durch das Gesetz vom 03.02.2004). Hansestadt Medebach Hansestadt Medebach Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der Flächennutzungsplanänderung Sonderbauflächen - Ferienhausgebiet PLANZEICHEN SONSTIGE PLANZEICHEN S WohnbauflächenW Überörtliche / örtliche Hauptverkehrsstraßen Flächen für die Landwirtschaft [...] Forstwirtschaft gem. § 5 (2) Nr. 9 BauGB Sonderbauflächen - Ferienwohnen und Wohnen S- F/W 2 FNP [A3 FNP-Entw-Farbe] Ansichtsbereich-7 MasNord-3 Ansichtsbereich-3 MasNord-2 Ansichtsbereich-6 [...] m 250 m50 m N S S- F/W Stand: 08/2024 Maßstab 1 : 5.000 42. FNP-Änderung für den Bereich "Bungalowpark Orketal" Flächennutzungsplan nach der Änderung Verfahrensvermerke 42. Änderung des Flächennutzungsplans (FNP), Bereich "Bungalowpark Orketal" - Planteil - Vorentwurf gem. §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB, Stand:

GRZ Grundflächenzahl Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO) Baugrenze PLANZEICHEN I Zahl der Vollgeschosse (als Höchstmaß) SONSTIGE PLANZEICHEN Abweichende Bauweisea Sondergebiet - Lebensmitteleinzelhandel (§ 11 BauNVO) SO LEH Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen [...] e Ein- bzw. Ausfahrten und Anschluß anderer Flächen an die Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4, 11 und Abs. 6 BauGB) Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) Umgrenzung von Flächen für Stellplätze (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB) St GH [...] GRZ 0,8 0°- 10° Legende für Katastergrundlagen: z.B. Fl.12 12 z.B. 127 1 Gebäude Hausnummer Durchfahrt Nebengebäude Flurgrenze Flurstücksgrenze Bezeichnung der Flur Flurstücksnummer Garten Wiese Laubwald Nadelwald Hansestadt Medebach Kernstadt Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen

Industriebrache Nachrichtlich Grenze des planerischen Geltungsbereichs Böschung Hansestadt Medebach Kernstadt 38. FNP-Änderung & Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle" - Umweltbericht - Bestand [A3] 3/2 BPL_neu 2/2 BPL-15 Ansichtsbereich-1

08/2024 Legende Grünordnungsplanung Straßenraum: Begrenzung des Versiegelungs- grads auf die unbedingten Erfordernisse. Nachrichtlich Grenze des Geltungsbereich des Bebauungs- plans, Stand 06/2024 Sondergebiet mit stadtökologischen Grünfestsetzungen - Beachtung der Restriktionen/ Auflagen zum Denkmalschutz [...] zum Immissionsschutz - Beschränkung von überbaubarer Fläche und Bauhöhe auf umgebungstypische Werte, - Eingrünung des Marktgeländes in den Rand- bereichen: Nach Bodenvorbereitung • Ansaat mit "Regelsaatgut-Mischung- Kräuterrasen", • extensive Pflege ohne Anwendung von Pestiziden und Düngemitteln sowie [...] wurf Köster-Saure, Medebach, Stand 16.08.2023) Erschließungsstraße Karte II: Grünordnungsplan - Kartenteil GOP [A3] 3/2 BPL_neu-2 2/2 BPL-16 Ansichtsbereich-2

08/2024 Legende Grünordnungsplanung Straßenraum: Begrenzung des Versiegelungs- grads auf die unbedingten Erfordernisse. Nachrichtlich Grenze des Geltungsbereich des Bebauungs- plans, Stand 06/2024 Sondergebiet mit stadtökologischen Grünfestsetzungen - Beachtung der Restriktionen/ Auflagen zum Denkmalschutz [...] zum Immissionsschutz - Beschränkung von überbaubarer Fläche und Bauhöhe auf umgebungstypische Werte, - Eingrünung des Marktgeländes in den Rand- bereichen: Nach Bodenvorbereitung • Ansaat mit "Regelsaatgut-Mischung- Kräuterrasen", • extensive Pflege ohne Anwendung von Pestiziden und Düngemitteln sowie [...] wurf Köster-Saure, Medebach, Stand 16.08.2023) Erschließungsstraße Karte II: Grünordnungsplan - Kartenteil GOP [A3] 3/2 BPL_neu-2 2/2 BPL-16 Ansichtsbereich-2

Biotope und Schutzgebiete Vogelschutzgebiet 4717-401 "Medebacher Bucht" Landschaftsschutzgebiet "Medebach" Nachrichtlich Grenze des planerischen Geltungsbereichs Gesetzlich geschützter Biotop/LRT nach Anlage 1 der Richtlinie 92/43/EWG und § 30 BNatschG/§ 42 LNatSchG NRW § FFH-Gebiet 4718-371 "Wilde Aar"

Biotope und Schutzgebiete Vogelschutzgebiet 4717-401 "Medebacher Bucht" Landschaftsschutzgebiet "Medebach" Nachrichtlich Grenze des planerischen Geltungsbereichs Gesetzlich geschützter Biotop/LRT nach Anlage 1 der Richtlinie 92/43/EWG und § 30 BNatschG/§ 42 LNatSchG NRW § FFH-Gebiet 4718-371 "Wilde Aar"

23 BauNVO) Offene Bauweiseo Baugrenze Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung: Privatweg SONSTIGE PLANZEICHEN Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) PLANZEICHEN Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) II Zahl der Vollgeschosse (als Höchstmaß) Grünflächen (§ 9 Abs. [...] WA2 W P P 20 ,5 m Legende für Katastergrundlagen: z.B. Fl.12 12 z.B. 127 1 Gebäude Hausnummer Durchfahrt Nebengebäude Flurgrenze Flurstücksgrenze Bezeichnung der Flur Flurstücksnummer Garten Wiese Laubwald Nadelwald Hansestadt Medebach Stadtteil Oberschledorn Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte

... 7 Abbildung 6: Änderungsbereich – aktuell ..................................................................................... 8 Abbildung 7: Änderungsbereich – geplante Änderung ................................................................. 8 Abbildung 10: Geltungsbereich im bislang geltenden [...] nun die Errichtung von 42 Ferienhäu- sern in diesem noch nicht bebauten westlichen Bereich. Das Bebauungskonzept weicht jedoch deutlich von den Vorgaben des o.g. rechtskräfti- gen Bebauungsplans ab. Die Abweichungen sprengen auch den Rahmen für eine Be- freiung nach § 31 Abs. 1 BauGB. Daher ist eine [...] testellen im Fahrbahnrandbereich. Diese soll im Zuge der Planumsetzung auf die nörd- liche Seite des Tannenwegs verkehrssicher verlagert und durch eine Stellplatzanlage ergänzt werden. Im Zufahrtsbereich südlich des Tannenwegs ist ebenfalls eine Stellplatzanlage geplant, die gleichzeitig auch die Zufahrt

FESTSETZUNGEN In Ergänzung der Planzeichnung wird folgendes festgesetzt: 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 10 BauNVO) 1.1.1 Das Sondergebiet – Ferienhausgebiet (SO-FH) dient der Erholung im Ferien-, Wochenend- und Freizeitbereich. Zulässig sind: 1. Ferienhäuser [...] Baunutzungsverordnung (BauNVO, i.d.F. der Bekanntmachung vom 21.11.2017, zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 3. Juli 2023), die Planzeichenverordnung (PlanZV, i.d.F. der Bekannt- machung vom 18.12.1990, geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 14.6.2021) und die Bauordnung für das Land N [...] Nutzung und Höhe baulicher Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 16 Abs. 2 und § 18 BauNVO) 1.2.1 Die Bezugspunkte zur Bestimmung der in der Planzeichnung festgesetzten max. zulässigen Gebäudehöhen sind die Oberkante (OK) des jeweiligen Gebäudes (oberer Bezugspunkt), in senkrechter Projektion zur Oberkante