auch die Reinigung, insbesondere im Winter, und die Unterhaltung erleichtern und damit das Bewohnen auf lange Sicht auch im Seniorenalter ermöglichen. Dieses Ziel wird mit der Verlegung der überbaubaren Fläche in westliche Richtung erreicht. Das Baufenster orientiert sich an der Nachbarbebauung und fügt [...] wurde die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 12 „Brügger Weg“ in Medebach im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB beschlossen. 3. Geltungsbereich Der Geltungsbereich der 3. Änderung des B-Planes Nr. 12 „Brügger Weg“ wird nachfolgend dargestellt: 4. Verfahren Die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. [...] 13a Abs. 2, Ziffer 4 BauGB sind Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen nicht erforderlich. Besonders oder streng geschützte Pflanzenarten wurden im Plangebiet nicht festgestellt. Nist-, Brut-, Wohn- oder Zufluchtsstätten von streng geschützten Tierarten wurden im Eingriffsbereich nicht festgestellt. Es wurden

künftige Entwicklung des Änderungsbereiches geschaffen, die eine Nachverdichtung der vorhandenen baulichen Strukturen ermöglicht und Nutzungen möglich macht, die dem Charakter und der Lage des Änderungsbereiches als Teil des Allgemeinen Wohngebietes „Brügger Weg“ entsprechen. Gleichzeitig sind alle Festsetzungen [...] für den Regierungsbezirk Arnsberg, Oberbereich Dortmund- östlicher Teil Gemäß Regionalplan für den Regierungsbezirk Arnsberg, Oberbereich Dortmund-östlicher Teil ist Medebach die Funktion eines "Grundzentrums mit weniger als 10.000 Einwohnern im Versorgungsbereich" mit "Konzentration von Nahversorgu [...] außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und des Geltungsbereichs der Bebauungspläne. Insofern befindet sich das Plangebiet außerhalb des Geltungsbereiches des Landschaftsplanes. 4. Inhalt der 3. Änderung des Bebauungsplanes Für den Bereich der 3. Änderung des Bebauungsplanes wird die überbaubare

im Allgemein Wohnngebiet Nicht überbaubare Grundstücksfläche im Allgemein Wohnngebiet 4. Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereiches der 2. Änderung Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 12 SONSTIGE DARSTELLUNGEN Flurnummer vorh. Gebäude mit Hausnummer WA Flur [...] 312 311 313 314 310 336 322 S oe st er S tra ße 34 38 27 309 335 Parkplatz Flur 24 220 40 25 Planzeichenerklärung Hinweise Bodendenkmäler: Bei Bodeneingriffen können Bodendenkmäler (kultur- und/oder naturgeschichtliche Bodenfunde, d.h. Mauern, alte Gräben, Einzelfunde, aber auch Veränderungen und Ve [...] Bebauungsplan Nr. 12 "Brügger Weg" 3. Änderung Rechtsgrundlage Verfahrensrechtliche Vermerke Die Planunterlage entspricht den Anforderungen der Planzeichenverordnung vom 18.12.1990. Die Festlegung der städtebaulichen Planung ist geometrisch eindeutig. Medebach, den __________ . . . . . . . . . . . . . .

d werden die Geltungsbereiche gemäß der Beschlüsse vom 26.09.2019 und 25.06.2020 dargestellt: Geltungsbereich der 40. FNP-Änderung gemäß Beschluss vom 26.09.2019: Angepasster Geltungsbereich gemäß Beschluss der Stadtvertretung vom 25.06.2020: Der vorstehende Auszug aus der Planzeichnung beinhaltet einen [...] nachfolgend dargestellt: 3. Geltungsbereich der 40. Änderung des Flächennutzungsplanes Das Plangebiet der 40. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach liegt im nördlichen Bereich des Ortsteiles Oberschledorn. Der Änderungsbereich betrifft die im Flächennutzungsplan noch dargestellte Grünfläche [...] Stadtvertretung in ihrer Sitzung am 25.06.2020 beschlossen, den Änderungsbeschluss vom 26.09.2019 aufzuheben. Gleichzeitig wurde der Änderungsbeschluss mit dem angepassten räumlichen Geltungsbereich neu gefasst. Die Offenlage fand bereits in der Zeit vom 12.02.2021 bis 24.03.2021 statt. Leider kam es in

(Bezirksregierung Arns- berg). 1. Lage und Abgrenzung der Änderungsbereiche Das Plangebiet der 40. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach liegt im nördlichen Bereich des Ortsteiles Oberschledorn und besteht aus einem Änderungsbereichen und betrifft die im Flächennutzungsplan noch dargestellte [...] einem Allgemeinen Siedlungsbereich (so dargestellt im Flächennutzungsplan) sinnvoll, wenn ein hinreichend vielfältiges Infrastrukturangebot zur Grundversorgung sichergestellt wird. Im Regionalplan Arnsberg, ‚Teilabschnitt Kreis Soest, Hochsauerland- kreis’, Arnsberg 2013, ist der Bereich der Ortslage O [...] Arnsberg – Tel. 02931 / 21 85 4 – Mobil 0152 / 23 24 35 90 – volker.boehmer@cityweb.de Stand der Bearbeitung: 26.10.2020 INHALTSVERZEICHNIS Seite 1. Lage und Abgrenzung der Änderungsbereiche 4 2. Raumordnerische und Bauplanungsrechtliche Ausgangssituation 2.1 Umwidmungs- und Bodenschutzklausel 2.2 Bauplan

vorgelegt und angefragt, welche Ziele der Raumordnung und Landesplanung für den Planbereich des Bebauungsplanes bestehen. Die Bezirksregierung Arnsberg hat mit Verfügung vom __.__. Az. __________________ die Ziele für den Planbereich mitgeteilt und für die 40. Änderung des Flächennutzungsplanes „Beuke“ im Ortsteil [...] (BGBl S. 132), in der z.Zt. gülti- gen Fassung, der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 – PlanzVO 90) vom 18.12.1990 (BGBl.I S. 58), in der z.Zt. gültigen Fassung, der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen – Landesbauordnung [...] Zeitpunkts der Offenlage ist entsprechend der Hauptsatzung der Hansestadt Medebach am __.__. ortsüblich im Amtsblatt Nr. __/ bekannt gemacht worden. Gleichzeitig wurde die Öffentlichkeit über die Homepage der Hansestadt Medebach [www.medebach.de], und über das zentrale Internetportal des Landes NRW [http

Natürlich gibt es auch ausreichend Ruhepunkte und Relaxzonen mit Bänken, Waldsofas und Pavillons zum Entspannen, Beobachten und Picknicken. Mit der Erweiterung des sportlichen Angebotes ist auch die bestehende Gastronomie an ihre Kapazitätsgrenzen gestoßen. Insbesondere der Bereich der Nebenräume wie Lager [...] zum Ausschluss des Öffentlichkeitserfordernisses führte. Diese leicht gegenüber den üblichen Anforderungen gesteigerten Standards rechtfertigen sich vor dem Hintergrund der besonderen Ausnahmesituation der Coronapandemie und dem gleichzeitigen Ziel, die Beteiligung noch zu ermöglichen. Die Einsichtnahme [...] werden. Das Vorhaben wurde mit der Bezirksregierung Arnsberg und dem Hochsauerlandkreis abgestimmt. Dort wurde vorgeschlagen, den räumlichen Geltungsbereich des Flächennutzungsplanes vom Center Parcs auf die Gastronomie auszudehnen. 2. Bisherige Verfahrensschritte: Die Stadtvertretung der Hansestadt

stellt für den Än- derungsbereich einen Allgemeinen Siedlungsbereich für zweckge- bunde Nutzungen, hier Ferieneinrichtungen und Freizeitanlagen dar. Unmittelbar nördlich angrenzend an den Änderungsbereich stellt der Regionalplan Waldbereiche dar. Der zweckgebundene Allgemeine Siedlungsbereich wird umgeben [...] Angebotes im Bereich des Center Parcs / AVENTURA SpielBerg zu schaffen. In Abstimmung mit der Bezirksregierung Arnsberg und dem Hochsauerland wurde vorgeschlagen, den räumlichen Geltungsbereich des Flächennutzungsplans vom Center Parcs auf die Gastronomie auszudehnen. 2 Räumlicher Geltungsbereich Der Änd [...] Hochsauerland, am SpielBerg AVENTURA. Der Änderungsbereich weist eine Größe von etwa 3100 m² auf. Der Bereich umfasst das Flur- stück 45 und tlw. das Flurstück 46, Flur 41, Gemarkung Medebach. Die Lage und Abgren- zung der 41. Änderung des FNP sind der Planzeichnung zu entnehmen. 3 Übergeordnete Vorgaben

den ................. .............................. Bürgermeister Auftraggeber Projekt Maßstab: 1: 5.000 Entwurf Auftraggeber - Zeichnungsnummer: Planer - Zeichnungsnummer: L / B qm gez.: Va/Ma 0,56 / 0,36 0,20 573-001-00-B3-01-02-00 Projektleiter: Ca 41. Änderung des Flächennutzungsplans Stadt Medebach [...] SCHLUSS Der Rat der Stadt Medebach hat in seiner Sitzung am ..................... diese Flächennutzungsplanänderung gem § 10 BauGB beschlossen. Gleichzeitig wurde die dazugehörige Begründung gebilligt. Medebach, den ............... ............................... Bürgermeister GENEHMIGUNG Diese 41. [...] 08.2018 (GV NRW. S. 421 ff.) in der zurzeit geltenden Fassung. Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und Darstellung des Planinhalts (Planzeichen- verordnung 1990 - PlanV 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBI. I 1991 I S. 58) in der zurzeit geltenden Fassung. Gemeindeordnung

somit der zu betrachtende Wirtschaftsweg in Medebach durch einen Anliegerstraßencharakter gekennzeichnet. Die Straße ist durch vergleichsweise geringe Fahrbahnbreiten und fehlende Gehwegbereiche gekennzeichnet sind. Auch diese optische Straßen- raumgestaltung widerspricht eindeutig einem möglichen, [...] abgewickelt werden. In der Abbildung 7 ist zu erkennen, dass die Pkw im Begegnungsfall zwar auf die befestigten Seitenbereiche ausweichen müssen. Es ist jedoch ein deutlich ausreichender Sicherheitsraum zwischen den Fahrzeugen zu erkennen. Ein Handlungsbedarf für Veränderungen der Erschließungssituation [...] dass in zahlreichen Fällen das Fahrzeug als fester Bestandteil des Campingbereiches während des Aufenthaltes überhaupt nicht bewegt werden kann Maximal 60 Campingstellplätze / 5 = .... 12 Pkw-Fahrten/Tag SO-3: Wohnmobilplatz 1 Fahrt pro 5 Plätze, dabei ist zu berücksichtigen, dass in zahlreichen Fällen