnen und der aus planungsrechtlicher Sicht relevanten Darstellung im Flächennutzungsplan als „Wohnbaufläche“ bestehen. Aufgrund dieser Darstellung und der bestehenden regionalplanerischen Festlegung als „Freiraum“ könne das geplante Ferienhausgebiet nicht [...] Orketal“ sowie die bislang noch nicht bebauten Flächen im westlichen Anschluss, vgl. nachstehende Darstellung des rechtskräftigen Flächennutzungsplanes: Die geplante Änderung ist nachfolgend dargestellt: 3. Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 1 BauGB Der Vorentwurf der 42. Änderung des Flächennutzungsplanes [...] Satz 4, 3. Spiegelstrich des Landesentwicklungsplanes vorgibt. Zur planungsrechtlichen Lösung dieses formalen Konfliktes wurde eine Änderung der Darstellung im Flächennutzungsplan von bislang „Wohnbauflächen“ in „Sonderbauflächen – Wohnen und Ferienwohnen“ vorgeschlagen. Der Rat der Stadt hat dieser Änderung

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 39 abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 39. unberücksichtigt bleiben. Stellungnahmen können insbesondere schriftlich [...] der geänderten Rahmendaten erneut beschlossen. 4. Geltungsbereich Der Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 39 wird nachfolgend dargestellt: Das Plangebiet der ersten Änderung des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 39 „Im Twenge –Standortsicherung der vier Betriebe Frese– Biogasanlage [...] en Bereich der Ortschaft Titmaringhausen. Der räumliche Geltungsbereich umgrenzt dort die Betriebsfläche der sich aus einer landwirtschaftlichen Hofstelle zu einer Biogasanlage, einem Entsorgungsbetrieb, einem Transportunternehmen und Nahwärmenetzbetrieb entwickelten speziellen Sondernutzung. Die Än

4 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 i.V.m. §§ 12 und 14 BauGB) Im Sondergebiet „Lebensmitteleinzelhandel“ (SO-LEH) sind Stellplätze nur in- nerhalb der überbaubaren Grudstücksfläche sowie innerhalb der festgesetzten Fläche für Stellplätze zulässig. 1.5 Maßnahmen zum [...] Sondergebietes ist je angefangene 10 Stellplätze ein standortge- rechter Laubbaum (Pflanzqualität Stammumfang 16-18 cm, 3 x verpflanzt) zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. 1.6.3 Die nicht von baulichen Anlagen (Gebäude, Nebenanlagen, Hof-, Zufahrts-, Stellplatz- und Lagerflächen) überdeckten Grund [...] hohe Lärmschutzeinrichtung als Schallschutzwand (LSW) zulässig. Die festgesetzte Höhe bezieht sich auf die Fahrbahnoberkante der angrenzenden Stellplatzanlage als untere Bezugshöhe. 1.6 Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung

(Alter Stall) Anlieferung Input und Abstellen Fahrzeug Grundfläche max. 700 qm 2. Gebäude 3 a) (Neuer Stall) u.a Lkw-Reparaturhalle, Lkw- und Maschinenabstellhalle Grundfläche max. 1.500 qm Büro- und Personalräume Wartungs- und Reparaturhalle für die Maschinen, Abstell- und Lagerräume, Materiallager 3. [...] sowie Entsorgung, Transporte und Nahwärmenetz" ChristophHesseArchitekten, Korbach - Büro Boehmer, Arnsberg Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss Stand: 01.12.2019 Aufstellungsbeschluss 61,23 m2 347,13 m2 296,59 m2 Baufenster 1.520,89 m2 280,31 m2 745,46 m2 857,50 m2 87,09 m2 79,02 m2 3.568,20 m2 1.834,18 [...] 2. Gebäude 2 (Alter Stall) u.a., Wärmeherstellung (Anlage mit Haupt-BHKW 1+2 und Reserve-BHKW 3+4, Grundfläche max. 700 qm Schaltraum, Heizöllagertank) und Wärmeverteilung in schallisolierten Räumen, Gaskessel 365 kW, Wärmeübergabestation für Nahwärmenetz, Abstellräume, Vakuumtank als Pump- und Dosiertank

Nahwärmenetz’ und Fahrzeug- Abstellhalle (Mögliche Erweiterung / Möglicher Neubau) 2. Gebäude 3 – (Neuer Stall) Grundfläche von max. 1.370 qm Max. 1.500 qm u.a. Lkw-Reparaturhalle, Lkw- und Ma- schinenabstellhalle, Wartung und –Repa- raturhalle für die Maschinen, Abstell- und Lagerräumen, Materiallager [...] Kampfmitteln bekannt. Bei der Erstellung der Bauantragsunterlagen ist auf folgendes zu achten: Sind bei der Durchführung des Bauvorhabens beim Erdaushub außergewöhnliche Verfär- bungen festzustellen oder werden verdächtige Gegenstände beobachtet, sind die Arbeiten sofort einzustellen und die Hansestadt Medebach [...] den bisher bekannten grundsätzlichen städtebaulichen Erwägungen ent- wickelt, die dem Aufstellungsverfahren für diese Bebauungsvariante zu Grunde liegt. Die hier in der 1. Änderung des Bebauungsplan Nr. 39 dargestellte Änderung und Ergänzung der zeichnerischen und textlichen Festsetzungen ermöglichen die

Version: 24 -001 1. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS Die Stadtvertretung hat in ihrer Sitzung am 14.03.2024 gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 43. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich "Zur Mühlheide II" beschlossen. Die ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte gem. Hauptsatzung [...] öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 2 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 6. FESTSTELLUNGSBESCHLUSS Die FNP-Änderung wurde am __.__.____ in der vorliegenden Form von der Stadtvertretung nach Abwägung [...] BEHÖRDENBETEILIGUNG Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 1 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 4. ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG Die Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2