htlicher Fachbeitrag zur 41. Änderung des Flächennutzungsplans „Bereich Hasenstall“ der Stadt Medebach Veranlassung und Aufgabenstellung - 1 - 1.0 Veranlassung und Aufgabenstellung In der 29. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Medebach wurden der Be- reich Hasenstall sowie der Spielberg Aventura [...] dieses Zeitraums kann durch eine Umweltbaubegleitung sichergestellt werden, dass bei der Entfernung von Vege- tationsbeständen oder des Oberbodens die Flächen frei von einer Quartiernut- zung sind. Die Aktivitäten der Baumaßnahmen (Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Mate- riallagerung etc.) sollen auf [...] kann durch eine umweltfachliche Baubegleitung sichergestellt werden, dass bei der Entfernung von Vegetations- beständen oder des Oberbodens die Flächen frei von einer Quartiernutzung durch Vögel sind. Die Aktivitäten der Baumaßnahmen (Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Mate- riallagerung etc.) sollen

4 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 i.V.m. §§ 12 und 14 BauGB) Im Sondergebiet „Lebensmitteleinzelhandel“ (SO-LEH) sind Stellplätze nur in- nerhalb der überbaubaren Grudstücksfläche sowie innerhalb der festgesetzten Fläche für Stellplätze zulässig. 1.5 Maßnahmen zum [...] Sondergebietes ist je angefangene 10 Stellplätze ein standortge- rechter Laubbaum (Pflanzqualität Stammumfang 16-18 cm, 3 x verpflanzt) zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. 1.6.3 Die nicht von baulichen Anlagen (Gebäude, Nebenanlagen, Hof-, Zufahrts-, Stellplatz- und Lagerflächen) überdeckten Grund [...] hohe Lärmschutzeinrichtung als Schallschutzwand (LSW) zulässig. Die festgesetzte Höhe bezieht sich auf die Fahrbahnoberkante der angrenzenden Stellplatzanlage als untere Bezugshöhe. 1.6 Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung

(Alter Stall) Anlieferung Input und Abstellen Fahrzeug Grundfläche max. 700 qm 2. Gebäude 3 a) (Neuer Stall) u.a Lkw-Reparaturhalle, Lkw- und Maschinenabstellhalle Grundfläche max. 1.500 qm Büro- und Personalräume Wartungs- und Reparaturhalle für die Maschinen, Abstell- und Lagerräume, Materiallager 3. [...] sowie Entsorgung, Transporte und Nahwärmenetz" ChristophHesseArchitekten, Korbach - Büro Boehmer, Arnsberg Verfahrensstand: Aufstellungsbeschluss Stand: 01.12.2019 Aufstellungsbeschluss 61,23 m2 347,13 m2 296,59 m2 Baufenster 1.520,89 m2 280,31 m2 745,46 m2 857,50 m2 87,09 m2 79,02 m2 3.568,20 m2 1.834,18 [...] 2. Gebäude 2 (Alter Stall) u.a., Wärmeherstellung (Anlage mit Haupt-BHKW 1+2 und Reserve-BHKW 3+4, Grundfläche max. 700 qm Schaltraum, Heizöllagertank) und Wärmeverteilung in schallisolierten Räumen, Gaskessel 365 kW, Wärmeübergabestation für Nahwärmenetz, Abstellräume, Vakuumtank als Pump- und Dosiertank

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 39 abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 39. unberücksichtigt bleiben. Stellungnahmen können insbesondere schriftlich [...] der geänderten Rahmendaten erneut beschlossen. 4. Geltungsbereich Der Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 39 wird nachfolgend dargestellt: Das Plangebiet der ersten Änderung des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 39 „Im Twenge –Standortsicherung der vier Betriebe Frese– Biogasanlage [...] en Bereich der Ortschaft Titmaringhausen. Der räumliche Geltungsbereich umgrenzt dort die Betriebsfläche der sich aus einer landwirtschaftlichen Hofstelle zu einer Biogasanlage, einem Entsorgungsbetrieb, einem Transportunternehmen und Nahwärmenetzbetrieb entwickelten speziellen Sondernutzung. Die Än

t AC16TDN Fahrbahn Bindem. 70/100 D 10cm 7350 m² Bankett profilgerecht herstellen 210 m³ Mulde ausräumen herstellen 300 m Zaun aufnehmen, lagern, herstellen - Holzlattenzaun, Einzelfundament 60 m Zaun aufnehmen, wiederherstellen, Weidezaun, Stacheldraht 3-zügig 600 m Astschnitt 31 bis 60 cm 30 St Baumschutz [...] Auftraggeber: Stadt Winterberg Wirtschaftswegebau Winterberg auf 3 OT – Asphalt – mit Fördermitteln Baufenster ab 12.07.2024 mit Fertigstellung inkl. Rechnung bis 30.10.2024 FSS Bk 0,3 0/45 D 25 cm 2285 m³ Bitumenhaltige Befestigung Fahrbahn abbrechen 25kN/m3 D bis 10cm 7350 m² Stoffe, belastet, gefährlich

bestehenden Gebietscharakters aus Wohnen und Ferienwohnen und der aus planungsrechtlicher Sicht relevanten Darstellung im Flächennutzungsplan als „Wohnbaufläche“ bestehen. Aufgrund dieser Darstellung und der bestehenden regionalplanerischen Festlegung als „Freiraum“ könne das geplante Ferienhausgebiet nicht [...] Orketal“ sowie die bislang noch nicht bebauten Flächen im westlichen Anschluss, vgl. nachstehende Darstellung des rechtskräftigen Flächennutzungsplanes: Die geplante Änderung ist nachfolgend dargestellt: 3. Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 1 BauGB Der Vorentwurf der 42. Änderung des Flächennutzungsplanes [...] Satz 4, 3. Spiegelstrich des Landesentwicklungsplanes vorgibt. Zur planungsrechtlichen Lösung dieses formalen Konfliktes wurde eine Änderung der Darstellung im Flächennutzungsplan von bislang „Wohnbauflächen“ in „Sonderbauflächen – Wohnen und Ferienwohnen“ vorgeschlagen. Der Rat der Stadt hat dieser Änderung

Plangebietes (rote Umrandung) (BEZIRKSREGIERUNG ARNSBERG 2012). ....... 7 Abbildung 5: Auszug aus dem geltenden Flächennutzungsplan (linke Darstellung) und geänderte Darstellung (rechts) der Stadt Medebach mit (STADT MEDEBACH 2020). ........................................................................... [...] Stadt Medebach soll die Fläche als Sondergebiet festgesetzt werden. Abbildung 5: Auszug aus dem geltenden Flächennutzungsplan (linke Darstellung) und geänderte Darstellung (rechts) der Stadt Medebach mit (STADT MEDEBACH 2020). Landschaftsplan Das Plangebiet liegt innerhalb von Landschaftsschutzgebieten [...] Flächennutzungsplanes ........................... 4 1.3 Bestandserfassung und Bewertung/Angewandte Verfahren ..................................... 6 1.4 Darstellung der Fachgesetze und Fachpläne soweit sie für den vorbereitenden Bauleitplan von Bedeutung sind .................................................

unmaßstäblich) 1. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS Der Rat der Hansestadt Medebach hat in seiner Sitzung am __.__.____ gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 42. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich "Bungalowpark Orketal" beschlossen. Die ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte am __ [...] öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 2 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 6. FESTSTELLUNGSBESCHLUSS Die FNP-Änderung wurde am __.__.____ in der vorliegenden Form vom Rat der Stadt nach Abwägung der [...] BEHÖRDENBETEILIGUNG Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 1 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 4. ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG Die Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2

endgültigen Herstellung der Anschlussleitung, im Übrigen mit der Beendigung der Maßnahme. § 21 Ersatzpflichtige (1) Ersatzpflichtig ist, wer im Zeitpunkt der Bekanntgabe des Kostenersatzbescheides Eigentümer des Grundstücks ist. Ist das Grundstück mit einem Erbbaurecht belastet, so tritt an die Stelle des [...] eitungen nach Maßgabe der nachfolgenden Bestimmungen. (2) Entsprechend § 1 Abs. 2 der Entwässerungssatzung der Stadtwerke Medebach vom 07.12.2016 stellen die Stadtwerke zum Zweck der Abwasserbeseitigung in dem Ge- biet der Stadt Medebach die erforderlichen Anlagen als öffentliche Einrichtung zur Verfügung [...] Kanalanschlussbeiträge und Abwassergebühren zu- grunde gelegt wird. § 2 Anschlussbeitrag (1) Zum Ersatz des durchschnittlichen Aufwandes für die Herstellung und Erweiterung der öffentlichen Abwasseranlage, soweit er nicht nach § 8 Abs. 4 Satz 4 KAG von den Stadtwerken zu tragen ist, und als Gegenleistung

folgt festzustellen: Auszug aus der Schlussbilanz zum 31.12.2013 Aktiva T € Passiva T € Immaterielle Vermögensgegenstände 312 Eigenkapital (einschl. Ausgleichsrücklage) 20.252 Sachanlagen 55.204 Sonderposten 29.537 Finanzanlagen 22.355 Pensionsrückstellungen 6.760 Vorräte 1.163 übrige Rückstellungen 667 [...] Inhalt der 29. Änderung: Am Osthang des Brombergs wurde angrenzend an die Darstellung des Sondergebietes mit Zweckbestimmung „Freizeit und Erholung“ (Center Parcs Park Hochsauerland) die bisher im Flächennutzungsplan dargestellte ‚Fläche für Wald‘ in eine ‚Grünfläche‘ mit der Zweckbestimmung ‚Spiel + Freizeit‘ [...] ng die Haushaltssatzung mit Verfügung vom 03.02.2015, Az. 48.02.01, genehmigt. Der Haushaltsplan liegt zur Einsichtnahme vom 20.03.2015 bis zur Feststellung des Jahresabschlusses 2015 während der Dienststunden im Rathaus in Medebach, Österstr. 1, Zimmer 214, 59964 Medebach öffentlich aus. Medebach, 20