1802)) und die Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018 vom 21.07.2018 - in der zuletzt geänder- ten Fassung). In Ergänzung der Planzeichnung werden folgende Festsetzungen aufgehoben: Textliche Festsetzungen zur Teilaufhebung des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark“ Hansestadt Medebach

Bebauungsplans Nr. 01 "Bungalowpark Orketal" PLANZEICHEN Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der Bebauungsplanaufhebung (§ 9 Abs. 7 BauGB) Hinweis: Nach Rechtskraft der Aufhebung wird die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB, in den Randbereichen ggf. nach § 35 Abs. 2 BauGB beurteilt. 2 BPL [...] Flur 22 Flur 23 Legende für Katastergrundlagen: z.B. Fl.12 12 z.B. 127 1 Gebäude Hausnummer Durchfahrt Nebengebäude Flurgrenze Flurstücksgrenze Bezeichnung der Flur Flurstücksnummer Garten Wiese Laubwald Nadelwald Hansestadt Medebach Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen Stand: [...] des Bebauungsplans Nr. 01 "Bungalowpark" Räumliche Lage (OpenStreetMaps Grundlage) 0 m 10 m 20 m 30 m 50 m 100 m N Version: 24-001 Räumlicher Geltungsbereich der Aufhebung des Bebauungsplans Nr. 01 "Bungalowpark" (Fläche: rd. 6,8 ha) Teilaufhebung des Bebauungsplans Nr. 01 "Bungalowpark" - Teil D: Planteil

06.2024 eingeleitet. 2. Lage und Abgrenzung des Plangebietes Der Geltungsbereich der Teilaufhebung umschließt den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 01 „Bungalowpark Orketal“ i.d.F. der 3. Änderung mit Ausnahme des Geltungsbereiches der aktuell in der Aufstellung befindlichen 4. Änderung des Beb [...] uung geprägte Bereich durch eine Nutzungsänderung von Dauer- und Ferienwohnen geprägt ist, ist die bislang bestehende Festsetzung als „allgemeines Wohngebiet“ nach Auffassung der Bezirksregierung Arnsberg, Dezernat 35, obsolet. Es wurde daher die Empfehlung geäußert, diesen Teilbereich des Bebauungsplanes [...] 2024 beschlossen, das Verfahren zur Teilaufhebung des Bebauungsplanes Nr. 01 „Bungalowpark Orketal“ in Medebach einzuleiten (Aufhebungsbeschluss). In gleicher Sitzung hat die Stadtvertretung des Weiteren die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstiger

stadt: Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung: Teil-Aufhebung des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark" Der Geltungsbereich der Teil-Aufhebung umschließt den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark“ i.d.F. der 3. Änderung mit Ausnahme des Geltungsbereichs der aktuell in der Aufstellung [...] befindlichen 4. Änderung Bebauungsplans und umfasst eine Größe von rd. 6,8 ha. Der räumliche Geltungsbereich ist aus den nachfolgenden Karten ersicht- lich, die Bestandteil dieses Beschlusses sind. Landesplanerische Abstimmung nach $ 34 Landesplanungsgesetz Die Verwaltung wird beauftragt, das landes

06.2024 einge- leitet. 1.2 Lage und Abgrenzung des Plangebietes Der Geltungsbereich der Teil-Aufhebung umschließt den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark“ i.d.F. der 3. Änderung mit Ausnahme des Geltungsbereichs der aktuell in der Aufstellung befindlichen 4. Änderung Bebauungsplans [...] dient die Aufhebung dieses Teilbereichs hier der Anpassung des Planungsrechts an die tatsächlich erfolgte Ent- wicklung. Abbildung 8: BPL Nr. 01 "Bungalowpark", 3. Änd. mit Plangebiet Aufhebung und 4. Änd. rot: Geltungsbereich der vorliegenden Aufhebung schwarz: Geltungsbereich der parallel in Aufstellung [...] .............................................................. 6 Abbildung 6: Änderungsbereich – aktuell ..................................................................................... 7 Abbildung 7: Änderungsbereich – geplante Änderung .........................................................

Erfordernis, den Bebau- ungsplan im östlichen Teilbereich aufzu- heben: Nach Auffassung der Bezirksre- gierung (Dezernat 35 BR Arnsberg) sei der Bereich bereits heute nach § 34 BauGB zu beurteilen. Der Geltungsbereich der Teil-Aufhebung umschließt den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark“ [...] n. Das Gebiet ist voll erschlossen und zu großen Teilen bebaut. Der Geltungsbereich der Teil-Aufhebung umschließt den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark“ i.d.F. der 3. Änderung mit Ausnahme des Geltungsbereichs der aktuell in der Aufstellung befindlichen 4. Änderung Bebauungsplans [...] „Allgemeine Freiraum- und Agrarbereiche“ und "Schutz der Landschaft und landschaftsorientier- ten Erholung". Flächennutzungsplan (FNP): Westen: „Sonderbaufläche – Ferienhausgebiet“. Osten: „Wohnbauflächen“. Landschaftsplan Medebach (LP): Fläche liegt außerhalb des Geltungsbereichs. Die Festlegungen der

BPLOrketal4Aend_D2_Planzeichen Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen Stand: 08/2024 bearb.: Hausmann gepr.: Hausmanngez.: Schweinfest Planzeichen B Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB) Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Ein- bzw. Ausfahrten und Anschluß anderer Flächen [...] (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO) Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr.1 BauGB ; §§ 1 - 11 BauNVO ) PLANZEICHEN SONSTIGE PLANZEICHEN Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der Bebauungsplanänderung (§ 9 Abs. 7 BauGB) Sondergebiet - Ferienhausgebiet (§ 10 BauNVO) Verkehrsflächen (§ 9 Abs [...] Hansestadt Medebach 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 "Bungalowpark Orketal" 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 "Bungalowpark Orketal" - Planzeichen, Stand: 08/2024 - 2 BPL_Legend [A3 BPL-Entw-Farbe] 3/2 BPL-2

... 7 Abbildung 6: Änderungsbereich – aktuell ..................................................................................... 8 Abbildung 7: Änderungsbereich – geplante Änderung ................................................................. 8 Abbildung 10: Geltungsbereich im bislang geltenden [...] nun die Errichtung von 42 Ferienhäu- sern in diesem noch nicht bebauten westlichen Bereich. Das Bebauungskonzept weicht jedoch deutlich von den Vorgaben des o.g. rechtskräfti- gen Bebauungsplans ab. Die Abweichungen sprengen auch den Rahmen für eine Be- freiung nach § 31 Abs. 1 BauGB. Daher ist eine [...] testellen im Fahrbahnrandbereich. Diese soll im Zuge der Planumsetzung auf die nörd- liche Seite des Tannenwegs verkehrssicher verlagert und durch eine Stellplatzanlage ergänzt werden. Im Zufahrtsbereich südlich des Tannenwegs ist ebenfalls eine Stellplatzanlage geplant, die gleichzeitig auch die Zufahrt

FESTSETZUNGEN In Ergänzung der Planzeichnung wird folgendes festgesetzt: 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 10 BauNVO) 1.1.1 Das Sondergebiet – Ferienhausgebiet (SO-FH) dient der Erholung im Ferien-, Wochenend- und Freizeitbereich. Zulässig sind: 1. Ferienhäuser [...] Baunutzungsverordnung (BauNVO, i.d.F. der Bekanntmachung vom 21.11.2017, zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 3. Juli 2023), die Planzeichenverordnung (PlanZV, i.d.F. der Bekannt- machung vom 18.12.1990, geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 14.6.2021) und die Bauordnung für das Land N [...] Nutzung und Höhe baulicher Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 16 Abs. 2 und § 18 BauNVO) 1.2.1 Die Bezugspunkte zur Bestimmung der in der Planzeichnung festgesetzten max. zulässigen Gebäudehöhen sind die Oberkante (OK) des jeweiligen Gebäudes (oberer Bezugspunkt), in senkrechter Projektion zur Oberkante

BPLOrketal4Aend_D1_Planzeichnung St St Mühlengraben 451 161 452 453 455 351 225 231 226 218 219 220 232 233 234 264 250 265 266 253 254 204 208 196 197 211 198 214 216 217 227 221 223 229 224 230 256 257 31 32 262 36 209 228 252 255 258 406 324 19 137 151 152 154 155 156 120 121 125 157 160 352 353 357 [...] 2m3m 6m 3m 3m 6m 3m Legende für Katastergrundlagen: z.B. Fl.12 12 z.B. 127 1 Gebäude Hausnummer Durchfahrt Nebengebäude Flurgrenze Flurstücksgrenze Bezeichnung der Flur Flurstücksnummer Garten Wiese Laubwald Nadelwald Hansestadt Medebach Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen Stand: