zu errichten. Dem Marktge- bäude werden - aufgeteilt auf 3 Teilflächen - etwa 114 Pkw-Stellplätze zugeord- net. Weitere 15 Stellplätze auf dem nördlich dem Marktgelände vorgelagerten Parkplatz werden der benachbarten Grundschule zur Verfügung stehen. In der Umgebung des Marktgebäudes / der Parkplatzflächen [...] abzusenken. Für die Nachtzeit wird empfohlen, die Marktöffnungszeiten an diesem Standort auf 21:30 Uhr zu begrenzen, sodass durch den verbleibenden Fahrverkehr nach Marktschluss (21:30 Uhr) ausreichende Zeiträume verbleiben, in denen die sog. „Endkunden“ den Markt verlassen können. Für verbleibende geringere [...] Ziegelmeyer Datum: 11. Januar 2024 P 23021 NEUBAU EINES EDEKA-MARKTES PROZESSIONSWEG IN 59964 MEDEBACH AUFTRAGGEBER: PLANUNGSBÜRO: EDEKA Handelsgesellschaft Hessenring mbH Edekastraße 4 35418 Großen-Buseck Dipl.-Ing. Architektin Helga Köster-Saure Marktplatz 6 59964 Medebach Seite 2 zur Geräuschimmissionsprognose

zu errichten. Dem Marktge- bäude werden - aufgeteilt auf 3 Teilflächen - etwa 114 Pkw-Stellplätze zugeord- net. Weitere 15 Stellplätze auf dem nördlich dem Marktgelände vorgelagerten Parkplatz werden der benachbarten Grundschule zur Verfügung stehen. In der Umgebung des Marktgebäudes / der Parkplatzflächen [...] abzusenken. Für die Nachtzeit wird empfohlen, die Marktöffnungszeiten an diesem Standort auf 21:30 Uhr zu begrenzen, sodass durch den verbleibenden Fahrverkehr nach Marktschluss (21:30 Uhr) ausreichende Zeiträume verbleiben, in denen die sog. „Endkunden“ den Markt verlassen können. Für verbleibende geringere [...] Ziegelmeyer Datum: 11. Januar 2024 P 23021 NEUBAU EINES EDEKA-MARKTES PROZESSIONSWEG IN 59964 MEDEBACH AUFTRAGGEBER: PLANUNGSBÜRO: EDEKA Handelsgesellschaft Hessenring mbH Edekastraße 4 35418 Großen-Buseck Dipl.-Ing. Architektin Helga Köster-Saure Marktplatz 6 59964 Medebach Seite 2 zur Geräuschimmissionsprognose

Für die Anlieferungsfahrten (Logistik) zur Versor- gung des Marktes stehen Angaben zu den Fahrbewegungen / zur Verladetech- nik und zum Verladeumfang von vergleichbaren Märkten des Auftraggebers zur Verfügung. Die Erschließung des Marktes / des Kundenparkplatzes erfolgt über eine zentrale Ein- und Ausfahrt [...] Parkplatzbereich für die benachbarte Grundschule ein- gerichtet. Die Marktöffnungszeiten für diesen Standort werden zwischen 07:00 Uhr und 21:30 Uhr berücksichtigt. Zur Versorgung des Marktes werden mit Verweis auf vergleichbare Märkte des Auftraggebers folgende Anlieferungen berücksichtigt: • Anlieferung [...] egel für den Marktbetrieb während der Tageszeit [06:00 - 22:00 Uhr] bei einer Öffnungszeit des Marktes zwischen 07:00 - 21:30 Uhr nach den Berechnungsvorgaben der TA Lärm für Immissionsorte in Mischgebietsflächen (M). Tabelle 2: Berechnungsergebnisse für den geplanten Lebensmittelmarkt für den Tageszeitraum

übernimmt ein großflächiger Rewe-Markt im zentralen Versorgungsbereich die Versorgung der Einwohnerinnen und Einwohner. Ein weiterer großflächiger Markt (Netto) ist in städtebaulich nicht intergerierter Lage ansässig. In Lichtenfels besteht mit dem kleinen Lebensmittelmarkt Edeka in städtebaulich integrierter [...] bestehenden Edeka Marktes in der Bachstraße niederschlagen wird und eine deutlich geringere Betroffenheit mit weniger als 10 % Umsatzumverteilungsquote gegenüber dem großflächigen und modern aufgestellten Rewe Markt (Heiderich). Dieser Annahme liegt zugrunde, dass der bestehende Edeka-Markt sich zum einen [...] Auftrag der Hansestadt Medebach Eva Bauch Stefan Kruse Markt 5 44137 Dortmund Telefon: 02 31-55 78 58-0 Fax: 02 31-55 78 58-50 www.junker-kruse.de info@junker-kruse.de Dortmund, Mai 2024 aktualisiert: April 2025 für eine geplante Lebensmittelmarkt-Ansiedlung im zentralen Versorgungsbereich der Hansestadt Medebach

übernimmt ein großflächiger Rewe-Markt im zentralen Versorgungsbereich die Versor- gung der Einwohnerinnen und Einwohner. Ein weiterer großflächiger Markt (Netto) ist in städtebaulich nicht intergerierter Lage ansässig. In Lichtenfels besteht mit dem kleinen Lebensmittelmarkt Edeka in städtebaulich in [...] Konzept sieht den Neubau eines Verbrauchermarkts einschließlich Getränkemarkt mit einer Verkaufsfläche (VKF) von maximal 1.700 m² vor. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei mit Café mit einer Verkaufsfläche von maximal 100 m2. Das Gebäude des Lebensmittelmarkts orientiert sich mit seiner westlichen [...] e Verträglichkeitsuntersuchung für eine geplante Lebensmittelmarkt-Ansiedlung im zentralen Versorgungsbereich der Hansestadt Medebach, Dortmund, Mai 2024 • Anlage 3: GSA Ziegelmeyer GmbH: Geräuschimmissionsprognose (P 23021) Neubau eines Edeka-Marktes Prozessionsweg in 59964 Medebach, Hohenstein, Januar

Edeka sieht den Neubau eines Verbrauchermarkts ein- schließlich Getränkemarkt mit einer Verkaufsfläche (VK) von maximal 1.700 m² vor. Ergänzt wird das Angebot durch einen Backshop mit Café mit ei- ner Verkaufsfläche von maximal 100 m2. Das Gebäude des Edeka-Lebensmittel- markts orientiert sich mit seiner [...] bestehenden Aldi-Marktes an der Korbacher Straße um 200 qm Verkaufsfläche c. Weiternutzung der Bestandsfläche des vorhandenen Lebensmittelmarktes an der Bachstraße mit 1.200 qm Verkaufsfläche Zunächst wird durch das Gutachten festgestellt, dass sich der Vorhaben des geplanten Edeka-Marktes auf der Fa [...] Medebach einen neuen Le- bensmittelverbrauchermarkt anzusie- deln. Sie hat daher in der Vergangen- heit ein rund 1,0 ha großes Grundstück in der Innenstadt Medebachs erwor- ben. Hier soll auf der ehemaligen Gewerbe- brache des sog. „Falke-Geländes“ ein neuer Edeka-Verbrauchermarkt mit ei- ner Verkaufsfläche

bestehenden Aldi-Marktes an der Korbacher Straße um 200 qm Verkaufsfläche c. Weiternutzung der Bestandsfläche des vorhandenen Lebensmittelmarktes an der Bachstraße mit 1.200 qm Verkaufsfläche Zunächst wird durch das Gutachten festgestellt, dass sich der Vorhaben des geplanten Edeka-Marktes auf der Fa [...] Edeka sieht den Neubau eines Verbrauchermarkts einschließlich Getränkemarkt mit einer Verkaufsfläche (VK) von maximal 1.700 m² vor. Ergänzt wird das Angebot durch einen Backshop mit Café mit einer Verkaufsfläche von maximal 100 m2. Das Gebäude des Edeka-Lebensmittelmarkts orientiert sich mit seiner westlichen [...] n) • GSA Ziegelmeyer GmbH: Geräuschimmissionsprognose (P 23021) Neubau ei- nes Edeka-Marktes in Medebach, Hohenstein, Januar 2024 • Prof. N. Fischer-Schlemm: Verkehrsuntersuchung zum Anschluss des geplanten Edeka-Marktes an das öffentliche Straßennetz, Gießen, Januar 2024 • Ingenieurbüro Turk: Entwä

Ladezone des Lebensmittelmarktes im Bebauungsplan durch eine textliche Festsetzung gem. § 9 Abs. 1 Nr. 24 i.V.m. § 9 Abs. 2 Nr. 2 BauGB getroffen. b. Begrenzung der Marktöffnungszeiten (Organisatorische Maßnahme) Es ist vorgesehen, die Marktöffnungszeiten zeitlich zu begrenzen. Der Markt wird am Standort [...] Neubau eines Verbrauchermarkts als Lebensmit- telvollsortimenter einschließlich Getränkemarkt mit einer Verkaufsfläche (VKF) von ma- ximal 1.700 m² vor. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei mit Café mit einer Verkaufsfläche von maximal 100 m2. Das Gebäude des Lebensmittelmarkts orientiert sich [...] eitsuntersuchung für eine geplante Lebensmittelmarkt-Ansiedlung im zentralen Versorgungsbereich der Hansestadt Medebach, Dortmund, Mai 2024, aktualisiert: April 2025 • Anlage 3: GSA Ziegelmeyer GmbH: Geräuschimmissionsprognose (P 23021-1) Neubau eines Edeka-Marktes im Geltungsbereich des Bebauungsplans

übernimmt ein großflächiger Rewe-Markt im zentralen Versorgungsbereich die Versor- gung der Einwohnerinnen und Einwohner. Ein weiterer großflächiger Markt (Netto) ist in städtebaulich nicht intergerierter Lage ansässig. In Lichtenfels besteht mit dem kleinen Lebensmittelmarkt Edeka in städtebaulich in [...] Konzept sieht den Neubau eines Verbrauchermarkts einschließlich Getränkemarkt mit einer Verkaufsfläche (VKF) von maximal 1.700 m² vor. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei mit Café mit einer Verkaufsfläche von maximal 100 m2. Das Gebäude des Lebensmittelmarkts orientiert sich mit seiner westlichen [...] e Verträglichkeitsuntersuchung für eine geplante Lebensmittelmarkt-Ansiedlung im zentralen Versorgungsbereich der Hansestadt Medebach, Dortmund, Mai 2024 • Anlage 3: GSA Ziegelmeyer GmbH: Geräuschimmissionsprognose (P 23021) Neubau eines Edeka-Marktes Prozessionsweg in 59964 Medebach, Hohenstein, Januar

übernimmt ein großflächiger Rewe-Markt im zentralen Versorgungsbereich die Versorgung der Einwohnerinnen und Einwohner. Ein weiterer großflächiger Markt (Netto) ist in städtebaulich nicht intergerierter Lage ansässig. In Lichtenfels besteht mit dem kleinen Lebensmittelmarkt Edeka in städtebaulich integrierter [...] für eine geplante Lebensmittelmarkt-Ansiedlung im zentralen Versorgungsbereich der Hansestadt Medebach Wirkungsanalyse i. S. v. § 11 (3) BauNVO Städtebauliche Verträglichkeitsuntersuchung im Auftrag der Hansestadt Medebach Eva Bauch Stefan Kruse Markt 5 44137 Dortmund Telefon: 02 31-55 78 58-0 Fax: 02 [...] Erweiterung um ca. 200 m² Verkaufsfläche und am Standort des bestehenden Edeka-Marktes in der Bachstraße wird derzeit nicht die voll- ständige, bauplanungsrechtlich zulässige Gesamtverkaufsfläche von 1.200 m² (für einen Lebens- mittelmarkt) ausgeschöpft, so dass diese beiden Bausteine in einer summarischen