nung (BauNVO, i.d.F. der Bekanntmachung vom 21.11.2017, zuletzt geän- dert durch Art. 2 des Gesetztes vom 3.7.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176)), die Planzeichen- verordnung (PlanZV, i.d.F. der Bekanntmachung vom 18.12.1990, geändert durch Arti- kel 3 des Gesetzes vom 14.06.2021 (BGBl. I S. 1802)) und die [...] (BauO NRW 2018 vom 21.07.2018 - in der zuletzt geänderten Fas- sung). 1. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN GEM. BAUGB U. BAUNVO In Ergänzung der Planzeichnung wird Folgendes festgesetzt: 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 11 und § 1Abs. 4 bis 9 BauNVO) 1.1.1 Das Sondergebiet [...] (Ausführungshinweise zu Pflanzabstän- den: großkronige Bäume: 10 – 12 m, klein- bis mittelkronige Bäume: 6 – 8 m, Sträucher: 1 – 2 m). 1.6.4 Die in der Planzeichnung nach § 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB umgrenzte Fläche ist durch Anpflanzung standortheimischer Bäume und Sträucher als Grünfläche zu entwickeln und dauherhaft

der Funktionsfähigkeit eines zentralen Versorgungsbereiches? ▪ Beeinträchtigung der Versorgung der Bevölkerung im Einzugsbereich? ▪ „Demarkationslinie“ (10 %) nicht als Zumutbarkeitsschwelle anwendbar, konkrete Angebotssituation in den zentralen Versorgungsbereichen zu berücksichtigen ▪ Werte deutlich über [...] Zentraler Versorgungsbereich Hauptzentrum Innenstadt 8 % 1,5 Ortsteilzentrum Niedersfeld - * Ortsteilzentrum Siedlinghausen - * Ortsteilzentrum Züschen 8 % 0,2 Integrierte Streulage 8 % 0,5 Nicht integrierte Streulage 5 % 0,2 Willingen (Upland) Zentraler Versorgungsbereich Hauptgeschäftsbereich Willingen [...] zentralen Versorgungsbereichen im Umland und den schützenswerten Nahversorgungsstrukturen nicht zu erwarten. ▪ Die hohe prozentuale Umsatzumverteilung innerhalb des zentralen Versorgungsbereichs Medebach zeigt deutlich, dass die Ansiedlung den Wettbewerb innerhalb des zentralen Versorgungsbereichs und auch

sogenannte zentrale Versorgungsbereiche als schützenswerte Bereiche einzustufen sind. Im Sinne des Einzelhandelskonzeptes für Medebach ist als zentraler Versorgungsbereich jener Bereich im Stadtgebiet zu verstehen, der eine funktionale Einheit mit einem breiten Nutzungs- spektrum aus den Bereichen Einkaufen, [...] Definition von Lagekategorien Zentrale (Versorgungs)Bereiche Zentrale Lagen zeichnen sich durch städtebauliche und funktionale Kriterien aus. Sie besitzen eine Versorgungsfunktion für ein über den unmittelbaren Nahbereich hinaus gehendes Einzugsgebiet. Kennzeichnend ist in der Regel eine Multifunktionalität [...] werden hiermit Einzelhandelsbetriebe bezeichnet, die in das Siedlungsgefüge der Stadt Medebach integriert und weitestgehend von Wohnsiedlungsbereichen umgeben sind, in denen die Einzelhandelsdichte und -konzentration jedoch nicht ausreichen, um sie als Zentrum zu bezeichnen. Dabei werden auch teilintegrierte

Gemäß der derzeitigen Versorgung wurden in der Tabelle 2 Korrekturen vorgenommen: ro- ter Bereich durch ALDI und REWE mit dem Korrekturfaktor 0,6 und blauer Bereich durch Netto mit dem Faktor 0,8. Für den grünen Bereich erfolgte keine Korrektur (Faktor 1). Tabelle 2: Verkehrsverteilung auf die zuführenden [...] Schülerverkehr in den Bereichen Schützenstraße (Punkt D in Abbildung 10) und der Savoyenstraße / An der Stadtmühle / Auf der Burg (Punkt E in Abbildung 10) hingewiesen. Die Fahrbahnbreiten in der Schützenstraße im Bereich D von ca. 5,50 m sowie die in der Savoyenstraße (Bereich E) von ca. 5 m lassen [...] (VwV-StVO) entsprochen: An Kreuzungen sollte der Grundsatz "Rechts vor Links" nur gelten, wenn a) die kreuzenden Straßen einen annähernd gleichen Querschnitt und annähernd gleiche, geringe Verkehrsbedeutung haben, b) keine der Straßen, etwa durch Straßenbahngleise, Baumreihen, durchgehende Straßenbeleuchtung

der Firma albotronic eingesetzt. Diese Geräte zeichnen in einem de- finierten Zeitfenster alle eingehenden Ultraschallsignale direkt auf ein Speichermedium auf (Echtzeiterfassung). Der Speicher wird dann mit einem Computer ausgelesen und die aufge- zeichneten Signale mit der Software Horchboxmanager v1 [...] Vorgezogene Ausgleichsmaßnahme (CEF-Maßnahme) für die Feldlerche ............ 36 5.3 Vorgezogene Ausgleichsmaßnahme (CEF-Maßnahme) für Bluthänfling, Feldsperling und Girlitz ........................................................................................ 37 5.4 Vorgezogene Ausgleichsmaßnahme (CEF-Maßnahme) [...] lebt in offenen bis halboffenen, reich strukturierten Landschaften mit niedrigwüchsigen Kraut- und Grasfluren und eingestreuten Gehölzen. Geeignete Lebensräume sind ausge- dehnte Moor- und Heidegebiete sowie gebüschreiche Trockenrasen und extensive Grünland- bereiche. Vereinzelt kommt er auch auf Ka

Fahrzeuge/h im Bereich der Schützenstraße und ~ 17 Fahrzeuge/h im Bereich „Südwall“ überlagert. Die in Höhe der benachbart gele genen Gebäude hieraus resultierenden Ge- räuschveränderungen können dabei wie folgt abgeschätzt werden. Tabelle 1: Veränderung der Verkehrsgeräuschimmissionen im Bereich „Schützenstraße“ [...] im Bereich Prozessionsweg in 59964 Medebach einen Lebensmittelmarkt mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.990 m² zu errichten. Die schalltechnischen Berechnungen anhand eingeführter Kenngrößen zur Ab- leitung des Kundenverkehrsaufkommens sowie den durch den Auftraggeber anhand von Vergleichsmärkten erwarteten [...] Die Fahrwege zum Erreichen der Kundenparkplätze sind mit einem glatten Oberflächenbelag (Be- ton- / Asphaltfahrbahnoberdecke) herzustellen. Geräuschimmissionen, die den in der Umgebung maximal zulässigen Richtwert für Spitzenpegeleinwirkungen [IRW 60 dB(A) + 30 dB(A) = 90 dB(A)] erreichen oder überschreiten

vorhanden (Beeinträchtigung nicht vollständig ausgleichbar/ überwindbar) -- mäßige Konfliktsituation vorhanden (spezifische Maßnahmen erforderlich, aber ausgleichbar/ überwindbar) - geringe Konfliktsituation vorhanden (allgemeine Maßnahmen erforderlich, aber ausgleichbar/ überwindbar) ± keine/ sehr geringe Aufwertung [...] Biotoppunkte. Nach Maßnahmenumsetzung sind 0,4 Biotoppunkte zu erreichen. Bei Umsetzung der oben genannten Maßnahmen entsteht somit ein anderweitig aus- zugleichendes Defizit von – 1,9 Biotoppunkte. 3.4.2.2 Ableistung des Eingriffsausgleichs - wird noch ergänzt - 3.4.3 Überwachungsmaßnahmen Die landsc [...] zur Vermeidung, Verminderung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen ................ 12 3.4.1 Grünordnungskonzept und Grünordnungshinweise ...................................... 12 3.4.2 Naturschutzrechtlicher Eingriffsausgleich .................................................

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Zweckbestirnrnung „Einzelhandel (S-E) gem. § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB. 2. Geltungsbereich der 38. Änderung des Flächennutzungsplanes Das Plangebiet befindet sich im Bereich des Bebauungsplans Nr. 45 „Südwall/An der Stadtmühle“. Der Geltungsbereich der 38. FNP-Änderung ist ca. 1,0 ha groß und umfasst im Gebiet der [...] ihrer Sitzung am 25.01.2024 beschlossen, das Verfahren zur 38. Änderung des Flächennutzungsplanes in Medebach einzuleiten (Änderungsbeschluss). In gleicher Sitzung hat die Stadtvertretung des Weiteren die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gern. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstiger [...] beanstandet oder d) der Form- oder Verfahrensmangel ist gegenüber der Stadt vorher gerügt und dabei die Verletzung der Rechtsvorschrift und die Tatsache bezeichnet worden, die den Mangel ergibt. Nach § 2 Abs. 3 der Verordnung über die Bekanntmachung von kommunalem Ortsrecht (Bekanntmachungsverordnung / BekanntmVO)

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