und angefragt, welche Ziele der Raumordnung und Landesplanung für den Planbereich bestehen. Die Bezirksregierung Arnsberg hat mit Verfügung vom __.__.2020, Az. /32.02.01.07 - ___________ die Ziele der Raumordnung für den Planbereich mitgeteilt und für die 33. Änderung des Flächennutzungsplanes „Ferienhof [...] (Thomas Grosche) PLANZEICHEN 25. Änderung - Sondergebiet 'Campingplatz und landwirt- schaftlicher Ferienhof' SO-Gebiet Center Parc Fläche für die Landwirtschaft Fläche für Wald Gewässer Harbecke Grenze Plangebiet Planung 33. Änderung 33.516,29 m2 Bestand 25. Änderung 28.984,47 m2 PLANZEICHEN 33. Änderung [...] (BGBl S. 132), in der z.Zt. gültigen Fassung, ∑ der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzVO 90) vom 18.12.1990 (BGBl.I S. 58), in der z.Zt. gültigen Fassung, ∑ der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landes

z.Zt. 38 Änderungen wirk- sam und behördenverbindlich. Der Geltungsbereich der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach liegt im Außenbereich ca. 200 östlich vom überregional bedeutsamen „Allge- meinen Siedlungsbereich für zweckgebundene Nutzungen „Ferieneinrichtungen und Frei- [...] Die Durchführung von Kompensationsmaßnahmen hat zum Ziel, den Eingriff so weit wie möglich auszugleichen. Als Ausgleich für zerstörte oder negativ beeinflusste Lebens- räume sollen aktuell weniger wertvolle Bereiche durch entsprechende Maßnahmen auf- gewertet werden. Diese Flächen können dann Funktionen [...] Ausfall ist durch Neupflanzungen mit gleichartigen bodenständigen Gehölzen zu ersetzen. Der Fertigstellungstermin für die Bepflanzung ist spätestens der 31.12.2021. 7.2. Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen Nach den Ergebnissen der o.a. aufgeführten Eingriffs-/Ausgleichsbilanz nach dem HSK- Modell (“Berücksichtigung

vorgelegt und angefragt, welche Ziele der Raumordnung und Landesplanung für den Planbereich des Bebauungsplanes bestehen. Die Bezirksregierung Arnsberg hat mit Verfügung vom __.__.2020, Az. __________________ die Ziele für den Planbereich mitgeteilt und für den Bebauungsplan Nr. 40 „Ferienhof Zur Hasenkammer“ [...] werden (vergleiche dazu die weiteren Ausführungen im Umweltbericht, Anlage 1) E. Freiwillige Maßnahme zum Schutz der Feldlerche: Im Zuge des Vorhabens geht ein Revier der Feldlerche verloren. Die zerstörte Fortpflanzungs- und Ruhestätte ist durch die Anlage von Extensivgrünland auszugleichen. Der Ma [...] Carpinus betulus Feldahorn Acer campestre Bergahorn Acer pseudoplatanus Esche Fraxiniusexcelsior Rotbuche Fagus sylvatica Stieleiche Quercus robur Vogelkirsche Prunus avium Traubeneiche Quercus petraea Straucharten: Roter Hartriegel Cornus sanguinea Hasel Corylus avellana Eingriffliger Weissdorn Crataegus

nderung liegen ein Teilbereich des bestehenden Campingplat- zes sowie eine Teilbereich einer Intensivgrünlandfläche. Der Änderungsbereich schließt nörd- lich an den bestehenden Geltungsbereich des Sondergebietes des aktuellen Flächennut- zungsplans an. Abbildung 3: Geltungsbereich der 33. Änderung des [...] Vogelschutzgebiet (grüne Schraffur) und Lage des FNP-Änderungsbereiches (rote Umrandung) (Kartengrundlage: GEOBASIS NRW 2019). Pflanzen Der Änderungsbereich befindet sich in einem Teilbereich des bestehenden Campingplatzes sowie auf einem Teilbereich einer Intensivgrünlandfläche. Vegetationskundlich [...] MEDEBACH 5 Der Änderungsbereich des Flächennutzungsplans hat eine Größe von ca. 1,2 ha, liegt nördlich der Kernstadt Medebach und soll das bestehende Sondergebiet nach Norden erweitern (vgl. Abbildung 2). Der Änderungsbereich ist von einer bestehenden Campingplatz-Teilfläche sowie eines Teilbereiches einer

Durchführung von Kompensationsmaßnahmen hat zum Ziel, den Eingriff so weit wie mög- lich auszugleichen. Als Ausgleich für zerstörte oder negativ beeinflusste Lebensräume sollen aktuell weniger wertvolle Bereiche durch entsprechende Maßnahmen aufgewertet werden. Diese Flächen können dann Funktionen übernehmen [...] stand vgl. BPlan Nr. 36) 239 4 956 26 Externe Ausgleichsmaßnahme Hecke (vgl. BPlan Nr. 36) 360 720 Externe Ausgleichsmaßnahme Anpflanzung 20 Obstbaumhochstämme (vgl. BPlan Nr. 36) 2.000 BPlan Nr. 36 29.246 0 0 42.606 Wert: 50.876 Festsetzungen Ausgleich BPlan Nr. 36 Biotoptypen nach HSK ULB 2006 Größe [...] Vogelschutzgebiete, so- wie • die Vermeidung und der Ausgleich voraussichtlich erheblicher Beein- trächtigungen des Landschaftsbildes sowie der Leistungs- und Funkti- onsfähigkeit des Naturhaushaltes von seinen in § 1, Absatz 6 Nr. 7a bezeichneten Bestandteilen (Eingriffsregelung des Bundesnatur- sc

sogenannte zentrale Versorgungsbereiche als schützenswerte Bereiche einzustufen sind. Im Sinne des Einzelhandelskonzeptes für Medebach ist als zentraler Versorgungsbereich jener Bereich im Stadtgebiet zu verstehen, der eine funktionale Einheit mit einem breiten Nutzungs- spektrum aus den Bereichen Einkaufen, [...] Definition von Lagekategorien Zentrale (Versorgungs)Bereiche Zentrale Lagen zeichnen sich durch städtebauliche und funktionale Kriterien aus. Sie besitzen eine Versorgungsfunktion für ein über den unmittelbaren Nahbereich hinaus gehendes Einzugsgebiet. Kennzeichnend ist in der Regel eine Multifunktionalität [...] werden hiermit Einzelhandelsbetriebe bezeichnet, die in das Siedlungsgefüge der Stadt Medebach integriert und weitestgehend von Wohnsiedlungsbereichen umgeben sind, in denen die Einzelhandelsdichte und -konzentration jedoch nicht ausreichen, um sie als Zentrum zu bezeichnen. Dabei werden auch teilintegrierte

Fahrzeuge/h im Bereich der Schützenstraße und ~ 17 Fahrzeuge/h im Bereich „Südwall“ überlagert. Die in Höhe der benachbart gele genen Gebäude hieraus resultierenden Ge- räuschveränderungen können dabei wie folgt abgeschätzt werden. Tabelle 1: Veränderung der Verkehrsgeräuschimmissionen im Bereich „Schützenstraße“ [...] im Bereich Prozessionsweg in 59964 Medebach einen Lebensmittelmarkt mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.990 m² zu errichten. Die schalltechnischen Berechnungen anhand eingeführter Kenngrößen zur Ab- leitung des Kundenverkehrsaufkommens sowie den durch den Auftraggeber anhand von Vergleichsmärkten erwarteten [...] Die Fahrwege zum Erreichen der Kundenparkplätze sind mit einem glatten Oberflächenbelag (Be- ton- / Asphaltfahrbahnoberdecke) herzustellen. Geräuschimmissionen, die den in der Umgebung maximal zulässigen Richtwert für Spitzenpegeleinwirkungen [IRW 60 dB(A) + 30 dB(A) = 90 dB(A)] erreichen oder überschreiten

Zweckbestirnrnung „Einzelhandel (S-E) gem. § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB. 2. Geltungsbereich der 38. Änderung des Flächennutzungsplanes Das Plangebiet befindet sich im Bereich des Bebauungsplans Nr. 45 „Südwall/An der Stadtmühle“. Der Geltungsbereich der 38. FNP-Änderung ist ca. 1,0 ha groß und umfasst im Gebiet der [...] ihrer Sitzung am 25.01.2024 beschlossen, das Verfahren zur 38. Änderung des Flächennutzungsplanes in Medebach einzuleiten (Änderungsbeschluss). In gleicher Sitzung hat die Stadtvertretung des Weiteren die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gern. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstiger [...] beanstandet oder d) der Form- oder Verfahrensmangel ist gegenüber der Stadt vorher gerügt und dabei die Verletzung der Rechtsvorschrift und die Tatsache bezeichnet worden, die den Mangel ergibt. Nach § 2 Abs. 3 der Verordnung über die Bekanntmachung von kommunalem Ortsrecht (Bekanntmachungsverordnung / BekanntmVO)

der Funktionsfähigkeit eines zentralen Versorgungsbereiches? ▪ Beeinträchtigung der Versorgung der Bevölkerung im Einzugsbereich? ▪ „Demarkationslinie“ (10 %) nicht als Zumutbarkeitsschwelle anwendbar, konkrete Angebotssituation in den zentralen Versorgungsbereichen zu berücksichtigen ▪ Werte deutlich über [...] Zentraler Versorgungsbereich Hauptzentrum Innenstadt 8 % 1,5 Ortsteilzentrum Niedersfeld - * Ortsteilzentrum Siedlinghausen - * Ortsteilzentrum Züschen 8 % 0,2 Integrierte Streulage 8 % 0,5 Nicht integrierte Streulage 5 % 0,2 Willingen (Upland) Zentraler Versorgungsbereich Hauptgeschäftsbereich Willingen [...] zentralen Versorgungsbereichen im Umland und den schützenswerten Nahversorgungsstrukturen nicht zu erwarten. ▪ Die hohe prozentuale Umsatzumverteilung innerhalb des zentralen Versorgungsbereichs Medebach zeigt deutlich, dass die Ansiedlung den Wettbewerb innerhalb des zentralen Versorgungsbereichs und auch

Gemäß der derzeitigen Versorgung wurden in der Tabelle 2 Korrekturen vorgenommen: ro- ter Bereich durch ALDI und REWE mit dem Korrekturfaktor 0,6 und blauer Bereich durch Netto mit dem Faktor 0,8. Für den grünen Bereich erfolgte keine Korrektur (Faktor 1). Tabelle 2: Verkehrsverteilung auf die zuführenden [...] Schülerverkehr in den Bereichen Schützenstraße (Punkt D in Abbildung 10) und der Savoyenstraße / An der Stadtmühle / Auf der Burg (Punkt E in Abbildung 10) hingewiesen. Die Fahrbahnbreiten in der Schützenstraße im Bereich D von ca. 5,50 m sowie die in der Savoyenstraße (Bereich E) von ca. 5 m lassen [...] (VwV-StVO) entsprochen: An Kreuzungen sollte der Grundsatz "Rechts vor Links" nur gelten, wenn a) die kreuzenden Straßen einen annähernd gleichen Querschnitt und annähernd gleiche, geringe Verkehrsbedeutung haben, b) keine der Straßen, etwa durch Straßenbahngleise, Baumreihen, durchgehende Straßenbeleuchtung