inzelhandel" festge- setzt, wobei eine GRZ von 0,8 bei einer Gebäudehöhe von max. 11 m und einem Voll- geschoss vorgegeben wird. Marktstandort und Stellplatzanlagenplanung werden durch Festsetzungen geregelt. Zu den Baugrundstücken im Osten hin werden Anpflanzungen verpflichtend festge- setzt, ebenso [...] Berücksichti- gung der Festsetzungen zu den baulichen Dichtewerten und Höhenbeschränkungen sowie der Ein- und Begrünungsaufla- gen keine erheblichen Beeinträchtigungen feststellbar. + Umweltbericht zur 38. FNP-Änd. und BPL Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“, Hansestadt Medebach Seite 17 Groß & Hausmann [...] beachten. • Festsetzung der Einhausung der Ladezo- ne sowie • weitere Auflagen auf den nachfolgenden Planungs- und Genehmigungsebenen. Erneuerba- re Energien ± Nicht einschlägig. Kein Regelungsbedarf. Umweltbericht zur 38. FNP-Änd. und BPL Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“, Hansestadt Medebach Seite 3

Innenstadt Medebachs und der Bedeutung des Lebensmitteleinzelhandels für die perspektivische Einzelhandelssituation wird im Einzel- handelskonzept festgestellt: „Das in der Innenstadt vorhandene (Einzelhandels-) Angebot übernimmt eine bedeu- tende Versorgungsfunktion für Medebach – der in der Medebacher Innenstadt [...] Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach, Dortmund, September 2022, S. 42 4 aus: Junker+Kruse: Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach, Dortmund, September 2022, S. 47 f. 5 aus: Junker+Kruse: Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach, Dortmund, September 2022, S. 55 6 aus: J [...] erreichbar sind. Es handelt sich hierbei zum einen um die Haltestelle „Medebach - Marktplatz“. Diese stellt die zentrale Haltestelle in der Innenstadt Medebachs dar. Weiterhin befindet sich nordwestlich des Plangebiets die Haltestelle „Medebach - Grundsschule“. An beiden Haltestellen verkehren die Buslinien

ung nach § 20 Abs. 4 VOB/A Auftraggeber Hansestadt Medebach, Österstraße 1, 59964 Medebach, Tel.: 02982/4000, Fax: 02982/400-410, E-Mail: post@medebach.de Auftragsgegenstand Dreifachturnhalle Medebach, Malerarbeiten Ort der Ausführung 59964 Medebach, St.-Sebastianus-Weg 4 Art und voraussichtlicher Umfang [...] auftragen - 45 m Stahlhandlauf Renovierungsbeschichtung mit schlagfestem Kunstharzlack - 50 Stück Stahlzargen beschichten mit schlagfestem Kunstharzlack - 4 Stück Stahlzargen und Türblätter Brandschutztüren Renovierungsbeschichtung mit schlagfestem Kunstharzlack Voraussichtlicher Zeitraum der Ausführung

e vom Tag der Bekanntmachung an bis zur Feststellung des Jahresabschlusses 2025 während der Dienststunden im Rathaus in Medebach, Österstraße 1, Zimmer 219, 59964 Medebach öffentlich aus und ist unter der Adresse www.medebach.de im Internet verfügbar. Medebach, 30.01.2025 Der Bürgermeister gez. Grosche [...] ungsorgan der Hansestadt Medebach Herausgeber: Bürgermeister der Hansestadt Medebach, Österstraße 1, 59964 Medebach Bezugsmöglichkeiten: Das Amtsblatt ist einzeln und kostenlos erhältlich. Es wird ausgelegt im Rathaus und den beiden Geldinstituten in der Hansestadt Medebach. Das Amtsblatt wird auch im [...] Hansestadt Medebach. (www.medebach.de) 13. Jahrgang Herausgegeben am: 30. Januar 2025 Nummer: 2 Lfd. Nr. Inhalt: Seite: 2 3 Öffentliche Wahlbekanntmachung: Am 23. Februar 2025 findet die Wahl zum 21. Deutschen Bundestag statt. Öffentliche Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Hansestadt Medebach für das

Hansestadt Medebach der 43. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach Öffentliche Bekanntmachung der Hansestadt Medebach über die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ der Hansestadt Medebach im Ortsteil Oberschledorn Öffentliche Bekanntmachung der Hansestadt Medebach Satzung [...] ungsorgan der Hansestadt Medebach Herausgeber: Bürgermeister der Hansestadt Medebach, Österstraße 1, 59964 Medebach Bezugsmöglichkeiten: Das Amtsblatt ist einzeln und kostenlos erhältlich. Es wird ausgelegt im Rathaus und den beiden Geldinstituten in der Hansestadt Medebach. Das Amtsblatt wird auch im [...] Adresse https://www.hansestadt-medebach.de/bekanntmachungen abgerufen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass während der öffentlichen Auslegung Stellungnahmen insbesondere • per E-Mail an post@medebach.de, • schriftlich an die Stadt Medebach, Österstraße 1, 59964 Medebach, oder • zur Niederschrift beim

(www.medebach.de) Abbildung 1: Räumliche Lage (OpenStreetMap) Begründung zur 43. FNP-Änderung „Zur Mühlheide II“ Hansestadt Medebach, Stadtteil Oberschledorn Seite 2 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 Eigentum befinden, hat die Stadt Medebach keinen [...] mit einer Firsthöhe von max. 9,50 m in ma- ximal zweigeschossiger Bauweise (Z: II) festgesetzt. Ergänzend zu der maximalen First- höhe wird ein Höchstmaß für die zulässige Traufhöhe von 6,00 m festgesetzt. Die fest- gesetzten Höhen korrespondieren mit der angrenzenden Bebauung. Im Ergebnis wird daher [...] Strom, Wärme oder Kälte aus erneuerbaren Energien oder Kraft-Wärme-Kopp- lung getroffen werden müssen" festgesetzt werden können. 6.7.1 Festsetzungen zu Klimaschutz bzw. Klimaanpassung Folgende Festsetzungen im Bebauungsplan dienen Belangen des Klimaschutzes: • Die Beschränkung der Bebauungshöhen in Anlehnung

FNP-Änderung im Parallelverfahren Landschaftsplan Medebach (LP): Festsetzungskarte: LSG „Offenlandschaftskomplex Düdinghau- sen – Referinghausen – Oberschledorn“ Entwicklungskarte: LSG Typ A – großräumiger Kulturlandschafts- schutz (Medebach) Die Festlegungen der übergeordneten Planwerke fließen in die einzelnen [...] 370-372 wer- den im Bestand übernommen und als nicht-überbaubare Grundstücksfreifläche festge- setzt. Die konkreten Festsetzungen sind der "Planzeichnung" sowie den "Textlichen Festset- zungen" zum Bebauungsplan zu entnehmen, die Begründung enthält eine genaue Flä- chenbilanz sowie Erläuterungen zu den [...] ist der Erhalt des offenen Landschaftscharakters in der nördlichen Medebacher Bucht (Quelle Landschaftsplan Medebach 2003). Das Plange- biet selbst wird der Landschaftsbildeinheit Wald-Offenland-Mosaik-Landschaftsbildein- heit Medebacher Bucht mit Düdingxxshäuser Hochmulde zugeordnet. Die zuständige R

Gebietstyp WA festge- legt. Diese Festsetzung ist einerseits auf die umgebenden Baugebiete sowie die Ortsrand- lage abgestimmt und entspricht gleichzeitig der Forderungen nach einem sparsamen und schonenden Umgang mit der Ressource Boden. Nach § 19 Abs. 4 Satz 2 BauGB darf die festgesetzte Grundflächenzahl [...] Bebauungsplan festgesetzt. Dem gewünschten aufgelockerten Erscheinungsbild entsprechend wird für den gesam- ten Bereich die offene Bauweise (o - siehe Kap. „Begriffsdefinitionen“) festgesetzt. 5.4 Überbaubare Grundstücksflächen Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch die Festsetzung von Baugrenzen [...] werden ebenfalls über eine im Bebauungsplan festgesetzte Stichstraße er- schlossen. Diese Flächen werden gem. § 9 Abs. 11 BauGB als öffentliche „Straßenverkehrsfläche“ festgesetzt. Begründung zum Bebauungsplan Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ Hansestadt Medebach, Stadtteil Oberschledorn Seite 18 Groß & Hausmann

FNP-Änderung im Parallelverfahren Landschaftsplan Medebach (LP): Festsetzungskarte: LSG „Offenlandschaftskomplex Düdinghau- sen – Referinghausen – Oberschledorn“ Entwicklungskarte: LSG Typ A – großräumiger Kulturlandschafts- schutz (Medebach) Die Festlegungen der übergeordneten Planwerke fließen in die einzelnen [...] 370-372 wer- den im Bestand übernommen und als nicht-überbaubare Grundstücksfreifläche festge- setzt. Die konkreten Festsetzungen sind der "Planzeichnung" sowie den "Textlichen Festset- zungen" zum Bebauungsplan zu entnehmen, die Begründung enthält eine genaue Flä- chenbilanz sowie Erläuterungen zu den [...] ist der Erhalt des offenen Landschaftscharakters in der nördlichen Medebacher Bucht (Quelle Landschaftsplan Medebach 2003). Das Plange- biet selbst wird der Landschaftsbildeinheit Wald-Offenland-Mosaik-Landschaftsbildein- heit Medebacher Bucht mit Düdingxxshäuser Hochmulde zugeordnet. Die zuständige R

oder sonstige Beeinträchti- gungen festgestellt, von denen eine Gefährdung für Mensch und Umwelt ausge- hen können, ist umgehend die zuständige Bodenschutzbehörde zu benachrichti- gen. Textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ Hansestadt Medebach, Stadtteil Oberschledorn Seite 6 [...] Bearbeitung: Stadt Medebach Stadtteil Oberschledorn Bebauungsplan Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ Teil A: Begründung gem. § 2a BauGB Teil B: Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB (als Konzeptentwurf) Teil C: Textliche Festsetzungen Teil D: Planteil Vorentwurf frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) [...] Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (1) BauGB November 2024 Textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ Hansestadt Medebach, Stadtteil Oberschledorn Seite 1 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX