notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die [...] Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung sowie unter ergänzender Beachtung der ISA durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern r [...] e falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das A

Flächennutzungsplans erforderlich. Diese erfolgt gem. § 8 Abs. 3 BauGB „parallel“ zur Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 45 "Südwall/An der Stadtmühle". Auf Ebene der FNP-Änderung erfolgt die Änderung der Darstellung des Plangebiets in „Sonderbaufläche“ (S) mit der Zweckbestimmung „Einzelhandel (S-E) gem [...] gsverfahren eingegangenen umweltbezogenen Stellungnahmen werden in der Zeit vom: 09.10.2024 bis einschl. 15.11.2024 im Internet auf der Homepage der Stadt Medebach, www.medebach.de/Rathaus&Politik/Bauleitplanung zur öffentlichen Einsichtnahme bereitgestellt. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet [...] besteht die Möglichkeit, während der o.g. Dienststunden mündliche Stellungnahmen zur Niederschrift vorzutragen. Gem. § 3 Abs. 2, Satz 4 Nr. 2 und § 4a Abs. 5 S. 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt

6 BauGB) Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) Umgrenzung von Flächen für Stellplätze (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB) St GH Gebäudehöhe: 8,0 m Einzelanlagen (unbewegliche Kulturdenkmale), die dem Denkmalschutz unterliegen (§ 9 Abs

Sortimentsliste stellt einen wichtigen instrumentellen Baustein zur Sicherung der städtebauli- chen Leitvorstellungen dar. Kuschnerus 31 stellt im Sinne der Rechtssicherheit folgende Vorge- hensweise bei der Erstellung von Sortimentslisten als sachgerecht dar: ­ Im Rahmen der Aufstellung eines gemeindlichen [...] Getränkemarkt und Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach 46 Tankstellenshop/Kiosk) im Medebacher Stadtgebiet mit einer sogenannten Isodistanz 19 von 600 m dargestellt. ◼ Im zentralen Siedlungsbereich der Kernstadt Medebach stellen die Anbieter Edeka, Rewe so- wie Netto und Aldi eine räumlich ausgewogene [...] ....................... 94 Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach 7 1 Anlass und Zielsetzung der Aufstellung des Einzelhandelskonzepts Ein konsensfähiges Einzelhandelskonzept stellt eine unverzichtbare Grundlage für sachgerechte Planungen zur Steuerung des Einzelhandels sowie zur Beurteilung

HABEN Die nachfolgende Plandarstellung zeigt das projektierte Marktgebäude im Be- reich Prozessionsweg. Die Anbindung des Kundenparkplatzes erfolgt über eine Ein- und Ausfahrt an die Schützenstraße / Südwall. Dem Markt werden 114 Stellplätze zugeordnet. 15 weitere Stellplätze im nörd- lich gelegenen [...] mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.990 m² zu errichten. Dem Marktge- bäude werden - aufgeteilt auf 3 Teilflächen - etwa 114 Pkw-Stellplätze zugeord- net. Weitere 15 Stellplätze auf dem nördlich dem Marktgelände vorgelagerten Parkplatz werden der benachbarten Grundschule zur Verfügung stehen. In der Umgebung [...] Die Verkehrsaufteilung im Bereich der neu herzustellenden Kundenzufahrt / Parkplatz wird abschätzend mit jeweils 40 % der Fahrbewegungen (72/h) Fahrt- richtung Schützenstraße Südwest und Nordost sowie 20 % der Fahrbewegun- gen (36/h) Richtung „Südwall“ eingestellt. Diesen Verkehrsaufkommen wird ein „Be

befinden sich zwei Bushaltestellen, die fußläufig erreichbar sind. Es handelt sich hierbei zum einen um die Haltestelle „Medebach - Marktplatz“. Diese stellt die zentrale Haltestelle in der Innenstadt Medebachs dar. Weiterhin befindet sich nordwestlich des Plangebiets die Haltestelle „Medebach - Grundsschule“ [...] Marktes mit rd. 110 Stellplätzen an. Auf der Stellplatzanlage werden im Rahmen der Freiraumgestaltung Einzelbäume (Laubbaum) zur Strukturierung des Parkplatzes ge- pflanzt. Weiterhin werden im östlichen Randbereich des Plangebiets zwei Grünflächen angelegt. Die PKW-Zufahrt zur Stellplatzanlage erfolgt über [...] Anschlusspunkt darstellt. Die vorhandenen Anschlüsse an die Straßen „An der Stadtmühle“ und „Auf der Burg“ sind nur für Fußgänger und Rad- fahrer vorgesehen. Für das geplante Vorhaben wurde eine Verkehrsuntersuchung erstellt, die die Auswir- kungen der geplanten Ansiedlung des Marktes darstellt. Die Untersuchung

• unter Erhalt der Bestandsgehölze • mit Bäumen und Sträuchern zu bepflanzen, - Stellplatzfläche und Fahrgassen: • Beschränkung des Versiegelungs grads auf die unbedingten Erfordernisse, • Begrünung der Stellplatzflächen mit mittel- kronigen Gehölzen und • im möglichen Umfang Einbindung der vor- handenen [...] handenen Gehölze in das Erschließungs- konzept. - die Dachflächen sollten mind. anteilig mit Solaranlagen überstellt werden und geeigne- te Dächer sind zu begrünen, - Auflagen zu Einfriedungen: Nur Hecken oder begrünte Zäune (unterkriechbar für Klein- tiere), - Anlage von Zisternen und Ausnutzung der V [...] setzungen, Kap. 4): • zu Bodendenkmäler • zum vorsorgenden Bodenschutz, • zu Leuchtmitteln/ Lichtemissionen. Planung: Fläche für Marktgebäude bzw. Stell- platzanlage (Architektenentwurf Köster-Saure, Medebach, Stand 16.08.2023) Erschließungsstraße Karte II: Grünordnungsplan - Kartenteil GOP [A3] 3/2

überschritten werden. 1.4 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 i.V.m. §§ 12 und 14 BauGB) 1.4.1 Im Sondergebiet sind Stellplätze nur innerhalb der überbaubaren Grudstücks- fläche sowie innerhalb der festgesetzten Fläche für Stellplätze zulässig. 1.5 Maßnahmen zum Lärmschutz (§ 9 [...] Sondergebietes ist je angefangene 10 Stellplätze ein standortge- rechter Laubbaum (Pflanzqualität Stammumfang 16-18 cm, 3 x verpflanzt) zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. 1.6.3 Die nicht von baulichen Anlagen (Gebäude, Nebenanlagen, Hof-, Zufahrts-, Stellplatz- und Lagerflächen) überdeckten Grund [...] wiesenen Areals ist mit untertägig erhaltener Bodendenkmalsubstanz zu rech- nen. Der Landschaftsverband Westfalen-Lippe (LWL-Archäologie für Westfalen, ) stellt fest, dass bei notwendigen Bodeneingriffen im Vorfeld ein Oberbodenab- trag im Beisein einer vom Veranlasser beauftragten archäologischen Fachfirma

rsuchung, Medebach 4 Folgende Fragestellungen stehen im Mittelpunkt des Untersuchungsinteresses: ­ Welchen Umsatz wird das Planvorhaben voraussichtlich generieren? ­ Wie ist der avisierte Standortbereich unter städtebaulichen Gesichtspunkten einzuord- nen? ­ Wie stellt sich die lokale und regionale [...] rechnerische Ermitt- lung der sortimentsspezifischen Kaufkraftabschöpfung) ­ Wie stellt sich die (derzeitige und zukünftige absehbare) untersuchungsrelevante Versor- gungs- und Konkurrenzsituation im Untersuchungsraum dar? ­ Wie stellen sich die Bedeutung und Stabilität der (untersuchungsrelevanten) Angebots- [...] ischen Attraktivität, unter Berücksichtigung vorhandener Kaufkraftabschöpfungen, rechnerisch eingestellt, was eine unabdingbare Voraussetzung für die Validität der Ergebnisse dieser Modellrechnung darstellt. Unter Anwendung dieses differenzier- ten Gravitationsmodells, in das die für den Untersuchungsraum

die nachmittägliche Spitzenstunde zusammengestellt sind. Abbildung 2: Stundenanteile [%] des werktäglichen Pkw-Aufkommens für Hessen (aus [1]) Die in den Anlage1 und 2 ermittelten Ziel- und Quellverkehrsstärken sind in der nachfolgen- den Tabelle 1 zusammengestellt. Lebensmittel Bäckerei Summe max. [...] 5) und der KNOBEL-Einstellung „Rechts-vor-Links-Regelung“ ergab der Kapazitätsnachweis des Knotenpunkts Savoyen- straße / Südwall / Schützenstraße in Abbildung 6 die Einordnung in den Qualitätsstufenbe- reich A-B (s. roter Punkt in Abbildung 6), der einen guten Verkehrsablauf sicherstellt. Be- obachtungen [...] E (Savoyenstraße) der Abbildung 10 durchgeführt. Die Er- gebnisse sind in den Abbildungen 12 und 13 zusammengestellt. Diese am 26. Oktober 2023 erfassten und in den Abbildungen 12 und 13 zusammengestell- ten Verkehrsstärken sowohl der Fußgänger als auch die des Kraftfahrzeugverkehrs zeigen auf, dass die