Ingenieure GmbH Königlicher Wald 7 33 142 Büren im August 2020 Stadt Medebach Der Bürgermeister Dipl.-Ing. Markus Caspari Medebach, ........................ ....................................... H:\Projekte\573-GMS Invest, Medebach\001-00 FNP Änderung, Center Park Hasenstall\!03 Entwurf\Begründung_ [...] des Flächennutzungsplanes „Bereich Hasenstall“ der Stadt Medebach, Büro für Landschaftsplanung Mestermann; März 2020 Anlagen Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur 41. Änderung des Flächennutzungsplanes „Be- reich Hasenstall“ der Stadt Medebach, Büro für Landschaftsplanung Mestermann; März 2020 41. Änderung [...] Allgemeine Vorbemerkungen / Planungsanlass Der Rat der Stadt Medebach hat in seiner Sitzung am ……… die 41. Änderung des Flächen- nutzungsplans im Bereich des Center Parcs Park Hochsauerland beschlossen. In Kooperation zwischen dem Center Parcs Medebach und der Touristik GmbH wurden in den letzten Jahren ve

Ingenieure GmbH Königlicher Wald 7 33 142 Büren im März 2020 Stadt Medebach Der Bürgermeister Dipl.-Ing. Markus Caspari Medebach, ........................ ....................................... H:\Projekte\573-GMS Invest, Medebach\001-00 FNP Änderung, Center Park Hasenstall\!02 Vorplanung\Begründu [...] des Flächennutzungsplanes „Bereich Hasenstall“ der Stadt Medebach, Büro für Landschaftsplanung Mestermann; März 2020 Anlagen Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur 41. Änderung des Flächennutzungsplanes „Be- reich Hasenstall“ der Stadt Medebach, Büro für Landschaftsplanung Mestermann; März 2020 41. Änderung [...] Allgemeine Vorbemerkungen / Planungsanlass Der Rat der Stadt Medebach hat in seiner Sitzung am ……… die 41. Änderung des Flächen- nutzungsplans im Bereich des Center Parcs Park Hochsauerland beschlossen. In Kooperation zwischen dem Center Parcs Medebach und der Touristik GmbH wurden in den letzten Jahren ve

2020-1 Hansestadt Medebach Aufstellung des Vorhaben- und Erschließungsplanes mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 50 „Physiopraxis Eickhoff“ im Ortsteil Medebach der Hansestadt Medebach Gemarkung Medebach, Flur 045, Flurstücke 430 und 547 Beschlüsse des Rates der Hansestadt Medebach am 30.01.2020 [...] Oberstraße 48 in Medebach, Meschede 10.01.2020 mailto:volker.boehmer@cityweb.de mailto:piotrowsky@christophhesse.eu Hansestadt Medebach – Vorhaben- und Erschließungsplan mit dem vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 50 ‚Physiopraxis Eickhoff’ im Ortsteil Medebach der Hansestadt Medebach Begründung 3 Büro [...] Gemarkung Medebach, Flur 045, Flurstücke 430 und 547. mailto:volker.boehmer@cityweb.de mailto:piotrowsky@christophhesse.eu Hansestadt Medebach – Vorhaben- und Erschließungsplan mit dem vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 50 ‚Physiopraxis Eickhoff’ im Ortsteil Medebach der Hansestadt Medebach Begründung

Straßenausbaumaßnahmen Der Bau von Straßen, Wegen und Plätzen wird durch die Stadtvertretung beschlossen und im Haushalt der Stadt Medebach festgelegt. Das Bauamt bzw. externe Partner konkretisieren die Planungen und stimmen sie mit den Anliegern und den politischen Gremien ab. Danach beginnt die Um

0,5 % Private Grünflächen - Spielplatz 246 qm 1,0 % Private Grünflächen - Parkanlage 1.054 qm 4,2 % GESAMT 25.147 qm 100,0 % Hansestadt Medebach Hansestadt Medebach 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 "Bungalowpark Orketal" 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 "Bungalowpark Orketal" - Planzeichen [...] BPLOrketal4Aend_D2_Planzeichen Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen Stand: 08/2024 bearb.: Hausmann gepr.: Hausmanngez.: Schweinfest Planzeichen B Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB) Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Ein- bzw. Ausfahrten und Anschluß anderer Flächen an [...] Umgrenzung von Flächen für Stellplätze (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB) Straßenrechtliche Zustimmungszone nach § 25 Abs. 1 StrWG NRW 40 m ab dem befestigten Fahrbahnrand St NACHRICHTLICHE DARSTELLUNG Spielplatz Bushaltestelle Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen

Flurstücksnummer Garten Wiese Laubwald Nadelwald Hansestadt Medebach Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen Stand: 08/2024 Maßstab 1 : 1.000 Hansestadt Medebach bearb.: Hausmann gepr.: Hausmanngez.: Schweinfest Festsetzung: Gebiets- GRZ GFZ Vollge- Bau- First- typ schosse weise höhe

BPLOrketal4Aend_C_Festsetzungen Bearbeitung: Hansestadt Medebach 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark Orketal“ Teil A: Begründung gem. § 2a BauGB Teil B: Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB (als Konzeptentwurf) Teil C: Textliche Festsetzungen Teil D: Planteil Vorentwurf der frühzeitigen [...] e verlaufenden waage- rechten Linie festgelegt. Bei Eckgrundstücken ist der höherliegende Straßenab- schnitt als Bezug für die Höhenermittlung maßgeblich. Textliche Festsetzungen zur 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark Orketal“ Hansestadt Medebach Seite 2 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg [...] gem. § 3 (1) BauGB und der frühzeitigen Behördenbeteiligung gem. § 4 (1) BauGB August 2024 Textliche Festsetzungen zur 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark Orketal“ Hansestadt Medebach Seite 1 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 RE

BPLOrketal4Aend_A_Begruendung Bearbeitung: Hansestadt Medebach 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark Orketal“ Teil A: Begründung gem. § 2a BauGB Teil B: Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB (als Konzeptentwurf) Teil C: Textliche Festsetzungen Teil D: Planteil Vorentwurf der frühzeitigen Öffe [...] des Plangebietes als „allgemeines Wohngebiet“ (WA, gem. § 4 BauNVO) fest. Lediglich im westlichen Zufahrtsbereich wird ein „Sonder- gebiet, das der Erholung im Ferien-, Wochenend- und Freizeitbereich“ dient, gem. § 10 BauNVO festgesetzt. Dieses wird im Westen in Richtung der Landesstraße L 617 flan- kiert [...] des Plangebietes als „allgemeines Wohngebiet“ (WA, gem. § 4 BauNVO) fest. Lediglich im westlichen Zufahrtsbereich wird ein „Sonder- gebiet, das der Erholung im Ferien-, Wochenend- und Freizeitbereich“ dient, gem. § 10 BauNVO festgesetzt. Dieses wird im Westen in Richtung der Landesstraße L 617 flan- kiert

Garten Wiese Laubwald Nadelwald Hansestadt Medebach Stadtteil Oberschledorn Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen Stand: 11/2024 Maßstab 1 : 1.250 Hansestadt Medebach Stadtteil Oberschledorn bearb.: Hütten gepr.: Hüttengez.: Schweinfest N 0 m 10 m 20 m 30 m 50 m 100 m FLÄCHENBILANZ [...] und die Regelung des Wasserabflusses (Regenrückhaltebecken) RRB Bäume (anpflanzen) Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung: Wirtschaftsweg W P Festsetzung: Gebiets- GRZ GFZ Vollge- Bau- Bau- Dach- Dach- typ schosse weise weise form neigung WA1 0,3 0,5 II o ED - 20°-45° WA2 0,4 0,6 II - E SD 25°-35°

, - Beachtung der Hinweise (vgl. textliche Fest- setzungen, Kap. 4): • zu Bodendenkmäler • zum vorsorgenden Bodenschutz, • zu Leuchtmitteln/ Lichtemissionen. Planung: Fläche für Marktgebäude bzw. Stell- platzanlage (Architektenentwurf Köster-Saure, Medebach, Stand 16.08.2023) Erschließungsstraße Karte [...] [33] [14] [31] [35] [37] 781 Flur 31 Flur 10 Flur 55 Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen Maßstab 1 : 1.000 Hansestadt Medebach Kernstadt bearb.: Blinn gepr.: gez.: Blinn Datengrundlage: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation 38. FNP-Änderung & Bebauungsplan [...] die unbedingten Erfordernisse. Nachrichtlich Grenze des Geltungsbereich des Bebauungs- plans, Stand 06/2024 Sondergebiet mit stadtökologischen Grünfestsetzungen - Beachtung der Restriktionen/ Auflagen zum Denkmalschutz und zum Immissionsschutz - Beschränkung von überbaubarer Fläche und Bauhöhe auf umg