(www.medebach.de) Abbildung 1: Räumliche Lage (OpenStreetMap) Begründung zur 43. FNP-Änderung „Zur Mühlheide II“ Hansestadt Medebach, Stadtteil Oberschledorn Seite 2 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 Eigentum befinden, hat die Stadt Medebach keinen [...] mit einer Firsthöhe von max. 9,50 m in ma- ximal zweigeschossiger Bauweise (Z: II) festgesetzt. Ergänzend zu der maximalen First- höhe wird ein Höchstmaß für die zulässige Traufhöhe von 6,00 m festgesetzt. Die fest- gesetzten Höhen korrespondieren mit der angrenzenden Bebauung. Im Ergebnis wird daher [...] Strom, Wärme oder Kälte aus erneuerbaren Energien oder Kraft-Wärme-Kopp- lung getroffen werden müssen" festgesetzt werden können. 6.7.1 Festsetzungen zu Klimaschutz bzw. Klimaanpassung Folgende Festsetzungen im Bebauungsplan dienen Belangen des Klimaschutzes: • Die Beschränkung der Bebauungshöhen in Anlehnung

Hansestadt Medebach der 43. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach Öffentliche Bekanntmachung der Hansestadt Medebach über die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ der Hansestadt Medebach im Ortsteil Oberschledorn Öffentliche Bekanntmachung der Hansestadt Medebach Satzung [...] ungsorgan der Hansestadt Medebach Herausgeber: Bürgermeister der Hansestadt Medebach, Österstraße 1, 59964 Medebach Bezugsmöglichkeiten: Das Amtsblatt ist einzeln und kostenlos erhältlich. Es wird ausgelegt im Rathaus und den beiden Geldinstituten in der Hansestadt Medebach. Das Amtsblatt wird auch im [...] Adresse https://www.hansestadt-medebach.de/bekanntmachungen abgerufen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass während der öffentlichen Auslegung Stellungnahmen insbesondere • per E-Mail an post@medebach.de, • schriftlich an die Stadt Medebach, Österstraße 1, 59964 Medebach, oder • zur Niederschrift beim

e vom Tag der Bekanntmachung an bis zur Feststellung des Jahresabschlusses 2025 während der Dienststunden im Rathaus in Medebach, Österstraße 1, Zimmer 219, 59964 Medebach öffentlich aus und ist unter der Adresse www.medebach.de im Internet verfügbar. Medebach, 30.01.2025 Der Bürgermeister gez. Grosche [...] ungsorgan der Hansestadt Medebach Herausgeber: Bürgermeister der Hansestadt Medebach, Österstraße 1, 59964 Medebach Bezugsmöglichkeiten: Das Amtsblatt ist einzeln und kostenlos erhältlich. Es wird ausgelegt im Rathaus und den beiden Geldinstituten in der Hansestadt Medebach. Das Amtsblatt wird auch im [...] Hansestadt Medebach. (www.medebach.de) 13. Jahrgang Herausgegeben am: 30. Januar 2025 Nummer: 2 Lfd. Nr. Inhalt: Seite: 2 3 Öffentliche Wahlbekanntmachung: Am 23. Februar 2025 findet die Wahl zum 21. Deutschen Bundestag statt. Öffentliche Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Hansestadt Medebach für das

ung nach § 20 Abs. 4 VOB/A Auftraggeber Hansestadt Medebach, Österstraße 1, 59964 Medebach, Tel.: 02982/4000, Fax: 02982/400-410, E-Mail: post@medebach.de Auftragsgegenstand Dreifachturnhalle Medebach, Malerarbeiten Ort der Ausführung 59964 Medebach, St.-Sebastianus-Weg 4 Art und voraussichtlicher Umfang [...] auftragen - 45 m Stahlhandlauf Renovierungsbeschichtung mit schlagfestem Kunstharzlack - 50 Stück Stahlzargen beschichten mit schlagfestem Kunstharzlack - 4 Stück Stahlzargen und Türblätter Brandschutztüren Renovierungsbeschichtung mit schlagfestem Kunstharzlack Voraussichtlicher Zeitraum der Ausführung

Innenstadt Medebachs und der Bedeutung des Lebensmitteleinzelhandels für die perspektivische Einzelhandelssituation wird im Einzel- handelskonzept festgestellt: „Das in der Innenstadt vorhandene (Einzelhandels-) Angebot übernimmt eine bedeu- tende Versorgungsfunktion für Medebach – der in der Medebacher Innenstadt [...] Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach, Dortmund, September 2022, S. 42 4 aus: Junker+Kruse: Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach, Dortmund, September 2022, S. 47 f. 5 aus: Junker+Kruse: Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach, Dortmund, September 2022, S. 55 6 aus: J [...] erreichbar sind. Es handelt sich hierbei zum einen um die Haltestelle „Medebach - Marktplatz“. Diese stellt die zentrale Haltestelle in der Innenstadt Medebachs dar. Weiterhin befindet sich nordwestlich des Plangebiets die Haltestelle „Medebach - Grundsschule“. An beiden Haltestellen verkehren die Buslinien

inzelhandel" festge- setzt, wobei eine GRZ von 0,8 bei einer Gebäudehöhe von max. 11 m und einem Voll- geschoss vorgegeben wird. Marktstandort und Stellplatzanlagenplanung werden durch Festsetzungen geregelt. Zu den Baugrundstücken im Osten hin werden Anpflanzungen verpflichtend festge- setzt, ebenso [...] Berücksichti- gung der Festsetzungen zu den baulichen Dichtewerten und Höhenbeschränkungen sowie der Ein- und Begrünungsaufla- gen keine erheblichen Beeinträchtigungen feststellbar. + Umweltbericht zur 38. FNP-Änd. und BPL Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“, Hansestadt Medebach Seite 17 Groß & Hausmann [...] beachten. • Festsetzung der Einhausung der Ladezo- ne sowie • weitere Auflagen auf den nachfolgenden Planungs- und Genehmigungsebenen. Erneuerba- re Energien ± Nicht einschlägig. Kein Regelungsbedarf. Umweltbericht zur 38. FNP-Änd. und BPL Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“, Hansestadt Medebach Seite 3

chung, Medebach 14 Einzelhandelskonzepts für die Hansestadt Medebach17 ausgewiesenen zentralen Versorgungsbereichs ist, stellt sich das Vorhaben demnach kompatibel mit dem landesplanerischen Ziel 6.5-2 des LEP NRW dar. Ziel 6.5-3: Beeinträchtigungsverbot Durch die Darstellung und Festsetzung von Kerngebieten [...] Städtebauliche Verträglichkeitsuntersuchung, Medebach 24 einem Funktionsverlust des Medebacher Zentrums. Die stabile und nach Realisierung des Vorha- bens auch deutlich zukunftsfähigere Grundstruktur bleibt erhalten. ▪ Die beiden Anbieter in Streulagen in Medebach müssen mit jeweils maximal 8 % Umsatzumver- [...] geplante Lebensmittelmarkt-Ansiedlung im zentralen Versorgungsbereich der Hansestadt Medebach Erarbeitung einer Wirkungsanalyse i. S. v. § 11 (3) BauNVO Städtebauliche Verträglichkeitsuntersuchung im Auftrag der Hansestadt Medebach Eva Bauch Stefan Kruse Markt 5 44137 Dortmund Telefon: 02 31-55 78 58-0 Fax:

tenzial in Medebach ........................................................ 34 5.3 Tourismuspotenzial in Medebach ...................................................... 35 6 Aktuelle Angebotssituation in Medebach ............................. 36 6.1 Eckdaten des Einzelhandels in Medebach .......... [...] des Einzelhandels in Medebach ........................ 40 6.2.1 Die Medebacher Innenstadt ............................................................... 40 6.2.2 Weitere Angebotsschwerpunkte im Medebacher Stadtgebiet.............. 44 6.3 Wohnungsnahe Grundversorgung in Medebach .................... [...] Düdinghausen 462 Küstelberg 226 Medebach 4.899 Medelon 579 Oberschledorn 864 Referinghausen 205 Titmaringhausen 174 Stadt Medebach gesamt 8141 Quelle: Stadt Medebach , Stand: Ortsteile: 28.02.2021; Gesamtstadt: 30.04.2021 (nur HWS) Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach 33 Das Stadtgebiet ist geprägt

Bearbeitung: Hansestadt Medebach Kernstadt Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ Teil A: Begründung gem. § 2a BauGB Teil B: Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB Teil C: Textliche Festsetzungen Teil D: Planteil Entwurf der Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (2) BauGB und der Beteiligung der [...] der Behörden und Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB September 2024 Textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ Hansestadt Medebach, Kernstadt Seite 1 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 RECHTSGRUNDLAGEN [...] Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018 vom 21.07.2018 - in der zuletzt geänderten Fas- sung). 1. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN GEM. BAUGB U. BAUNVO In Ergänzung der Planzeichnung wird Folgendes festgesetzt: 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 11 und § 1Abs. 4 bis 9 BauNVO) 1.1.1 Das

eine geplante Lebensmittelmarkt-Ansiedlung im zentralen Versorgungsbereich der Hansestadt Medebach Wirkungsanalyse i. S. v. § 11 (3) BauNVO Städtebauliche Verträglichkeitsuntersuchung im Auftrag der Hansestadt Medebach Eva Bauch Stefan Kruse Markt 5 44137 Dortmund Telefon: 02 31-55 78 58-0 Fax: 02 31-55 [...] ............................................... 31 Städtebauliche Verträglichkeitsuntersuchung, Medebach 3 1 Anlass und Zielsetzung der Untersuchung Im zentralen Versorgungsbereich der Hansestadt Medebach bestehen Überlegungen, am Pro- zessionsweg auf dem ehemaligen Gelände der Firma Falke einen Leb [...] ungstrukturen im Untersuchungsraum nach sich ziehen könnten. 1 Vgl. Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach, 2022 (Junker+Kruse) Städtebauliche Verträglichkeitsuntersuchung, Medebach 4 Folgende Fragestellungen stehen im Mittelpunkt des Untersuchungsinteresses: ­ Welchen Umsatz wird das Planvorhaben