3 BauGB „parallel“ zur Aufstellung des Bebauungsplans. Für den Bereich der 43. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Medebach wird die Darstellung „Wohnbaufläche (W)“ nach § 1 Abs. 1, Ziffer 1 BauNVO gewählt. 2. Geltungsbereich der 43. Änderung des Flächennutzungsplanes Das Plangebiet befindet [...] befindet sich nördlich der vorhandenen Wohnbebauung an der Gemeindestraße „Zur Mühlheide“. Aktuell wird der Bereich nach § 35 BauGB beurteilt und als „Außenbereich“ definiert; er wird vorwiegend landwirtschaftlich als Ackerfläche genutzt. Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Zulässigkeit einer [...] ihrer Sitzung am 27.06.2024 beschlossen, das Verfahren zur 43. Änderung des Flächennutzungsplanes in Medebach einzuleiten (Änderungsbeschluss). In gleicher Sitzung hat die Stadtvertretung des Weiteren die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstigen

erfahren.1 Betrachtet man den Zeitraum 2011 – 2022, so ist für die Ge- samtstadt ein Bevölkerungszuwachs von 2,2% zu verzeichnen. Im gleichen Betrachtungszeitraum hat sich zum Vergleich die Bevölkerungszahl im Hochsauerlandkreis um 1,3% verringert. Die ursprünglichen Prognosen einer negativen Bevölke [...] bzw. mit ei- ner sog. „weichen Separation“ ausgebildet, die Breite der Straßenparzelle beträgt in die- sem Bereich 5,50 Meter. Im westlichen Abschnitt des Plangebiets wird eine Wendean- lage für die Straße angeordnet. Die Erschließungsstraße erhält darüber hinaus im Be- reich der größten Ausdehnung des [...] • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 1.2 Räumliche Lage und Geltungsbereich Abbildung 2: Plangebiet (ALKIS) (geobasis.nrw)) Abbildung 3: Plangebiet auf Luftbildbasis (geobasis.nrw) Der Geltungsbereich des Bebauungsplans liegt am nördlichen Siedlungsrand des Stadt- teils Oberschledorn

(Beeinträchtigung nicht vollständig ausgleichbar/ überwindbar) -- mäßige Konfliktsituation vorhanden (spezifische Maßnahmen erforderlich, aber ausgleichbar/ überwind- bar) - geringe Konfliktsituation vorhanden (allgemeine Maßnahmen erforderlich, aber ausgleichbar/ überwind- bar) ± keine/ sehr geringe [...] Biotoppunkte. Nach Maßnahmenumsetzung sind 2,8 Biotoppunkte zu erreichen. Bei Umsetzung der oben genannten Maßnahmen entsteht somit ein anderweitig auszu- gleichendes Defizit von – 2,6 Biotoppunkte. 3.4.2.2 Ableistung des Eingriffsausgleichs - wird noch ergänzt - 3.4.3 Überwachungsmaßnahmen Die landsc [...] erhalten. Dryobates mi- nor Kleinspecht Suchspecht in weich- holzreichen Gehölz- landschaften, v.a. in Auen, Höhlen werden in Schwächezonen von Gehölzen ange- legt Flächendeckend verbrei- tet, im Mittelgebirge lü- ckig, Aktionsraum ca. ¼ qKm Im Geltungsbereich ist nicht von einem Brut- geschehen auszuge- hen

• 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 Crategus monoyna - eingriffeliger Weißdorn Sorbus aucuparia - Eberesche 1.7.2 Im Vorgartenbereich (Bereich zwischen der überbaubaren Grundstücksfläche und der öffentlichen Verkehrsfläche) sind mind. 2/3 der Fläche unversiegelt an- zulegen und zu [...] Nebenanlagen können auch als Flachdächer oder flachgeneigte Dächer (≤ 5°) ausgeführt werden. Doppelhäuser sind je Baukörper mit der gleichen Traufhöhe und mit der gleichen Dachneigung auszuführen. Dacheinschnitte und Dachaufbauten (Gauben) dürfen in der Summe ihrer Breite maximal ½ der Trauflänge der [...] dnung (BauNVO, i.d.F. der Bekanntmachung vom 21.11.2017, zuletzt geän- dert durch Art. 2 des Gesetzes vom 3.7.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176)), die Planzeichen- verordnung (PlanZV, i.d.F. der Bekanntmachung vom 18.12.1990, geändert durch Arti- kel 3 des Gesetzes vom 14.06.2021 (BGBl. I S. 1802)) und die

Das Plangebiet befindet sich nördlich der vorhandenen Wohnbebauung an der Gemeindestraße „Zur Mühlheide“. Aktuell wird der Bereich nach § 35 BauGB beurteilt und als „Außenbereich“ definiert; er wird vorwiegend landwirtschaftlich als Ackerfläche genutzt. Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine [...] hließung erfolgt über die Verlängerung der Straße „Zur Mühlheide“. Der noch auszubauende Wegeabschnitt hat die Bezeichnung „Knickenhagen“. Dieser Wegeabschnitt ist Teil des Geltungsbereichs des Bebauungsplans Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ und wird künftig als Straßenverkehrsfläche und im nördlichen Verlauf [...] n, das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ im Stadtteil Oberschledorn einzuleiten (Aufstellungsbeschluss). In gleicher Sitzung hat die Stadtvertretung des Weiteren die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und der Behörden und sonstigen Träger

den mit GI 1 gekennzeichneten Flächen sind Betriebe und Anlagen der Abstandsklassen I – V (lfd. Nr. 1 - 160 ) der Abstandsliste zum Runderlass des Ministeriums für Umwelt und Naturschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz vom 6.6.2007 (V-3 - 8804.25.1) sowie Betriebe mit vergleichbarem Emissionsverhalten [...] den mit GI 2 gekennzeichneten Flächen sind Betriebe und Anlagen der Abstandsklassen I – IV (lfd. Nr. 1 - 80 ) der Abstandsliste zum Runderlass des Ministeriums für Umwelt und Naturschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz vom 6.6.2007 (V-3 - 8804.25.1) sowie Betriebe mit vergleichbarem Emissionsverhalten [...] den mit GI 3 gekennzeichneten Flächen sind Betriebe und Anlagen der Abstandsklassen I – III (lfd. Nr. 1 - 36 ) der Abstandsliste zum Runderlass des Ministeriums für Umwelt und Naturschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz vom 6.6.2007 (V-3 - 8804.25.1) sowie Betriebe mit vergleichbarem Emissionsverhalten

Plangebietes innerhalb der als „Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzungen (GIB)” dargestellten Flächen, der nördliche Teil befindet sich im Übergang zwischen den als GIB dargestellten Bereichen und den als „Allge- meine Freiraum- und Agrarbereiche” dargestellten Bereichen. Vor dem Hintergrund der [...] zum Schutz der Natur” dargestellt. Für die den Bereich des GIB umgebend dargestellten „Allgemeinen Freiraum- und Agrarbereiche” wird gleich- zeitig auch die Funktion „Schutz der Landschaft und landschaftsorien- tierten Erholung” dargestellt. • Länderübergreifender Raumordnungsplan für den Hoch- wasserschutz [...] nord- westlich des Plangebietes im Außenbereich „Am Faustweg” gelegenen Wohnnutzungen sowie die Wohnbebauung „Am Papenkamp”. Im Hin- blick auf den Immissionsschutz werden für die Wohnnutzungen „Am Faustweg” aufgrund ihrer Lage im Außenbreich der Schutzstatus ver- gleichbar eines „Mischgebietes” im Sinne

dass die vormaligen Firmengebäude sämtliche Bereiche der Befestigung (die im hier zu betrachtenden Bereich sicher bereits 1271 vorhanden war) über- lagern. Das ausgewiesene Planungsgebiet reicht aber mit seinem östlichen Flächenbereich au- ßerdem in den Bereich des historischen Stadtkerns hinein. Auch hier [...] Überschwemmungsgebiete (§76 WHG) sind nicht betroffen. 4.4.7 Denkmäler, Denkmalbereiche, Bodendenkmäler Im Geltungsbereich des Bebauungsplans sind weder Baudenkmäler, noch Gartendenk- mäler verzeichnet, noch liegt er in einem „Denkmalbereich“. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungsverfahren hat der Landsc [...] Anlagen zurückgebaut, die Fläche liegt derzeit brach. Der Be- reich befindet sich an der Grenze zum historischen (mittelalterlichen) Stadt- kern Medebachs. Vermutlich befand sich in diesem Bereich die Fortifikation der Stadt. In dem Randbereich zum historischen Stadtkern wurde zum Ende des 19. Jahrhunderts

zu erreichen. Bei Umsetzung der oben genannten Maßnahmen entsteht somit ein anderweitig auszu- gleichendes Defizit von - 18.900 Biotoppunkte. 3.4.2.2 Ableistung des Eingriffsausgleichs Da die Stadt Medebach derzeit weder Kompensationsflächen noch -maßnahmen zur Verfügung hat, die als Ausgleich für die [...] vermuteten Bodendenkmals. Sollten weitere tieferreichende Bodenein- griffe nötig sein, sind die Flächen durch die Fachfirma fachgerecht auszugraben. Landschaft ± Nicht einschlägig. Durch • gleichsinnige Erweiterung der gemischten Nutzungen im Siedlungsbereich, • Baubeschränkungen und Gestaltungsvor- gaben [...] (Beeinträchtigung nicht vollständig ausgleichbar/ überwindbar) -- mäßige Konfliktsituation vorhanden (spezifische Maßnahmen erforderlich, aber ausgleichbar/ überwind- bar) - geringe Konfliktsituation vorhanden (allgemeine Maßnahmen erforderlich, aber ausgleichbar/ überwind- bar) ± keine/ sehr geringe

Harbeke zeichnet sich besonders durch sein Fachwissen, seine Bürgernähe und sein außergewöhnliches Engagement aus. Im Rahmen einer kleinen Feierstunde wurde Herrn Harbeke neben den Glückwünschen der Kolleginnen und Kollegen, durch den Bürgermeister und den Personalrat, die Jubiläumsurkunde überreicht.