Tagesordnung an sich oder auch gegen die Vor- ziehung des Tagesordnungspunktes 13. Öffentliche Sitzung Aufstellungsbeschluss zur Teil-Aufhebung des Bebauungsplanes Nr. 1 "Bungalowpark Orketal"; Aufstellungsbeschluss gemäß $ 2 Ab.1 BauGB und Beschluss zur Durch- führung der frühzeitigen Beteiligung gemäß $ 3 Abs [...] Abs. 1,8 4 Abs. 1 und $ 2 Abs. 2 BauGB Vorlage: 0793/2024 BESCHLUSS: Aufstellungsbeschluss gem. & 2 Abs. 1 BauGB: Der Rat der Stadt Medebach beschließt gem. $ 2 Abs. 1 BauGB die Auf- stellung des nachfolgend aufgeführten Bebauungsplans in der Kern- stadt: Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung: Te [...] Grosche eröffnet um 18.30 Uhr die Sitzung der Stadtvertretung, be- grüßt alle Anwesenden, insbesondere die Vertreterin der Presse, Frau Maurer. Er stellt fest, dass zur heutigen Sitzung form- und fristgerecht eingeladen wurde und dass die Beschluss- fähigkeit des Rates gegeben ist. Bezüglich der Tagesordnung

Rahmen der laufenden Aufstellung der 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark“ sowie zur parallel dazu laufenden 42. Änderung des Flä- chennutzungsplans erfolgte die landes- planerische Anfrage nach § 34 Abs. 1 Landesplanungsgesetz NRW (LPlG). In der dazu erfolgten Stellungnahme teilte die Bezi [...] planungsrechtlicher Sicht rele- vanten Darstellung im Flächennutzungs- plan als „Wohnbaufläche“ sowie der Festsetzung im rechtskräftigen Bebau- ungsplan Nr. 01 „Bungalowpark“ als „all- gemeines Wohngebiet“ (WA, gem. § 4 BauNVO) bestehen. Aufgrund dieser Darstellung bzw. Festsetzung und der bestehenden [...] planungsrechtlichen Lösung dieses formalen Konfliktes wurde eine Änderung der Darstellung im Flächennutzungsplan von bislang „Wohnbauflächen“ in „Sonderbauflä- chen – Wohnen und Ferienwohnen“ vorgeschlagen. Da diese Änderung der Darstellung im Flächennutzungsplan in Bezug auf die beste- hende Festsetzung im

„Bungalowpark“ i.d.F. der 3. Änderung mit Ausnahme des Geltungsbereichs der aktuell in der Aufstellung befindlichen 4. Änderung Bebauungsplans und umfasst eine Größe von rd. 6,8 ha. Im Rahmen der parallel laufenden Aufstellung der 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark“ sowie zur dazu laufenden 42 [...] zu gro- ßen Teilen bebaut. Im Rahmen der parallel laufenden Auf- stellung der 4. Änderung des Bebau- ungsplans Nr. 01 „Bungalowpark“ sowie zur dazu laufenden 42. Änderung des Flächennutzungsplans zeigte sich auf- grund der Stellungnahme zur landespla- nerischen Anfrage nach § 34 Abs. 1 Landesplanungsgesetz [...] baulichen Zulässigkeiten genutzt werden. 2.3 Darstellung der relevanten Umweltschutzziele 2.3.1 Übergeordnete Planwerke Tabelle 2: Aussagen übergeordneter Planwerke und Art der Berücksichtigung im Bauleitplan Fachpläne Festlegungen, bei der Aufstellung des Bau- leitplans zu beachten Regionalplan Arnsberg

Buchstabe a) und Abs. 6 BauGB) Umgrenzung von Flächen für Stellplätze (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB) Straßenrechtliche Zustimmungszone nach § 25 Abs. 1 StrWG NRW 40 m ab dem befestigten Fahrbahnrand St NACHRICHTLICHE DARSTELLUNG Spielplatz Bushaltestelle Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bep [...] ebiet 18.471 qm 73,4 % davon: Randeingrünung 596 qm Öffentliche Straßenflächen 2.844 qm 11,3 % Privatstraßen - verkehrsberuhigt 2.412 qm 9,6 % Bushaltestelle 121 qm 0,5 % Private Grünflächen - Spielplatz 246 qm 1,0 % Private Grünflächen - Parkanlage 1.054 qm 4,2 % GESAMT 25.147 qm 100,0 % Hansestadt

Öffentliche Bekanntmachung der Hansestadt Medebach 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 01 „Bungalowpark Orketal“ der Hansestadt Medebach Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange [...] Adresse https://www.hansestadt-medebach.de/bekanntmachungen abgerufen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass während der öffentlichen Auslegung Stellungnahmen insbesondere per E-Mail an post@medebach.de, schriftlich an die Stadt Medebach, Österstraße 1, 59964 Medebach, oder zur Niederschrift beim Bauamt [...] Bauamt der Stadt Medebach, Zimmer 126 oder 230, Österstraße 1, 59964 Medebach abgegeben werden können. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben. Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass bei Flächennutzungsplänen eine Vereinigung

aktuell auch eine Bushal- testellen im Fahrbahnrandbereich. Diese soll im Zuge der Planumsetzung auf die nörd- liche Seite des Tannenwegs verkehrssicher verlagert und durch eine Stellplatzanlage ergänzt werden. Im Zufahrtsbereich südlich des Tannenwegs ist ebenfalls eine Stellplatzanlage geplant, die gleichzeitig [...] Grünflächen sowie öffentliche und private Verkehrsflächen (inkl. Stellplatzflä- chen) auch in dem geplanten Rahmen umgesetzt wird. 5.5 Flächen für Stellplätze Im nordwestlichen Zufahrtsbereich am Tannenweg werden zwei Stellplatzflächen in Ge- genlage festgesetzt, da sich in diesem Bereich auch das künftige [...] age darstellt. Die verkehrliche Erschließung der Ferienhausanlage erfolgt über den Tannenweg im Norden sowie die bislang nicht zur Umsetzung gelangte Pfarrer-Kneipp-Allee, die eine Verbindung zwischen dem Tannenweg und dem Talweg im Süden des Bungalowparks sowie zur Landesstraße L 858 darstellt. Von

Längsseiten der Gebäude (Traufseiten) sind zulässig. 1.4 Stellplätze (§ 9 Abs. 1 Nr. 22 BauGB) 1.4.1 Die erforderlichen Stellplätze sind vorrangig in den in der Planzeichnung hierfür festgesetzten Flächen nachzuweisen. Darüber dürfen die erforderlichen Stell- plätze auch auf den jeweils zugeordneten Baugrundstücken [...] dauerhaft gärtnerisch zu unterhalten. Die Flächen sind zu mindestens 30 % durch standortheimische Bäume und Sträucher zu gliedern. 1.5.2 Fußwege und Stellplätze sind, soweit wasserwirtschaftliche Belange nicht entge- genstehen, wasserdurchlässig zu befestigen (z.B. weitfugiges Pflaster, Rasen- gittersteine [...] werden. Die Entdeckung von Bodendenkmälern ist der Stadt als Untere Denkmalbehörde (Tel. 02962/982-0) und/oder dem LWL-Archäologie für Westfalen, Außenstelle Olpe (Tel. 02761/ 93750, Fax 02761/937520), unverzüglich anzuzeigen. Das ent- deckte Bodendenkmal und die Entdeckungsstätte sind bis zum Ablauf von

unmaßstäblich) 1. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS Der Rat der Hansestadt Medebach hat in seiner Sitzung am __.__.____ gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 42. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich "Bungalowpark Orketal" beschlossen. Die ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte am __ [...] öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 2 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 6. FESTSTELLUNGSBESCHLUSS Die FNP-Änderung wurde am __.__.____ in der vorliegenden Form vom Rat der Stadt nach Abwägung der [...] BEHÖRDENBETEILIGUNG Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 1 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 4. ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG Die Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2

bestehenden Gebietscharakters aus Wohnen und Ferienwohnen und der aus planungsrechtlicher Sicht relevanten Darstellung im Flächennutzungsplan als „Wohnbaufläche“ bestehen. Aufgrund dieser Darstellung und der bestehenden regionalplanerischen Festlegung als „Freiraum“ könne das geplante Ferienhausgebiet nicht [...] Orketal“ sowie die bislang noch nicht bebauten Flächen im westlichen Anschluss, vgl. nachstehende Darstellung des rechtskräftigen Flächennutzungsplanes: Die geplante Änderung ist nachfolgend dargestellt: 3. Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 1 BauGB Der Vorentwurf der 42. Änderung des Flächennutzungsplanes [...] Satz 4, 3. Spiegelstrich des Landesentwicklungsplanes vorgibt. Zur planungsrechtlichen Lösung dieses formalen Konfliktes wurde eine Änderung der Darstellung im Flächennutzungsplan von bislang „Wohnbauflächen“ in „Sonderbauflächen – Wohnen und Ferienwohnen“ vorgeschlagen. Der Rat der Stadt hat dieser Änderung

verkehrssicher verlagert und durch eine Stellplatzanlage ergänzt werden. Im Zufahrtsbereich südlich des Tannenwegs ist ebenfalls eine Stellplatzanlage geplant, die gleichzeitig auch die Zufahrt zur zentralen Verwaltungs- und Serviceeinrichtung der Ferienhausanlage darstellt. Die verkehrliche Erschließung der [...] • FAX 06426-92077 In der dazu erfolgten Stellungnahme teilte die Bezirksregierung Arnsberg mit, dass raum- ordnerische Bedenken aufgrund des bestehenden Gebietscharakters aus Wohnen und Ferienwohnen und der aus planungsrechtlicher Sicht relevanten Darstellung im Flächen- nutzungsplan als „Wohnbaufläche“ [...] FNP-Änderung auch die 4. Änderung des Bebauungsplans aufgestellt. Die Gebietszufahrt erfolgt im Nordwesten über den Anschluss des Tannenweges an die Landesstraße L 617. In diesem Zufahrtsbereich befindet sich aktuell auch eine Bushal- testellen im Fahrbahnrandbereich. Diese soll im Zuge der Planumsetzung