übernimmt ein großflächiger Rewe-Markt im zentralen Versorgungsbereich die Versor- gung der Einwohnerinnen und Einwohner. Ein weiterer großflächiger Markt (Netto) ist in städtebau- lich nicht intergerierter Lage ansässig. In Lichtenfels besteht mit dem kleinen Lebensmittelmarkt Edeka in städtebaulich i [...] für eine geplante Lebensmittelmarkt-Ansiedlung im zentralen Versorgungsbereich der Hansestadt Medebach Erarbeitung einer Wirkungsanalyse i. S. v. § 11 (3) BauNVO Städtebauliche Verträglichkeitsuntersuchung im Auftrag der Hansestadt Medebach Eva Bauch Stefan Kruse Markt 5 44137 Dortmund Telefon: 02 31-55 [...] Erweiterung um ca. 200 m² Verkaufsfläche und am Standort des bestehenden Edeka-Marktes in der Bachstraße wird derzeit nicht die vollständige, bau- planungsrechtlich zulässige Gesamtverkaufsfläche von 1.200 m² (für einen Lebensmittelmarkt) ausge- schöpft, so dass diese beiden Bausteine in einer summarischen

an Ausfallstraßen, im Außenbereich von Städten), Dominanz des Selbstbedienungsprinzips. (Beispiele: Be- kleidungsfachmarkt, Schuhfachmarkt, Unterhaltungselektronik- fachmarkt, Drogeriefachmarkt). GPK Gängige Sortimentsgruppenbezeichnung für „Glas/Porzellan/Ke- ramik“. Großflächiger Einzelhan- del G [...] Nahrungs- und Genussmittel. ◼ Weiterhin ist jeweils ein großflächiger Betrieb in der Hauptwarengruppe Gartenmarktsorti- ment (Klotz Gartenmarkt) und ein weiterer in der Hauptwarengruppe Baumarktsortiment (Mühlenhoff) vorhanden. 18 Großflächige Einzelhandelsbetriebe sind in Abgrenzung zum sonstigen Einzelhandel [...] nicht zentrenrelevanten Einzelhandels. Im Stadtgebiet existieren jedoch in Solitärla- gen je ein großflächiger Baumarkt und Gartenmarkt. Darüber hinaus gibt es einen kleineren Mö- belmarkt. Damit verfügt die Stadt Medebach über ein ergänzendes, jedoch eingeschränktes Angebot in diesen üblicherweise in

an Ausfallstraßen, im Außenbereich von Städten), Dominanz des Selbstbedienungsprinzips. (Beispiele: Be- kleidungsfachmarkt, Schuhfachmarkt, Unterhaltungselektronik- fachmarkt, Drogeriefachmarkt). GPK Gängige Sortimentsgruppenbezeichnung für „Glas/Porzellan/Ke- ramik“. Großflächiger Einzelhan- del G [...] Nahrungs- und Genussmittel. ◼ Weiterhin ist jeweils ein großflächiger Betrieb in der Hauptwarengruppe Gartenmarktsorti- ment (Klotz Gartenmarkt) und ein weiterer in der Hauptwarengruppe Baumarktsortiment (Mühlenhoff) vorhanden. 18 Großflächige Einzelhandelsbetriebe sind in Abgrenzung zum sonstigen Einzelhandel [...] nicht zentrenrelevanten Einzelhandels. Im Stadtgebiet existieren jedoch in Solitärla- gen je ein großflächiger Baumarkt und Gartenmarkt. Darüber hinaus gibt es einen kleineren Mö- belmarkt. Damit verfügt die Stadt Medebach über ein ergänzendes, jedoch eingeschränktes Angebot in diesen üblicherweise in

an Ausfallstraßen, im Außenbereich von Städten), Dominanz des Selbstbedienungsprinzips. (Beispiele: Be- kleidungsfachmarkt, Schuhfachmarkt, Unterhaltungselektronik- fachmarkt, Drogeriefachmarkt). GPK Gängige Sortimentsgruppenbezeichnung für „Glas/Porzellan/Ke- ramik“. Großflächiger Einzelhan- del G [...] Nahrungs- und Genussmittel. ◼ Weiterhin ist jeweils ein großflächiger Betrieb in der Hauptwarengruppe Gartenmarktsorti- ment (Klotz Gartenmarkt) und ein weiterer in der Hauptwarengruppe Baumarktsortiment (Mühlenhoff) vorhanden. 18 Großflächige Einzelhandelsbetriebe sind in Abgrenzung zum sonstigen Einzelhandel [...] nicht zentrenrelevanten Einzelhandels. Im Stadtgebiet existieren jedoch in Solitärla- gen je ein großflächiger Baumarkt und Gartenmarkt. Darüber hinaus gibt es einen kleineren Mö- belmarkt. Damit verfügt die Stadt Medebach über ein ergänzendes, jedoch eingeschränktes Angebot in diesen üblicherweise in

an Ausfallstraßen, im Außenbereich von Städten), Dominanz des Selbstbedienungsprinzips. (Beispiele: Be- kleidungsfachmarkt, Schuhfachmarkt, Unterhaltungselektronik- fachmarkt, Drogeriefachmarkt). GPK Gängige Sortimentsgruppenbezeichnung für „Glas/Porzellan/Ke- ramik“. Großflächiger Einzelhan- del G [...] Nahrungs- und Genussmittel. ◼ Weiterhin ist jeweils ein großflächiger Betrieb in der Hauptwarengruppe Gartenmarktsorti- ment (Klotz Gartenmarkt) und ein weiterer in der Hauptwarengruppe Baumarktsortiment (Mühlenhoff) vorhanden. 18 Großflächige Einzelhandelsbetriebe sind in Abgrenzung zum sonstigen Einzelhandel [...] nicht zentrenrelevanten Einzelhandels. Im Stadtgebiet existieren jedoch in Solitärla- gen je ein großflächiger Baumarkt und Gartenmarkt. Darüber hinaus gibt es einen kleineren Mö- belmarkt. Damit verfügt die Stadt Medebach über ein ergänzendes, jedoch eingeschränktes Angebot in diesen üblicherweise in

an Ausfallstraßen, im Außenbereich von Städten), Dominanz des Selbstbedienungsprinzips. (Beispiele: Be- kleidungsfachmarkt, Schuhfachmarkt, Unterhaltungselektronik- fachmarkt, Drogeriefachmarkt). GPK Gängige Sortimentsgruppenbezeichnung für „Glas/Porzellan/Ke- ramik“. Großflächiger Einzelhan- del G [...] Nahrungs- und Genussmittel. ◼ Weiterhin ist jeweils ein großflächiger Betrieb in der Hauptwarengruppe Gartenmarktsorti- ment (Klotz Gartenmarkt) und ein weiterer in der Hauptwarengruppe Baumarktsortiment (Mühlenhoff) vorhanden. 18 Großflächige Einzelhandelsbetriebe sind in Abgrenzung zum sonstigen Einzelhandel [...] nicht zentrenrelevanten Einzelhandels. Im Stadtgebiet existieren jedoch in Solitärla- gen je ein großflächiger Baumarkt und Gartenmarkt. Darüber hinaus gibt es einen kleineren Mö- belmarkt. Damit verfügt die Stadt Medebach über ein ergänzendes, jedoch eingeschränktes Angebot in diesen üblicherweise in

Errichtung eines Verbrauchermarktes auf dem ehemaligen Falke-Gelände ergibt danach nur dann Sinn, wenn der Lebensmittelmarkt an der Bachstraße aufgegeben würde (5. 44 und 5. 66 des Einzelhandelskonzepts). Dies ist jedoch nicht geplant. Vielmehr beabsichtigen die betroffenen Eigentümer diesen Markt zu erweitern [...] re die Rangiervorgänge unmittelbar vor dem Gebäude unserer Mandanten Auf der Burg 5, die Anfahrt zum Markt über eine Steigung, die aus dem Höhenunterschied zwi schen dem Parkplatz und dem EDEKA-Markt inklusive dortiger Anlieferung zur Schützen- straße resultiert, verursachen erheblich erhöhte Motorgeräusche [...] des bestehenden Marktes vorgelegt, der aus Kapazitätsgründen bis her nicht bearbeitet wurde. Die gegensätzliche Auffassung der Stadt Medebach in der Widerspruchsliste verfängt nicht. Insbesondere die Behauptung, die Feststellung sei rein spekulativ, dass der Neubau des EDEKA-Marktes auf Dauer einen Leerstand

Errichtung eines Verbrauchermarktes auf dem ehemaligen Falke-Gelände ergibt danach nur dann Sinn, wenn der Lebensmittelmarkt an der Bachstraße aufgegeben würde (5. 44 und 5. 66 des Einzelhandelskonzepts). Dies ist jedoch nicht geplant. Vielmehr beabsichtigen die betroffenen Eigentümer diesen Markt zu erweitern [...] re die Rangiervorgänge unmittelbar vor dem Gebäude unserer Mandanten Auf der Burg 5, die Anfahrt zum Markt über eine Steigung, die aus dem Höhenunterschied zwi schen dem Parkplatz und dem EDEKA-Markt inklusive dortiger Anlieferung zur Schützen- straße resultiert, verursachen erheblich erhöhte Motorgeräusche [...] des bestehenden Marktes vorgelegt, der aus Kapazitätsgründen bis her nicht bearbeitet wurde. Die gegensätzliche Auffassung der Stadt Medebach in der Widerspruchsliste verfängt nicht. Insbesondere die Behauptung, die Feststellung sei rein spekulativ, dass der Neubau des EDEKA-Marktes auf Dauer einen Leerstand

bauplanungsrechtlich zulässigen Verkaufsfläche von 1.200 m² am Standort Bachstraße und einer Erweiterung des bestehenden Aldi-Marktes um 200 m² ist bei einem neu anzusiedelnden Edeka-Markt mit max. 1.700 m² Gesamtverkaufsfläche auf der Falke-Brache ein Umschlagen absatzwirtschaftlicher Auswirkungen in st [...] Lebensmittelvoll- sortimenter auf der Falke- Brache (Planung: 1.700 m² Edeka) unter Berücksichtigung der (genehmigten) Erweiterung des bestehenden Aldi-Marktes um 200 m² und der Bestandsfläche an der Bachstraße (bauplanungs- rechtlich zulässig: 1.200 m² Lebensmittelverkaufsfläche) 7 Die Präsentation ist [...] (Falke-Brache) ▪ Baustein 2: Nachnutzung des bestehenden Standortes (Bachstraße) ca. 1.200 m² Verkaufsfläche (potenzielle Neuansiedlung eines Lebensmittelmarktes) ▪ Baustein 3: Aldi Erweiterung um 200 m² Verkaufsfläche auf 1.000 m² (Solitärlage mit stadtweiter Versorgungsbedeutung) U N T E RS U C H U N

bauplanungsrechtlich zulässigen Verkaufsfläche von 1.200 m² am Standort Bachstraße und einer Erweiterung des bestehenden Aldi-Marktes um 200 m² ist bei einem neu anzusiedelnden Edeka-Markt mit max. 1.700 m² Gesamtverkaufsfläche auf der Falke-Brache ein Umschlagen absatzwirtschaftlicher Auswirkungen in st [...] Lebensmittelvoll- sortimenter auf der Falke- Brache (Planung: 1.700 m² Edeka) unter Berücksichtigung der (genehmigten) Erweiterung des bestehenden Aldi-Marktes um 200 m² und der Bestandsfläche an der Bachstraße (bauplanungs- rechtlich zulässig: 1.200 m² Lebensmittelverkaufsfläche) 7 Die Präsentation ist [...] (Falke-Brache) ▪ Baustein 2: Nachnutzung des bestehenden Standortes (Bachstraße) ca. 1.200 m² Verkaufsfläche (potenzielle Neuansiedlung eines Lebensmittelmarktes) ▪ Baustein 3: Aldi Erweiterung um 200 m² Verkaufsfläche auf 1.000 m² (Solitärlage mit stadtweiter Versorgungsbedeutung) U N T E RS U C H U N