stehen keine separate Gehwege zur Verfügung. Sowohl Radfahrer als auch Fußgänger benutzen die Fahrbahn des Kfz-Verkehrs. Die Beobachtungen vor Ort zeigen dabei, dass aufgrund der relativ geringen Fahrgeschwindigkeiten und gegenseitiger Rücksichtsnahme aus der gemeinsamen Führung von Kfz-Verkehr und

H A B E N : N E U A N S I E D L U N G E D E K A - M A R K T - N A C H N U T Z U N G A L T - S T A N D O R T – E R W E I T E R U N G A L D I Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0) (Nach-)nutzung Standort Bachstraße (1 [...] Erläuterung nicht vollständig. EINZELHANDELSKONZEPT FÜR DIE HANSESTADT MEDEBACH JANUAR 2024 V O R H A B E N S T A N D O R T F A L K E - B R A C H E Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0) Ansiedlung Falke- Brache (1.700 m² Edeka) [...] 700 m²) Nahrungs- und Genussmittel (inkl. Getränke) 1.470 5.200 7,6 Drogeriewaren 120 5.200 0,6 Restfläche* 110 5.200 0,6 gesamt 1.700 8,8 Quelle: eigene Berechnungen auf Grundlage von Daten des Hahn Retail Real Estate Report 2023/24 (Flächenproduktivität Edeka 2022) alle Werte gerundet, daher Abweichungen

Hansestadt Medebach 39 Karte 3: Großflächige Einzelhandelsbetriebe in Medebach Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0), eigene Erhebung Feb./Juni 2021 Leerstände in Medebach ◼ Zum Erhebungszeitpunkt Februar und Juni [...] die vorhandene Eigentümerstruktur eine Rolle. ◼ Der größte Leerstand in Medebach liegt in der Oberstraße mit rund 350 m² Verkaufsfläche. https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0 Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach 40 Karte 4: Leerstände im Medebacher Stadtgebiet Quelle: eigene Darstellung auf [...] Die Medebacher Innenstadt (Einzelhandel nach Größenklassen und Bedarfsstu- fen) Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0), eigene Erhebung Feb./Juni 2021 Die Innenstadt bildet den zentralen und bedeutendsten Einzelhan

Spät im Jahr in ihrem Brutgebiet ankommende Arten wie Wachtel und Wachtelkönig wurden Anfang Juli kartiert. Bei den Kartierungen werden alle revieranzeigenden Verhaltensweisen (akustisch und op- tisch) aufgenommen und in Feldkarten eingetragen. Nach Abschluss der Erhebungen werden die Registrierungen [...] Mähweide muss die Methode der Mahdgutübertragung ange- wandt werden. Es müssen Spenderflächen aus der Region gewählt werden, die für die Stan- dorteigenschaften der Empfängerfläche geeignet sind. Die Auswahl der Spenderflächen sowie der Zeitpunkt der Mahdgutübertragung sind mit der Biologischen Station

späteren Planumsetzung entgegenste- hen, ist eine Folgenbewältigung bereits auf Ebene der Bauleitplanung sicherzustellen. Die historische und kultürliche Eigenart des Orts- und Landschaftsbildes und die land- schaftsgebundenen Erholungsmöglichkeiten sind zu erhalten. Im Hinblick auf die naturschutzrechtlichen [...] § 1 BauGB darzustellen und die Möglichkeiten der erforderlichen Maßnahmen zur Ein- griffsvermeidung und Minderung sowie von Ausgleich und Ersatz aufzuzeigen. Umweltbericht zur 38. FNP-Änderung und BPL Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“, Hansestadt MedebachSeite 3 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 [...] zes und über Maßnahmen nach § 34 Absatz 5 Satz 1 des Bundesnaturschutzgesetzes entscheidet die Behörde, die das Projekt zulässt, der das Projekt anzuzeigen ist oder die das Projekt selbst durchführt, im Benehmen mit der Naturschutzbehörde ihrer Verwaltungsebe- ne" (§ 53 LNatSchG NRW). Nach § 67 BNatSchG

Berücksichtigung dieses Schutzguts ist gesetzlich im Bundesnaturschutz- gesetz, dem Landesnaturschutzgesetz NRW (u.a. zur Sicherung der Vielfalt, Eigenart und Schönheit sowie des Erholungswerts der Landschaft) und in den entsprechenden Paragraphen des Baugesetzbuches vorgegeben. Gemäß § 10 Landesnat [...] vorübergehenden Lärmeinwirkungen auftreten. - Das Maß der Erheblichkeitsschwelle wird voraussichtlich aufgrund der temporä- ren Auswirkungen während der eigentlichen Bauphase und der gesetzlich gere- gelten Arbeitszeiten nicht überschritten. Betriebsbedingte Auswirkungen - Die Gliederung des Industriegebietes [...] CEF-Maßnahmen, s. Kap. 5.3) ent- stehen voraussichtlich keine erheblichen Beeinträchtigungen des Schutzgutes. Betriebsbedingte Auswirkungen - Durch den eigentlichen Betrieb - einschließlich der damit zwangsläufig verbun- denen Verkehrsbewegungen - sind Auswirkungen in Form von Geräusch- und Geruchsemmissionen

werden die zentralen Zielsetzungen wie folgt dargestellt: „Diese Untersuchung soll (…) einzelhandelsspezifische Entwicklungserfordernisse und -grenzen aufzeigen sowie darauf aufbauende Strategien für die zukünftige Steuerung und Entwicklung des Einzelhandels in Medebach im Allgemeinen und insbesondere im zentralen [...] 06426-92076 • FAX 06426-92077 erwartenden Ziel- und Quellverkehre der Verkaufsflächen in guter Verkehrsqualität aufnehmen kann. Die Kapazitätsnachweise zeigen auch auf, dass der Anschlussknotenpunkt Savoy- enstraße / Südwall / Schützenstraße / Plangebiet bis zum Doppelten der nach der oben ge- nannten Literatur [...] werden. Die anhand marktüblich einge- setzter Aggregate durchgeführten Berechnungen (die Standorte sind hierzu noch nicht abschließend festgelegt) zeigen, dass dies erreicht werden kann.“ Die Berechnungen haben ergeben, dass zur sicheren Unterschreitung der Immissi- onsrichtwerte an dem nächstgelegenen

H A B E N : N E U A N S I E D L U N G E D E K A - M A R K T - N A C H N U T Z U N G A L T - S T A N D O R T – E R W E I T E R U N G A L D I Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0) (Nach-)nutzung Standort Bachstraße (1 [...] Erläuterung nicht vollständig. EINZELHANDELSKONZEPT FÜR DIE HANSESTADT MEDEBACH JANUAR 2024 V O R H A B E N S T A N D O R T F A L K E - B R A C H E Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0) Ansiedlung Falke- Brache (1.700 m² Edeka) [...] 700 m²) Nahrungs- und Genussmittel (inkl. Getränke) 1.470 5.200 7,6 Drogeriewaren 120 5.200 0,6 Restfläche* 110 5.200 0,6 gesamt 1.700 8,8 Quelle: eigene Berechnungen auf Grundlage von Daten des Hahn Retail Real Estate Report 2023/24 (Flächenproduktivität Edeka 2022) alle Werte gerundet, daher Abweichungen

späteren Planumsetzung entgegenste- hen, ist eine Folgenbewältigung bereits auf Ebene der Bauleitplanung sicherzustellen. Die historische und kultürliche Eigenart des Orts- und Landschaftsbildes und die land- schaftsgebundenen Erholungsmöglichkeiten sind zu erhalten. Im Hinblick auf die naturschutzrechtlichen [...] § 1 BauGB darzustellen und die Möglichkeiten der erforderlichen Maßnahmen zur Ein- griffsvermeidung und Minderung sowie von Ausgleich und Ersatz aufzuzeigen. Umweltbericht zur 38. FNP-Änderung und BPL Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“, Hansestadt MedebachSeite 3 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 [...] zes und über Maßnahmen nach § 34 Absatz 5 Satz 1 des Bundesnaturschutzgesetzes entscheidet die Behörde, die das Projekt zulässt, der das Projekt anzuzeigen ist oder die das Projekt selbst durchführt, im Benehmen mit der Naturschutzbehörde ihrer Verwaltungsebe- ne" (§ 53 LNatSchG NRW). Nach § 67 BNatSchG

werden die zentralen Zielsetzungen wie folgt dargestellt: „Diese Untersuchung soll (…) einzelhandelsspezifische Entwicklungserfordernisse und -grenzen aufzeigen sowie darauf aufbauende Strategien für die zukünftige Steuerung und Entwicklung des Einzelhandels in Medebach im Allgemeinen und insbesondere im zentralen