Hansestadt Medebach 39 Karte 3: Großflächige Einzelhandelsbetriebe in Medebach Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0), eigene Erhebung Feb./Juni 2021 Leerstände in Medebach ◼ Zum Erhebungszeitpunkt Februar und Juni [...] die vorhandene Eigentümerstruktur eine Rolle. ◼ Der größte Leerstand in Medebach liegt in der Oberstraße mit rund 350 m² Verkaufsfläche. https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0 Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach 40 Karte 4: Leerstände im Medebacher Stadtgebiet Quelle: eigene Darstellung auf [...] Die Medebacher Innenstadt (Einzelhandel nach Größenklassen und Bedarfsstu- fen) Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0), eigene Erhebung Feb./Juni 2021 Die Innenstadt bildet den zentralen und bedeutendsten Einzelhan

späteren Planumsetzung entgegenstehen, ist eine Folgenbewältigung bereits auf Ebene der Bauleitplanung sicherzustellen. Die historische und kultürliche Eigenart des Orts- und Landschaftsbildes und die land- schaftsgebundenen Erholungsmöglichkeiten sind zu erhalten. Im Hinblick auf die naturschutzrechtlichen [...] § 1 BauGB darzustellen und die Möglichkeiten der erforderlichen Maßnahmen zur Ein- griffsvermeidung und Minderung sowie von Ausgleich und Ersatz aufzuzeigen. 2.2 Inhalt und Ziel des Bebauungsplans 2.2.1 Lage des Plangebietes und Übersicht In der Stadt Medebach soll ein neuer Le- bensmittelverbrauchermarkt [...] zes und über Maßnahmen nach § 34 Absatz 5 Satz 1 des Bundesnaturschutzgesetzes entscheidet die Behörde, die das Projekt zulässt, der das Projekt anzuzeigen ist oder die das Projekt selbst durchführt, im Benehmen mit der Naturschutzbehörde ihrer Verwaltungsebene" (§ 53 LNatSchG NRW). Nach § 67 BNatSchG

(WB) gem. § 4a BauNVO fest. Diese Baugebiete sind zumeist bebaute Ge- biete, in denen das Wohnen und an- dere ausgeübte Nutzungen eine be- sondere Eigenart aufweisen. In ihnen soll die Wohnnutzung vorwiegen; in Ihnen ist jedoch auch (anders als im allgemeinen Wohngebiet) die Unter- bringung von Gewer [...] Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 Diese Einrichtungen und Anlagen müssen nach der besonderen Eigenart mit der Wohn- nutzung vereinbar sein. Aufgrund der relativ dichten Struktur der historischen Bebauung wurde in der Plankonzeption für den Bebauungsplan [...] Grundstücken ge- wählt. Die GRZ von 0,6 und die GFZ von 1,6 orientiert sich dabei an den Obergrenzen der BauNVO 1990 und stellt damit auf die besondere Eigenart dieses städtischen Be- reichs ab, der sich in direkter Nachbarschaft zum Plangebiet befindet. 4.2.2.2 Bebauungsplan Nr. 9 „Gelängeweg“ Südwestlich

Berücksichtigung dieses Schutzguts ist gesetzlich im Bundesnaturschutz- gesetz, dem Landesnaturschutzgesetz NRW (u.a. zur Sicherung der Vielfalt, Eigenart und Schönheit sowie des Erholungswerts der Landschaft) und in den entsprechenden Paragraphen des Baugesetzbuches vorgegeben. Gemäß § 10 Landesnat [...] vorübergehenden Lärmeinwirkungen auftreten. - Das Maß der Erheblichkeitsschwelle wird voraussichtlich aufgrund der temporä- ren Auswirkungen während der eigentlichen Bauphase und der gesetzlich gere- gelten Arbeitszeiten nicht überschritten. Betriebsbedingte Auswirkungen - Die Gliederung des Industriegebietes [...] CEF-Maßnahmen, s. Kap. 5.3) ent- stehen voraussichtlich keine erheblichen Beeinträchtigungen des Schutzgutes. Betriebsbedingte Auswirkungen - Durch den eigentlichen Betrieb - einschließlich der damit zwangsläufig verbun- denen Verkehrsbewegungen - sind Auswirkungen in Form von Geräusch- und Geruchsemmissionen

(1) Nr. 1 BauGB i.V.m. § 1 (4-10) BauNVO) 1.1 Das Industriegebiet wird nach Art der Betriebe und Anlagen und deren besonderen Bedürfnissen und Eigenschaften gegliedert und eingeschränkt. Die Abstandsliste zum Runderlass d. Ministers für Umwelt, Raumordnung und Landwirtschaft v. 6.6.2007 (V-3 - 8804.25 [...] der Stadt Medebach und dem Landschaftsverband Westfalen- Lippe, Westf. Museum für Archäologie / Amt für Bodendenkmalpflege, Münster unverzüglich anzuzeigen (§§ 15 und 16 DSCHG NRW). 2. ARTENSCHUTZ Eine Baufeldräumung ist aus artenschutzrechtlicher Sicht nicht während der Hauptbrutzeit (01.03. - 31.07

wegweisende Multiplikator:innen. Ziel ist, dass sie durch das Projekt sowohl in Richtung ihrer eigenen Altersgruppe als auch weit darüber hinaus wirk- sam werden können, indem sie auf künstlerische Weise zeigen, mit welchem Blick sie ihre Welt wahr- nehmen und für welche Werte sie in Zukunft einstehen wollen [...] Projektidee. Die selbstständige Organisation einer eigenen Kulturver- anstaltung können junge Menschen der 6.-10. Klassen zum ersten Mal mit dem VISIONS-Festival erleben. Im ersten Schritt wird eine gesellschaftliche Botschaft herausge- arbeitet, für die das eigene Projekt stehen soll, im An- schluss wird im [...] bieten vor Ort in den Projekten damit nach- haltige Integrationsleistungen für die jungen Menschen, nehmen sie ernst, erkennen ihre Stärken an und zeigen ihnen, dass sie ein wichtiger Bestandteil unserer Gesell- schaft hier in Nordrhein-Westfalen sind. Das liegt mir als Kinder- und Jugendminis- terin

(Tel. 02962/982-0) und dem westfälischen Museum für Archäologie / Amt für Bodendenkmalpflege, Außen- stelle Olpe (Tel. 02761/93750) unverzüglich anzuzeigen und die Entdeckungs- stätte mindestens drei Werktage in unverändertem Zustand zu erhalten (§ 15 und 16 Denkmalschutzgesetz NW) falls diese nicht [...] lagern und in der ursprünglichen Reihenfolge wieder einzubauen. 6. Die Höhe der Boden-Mieten darf 2 m bzw. 4 m (bei Ober- bzw. Unterboden) nicht übersteigen. 7. Die Bodenmieten dürfen nicht befahren werden und sind bei mehrmonatiger Standzeit gezielt zu begrünen. 8. Verdichteter Boden ist nach Abschluss

späteren Planumsetzung entgegenstehen, ist eine Folgenbewältigung bereits auf Ebene der Bauleitplanung sicherzustellen. Die historische und kultürliche Eigenart des Orts- und Landschaftsbildes und die land- schaftsgebundenen Erholungsmöglichkeiten sind zu erhalten. Im Hinblick auf die naturschutzrechtlichen [...] § 1 BauGB darzustellen und die Möglichkeiten der erforderlichen Maßnahmen zur Ein- griffsvermeidung und Minderung sowie von Ausgleich und Ersatz aufzuzeigen. Umweltbericht zum B.-Plan Nr. 51 "Zur Mühlheide II", Hansestadt Medebach, Stadtteil Oberschledorn Seite 3 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 [...] zes und über Maßnahmen nach § 34 Absatz 5 Satz 1 des Bundesnaturschutzgesetzes entscheidet die Behörde, die das Projekt zulässt, der das Projekt anzuzeigen ist oder die das Projekt selbst durchführt, im Benehmen mit der Naturschutzbehörde ihrer Verwaltungsebene" (§ 53 LNatSchG Umweltbericht zum B.-Plan

Schwerpunkt auf der Realisierung von eigengenutzten Wohnimmobilien, die dem Ziel der Eigentumsbildung für breite Teile der Bevölkerung dienen soll. Es kann hierdurch insbesondere ein adäquates Angebot für junge Familien entstehen. Dabei liegt der Fokus auf eine Eigenentwicklung aus dem Ort. Insgesamt sollen [...] örtlichen Bedarf) entwi- ckeln. Die Berücksichtigung der Wohnbedürf- nisse der Bevölkerung und damit ein- hergehend die Erhöhung des Anteils an eigengenutzten Wohnimmobilien hat für die Stadt Medebach in der Stadtent- wicklung eine besondere Bedeutung. Die Stadt hat in den vergangenen Jah- ren eine positive [...] Stadtteil Oberschledorn vorliegen. Diese Bauanfragen stammen überwiegend aus dem Stadtteil selbst, so dass die geplante Baulandbereitstellung der Eigenentwicklung im Ort dient. Der vorliegende Bebauungsplan dient somit der Befriedi- gung eines konkreten Bedarfs nach Wohnbauflächen in Oberschledorn. Im Stadtteil

späteren Planumsetzung entgegenstehen, ist eine Folgenbewältigung bereits auf Ebene der Bauleitplanung sicherzustellen. Die historische und kultürliche Eigenart des Orts- und Landschaftsbildes und die land- schaftsgebundenen Erholungsmöglichkeiten sind zu erhalten. Im Hinblick auf die naturschutzrechtlichen [...] § 1 BauGB darzustellen und die Möglichkeiten der erforderlichen Maßnahmen zur Ein- griffsvermeidung und Minderung sowie von Ausgleich und Ersatz aufzuzeigen. Umweltbericht zum B.-Plan Nr. 51 "Zur Mühlheide II", Hansestadt Medebach, Stadtteil Oberschledorn Seite 3 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 [...] zes und über Maßnahmen nach § 34 Absatz 5 Satz 1 des Bundesnaturschutzgesetzes entscheidet die Behörde, die das Projekt zulässt, der das Projekt anzuzeigen ist oder die das Projekt selbst durchführt, im Benehmen mit der Naturschutzbehörde ihrer Verwaltungsebene" (§ 53 LNatSchG Umweltbericht zum B.-Plan