keilförmige Fläche, die als „private Grünfläche“ festgesetzt ist. Eine bau- liche Umsetzung dieses Sondergebietes ist bislang nicht erfolgt. Die „Dein Eigenheim Edersee GmbH“ beabsichtigt nun die Errichtung von 42 Ferienhäu- sern in diesem noch nicht bebauten westlichen Bereich. Das Bebauungskonzept weicht [...] 06426-92077 3 Planungskonzept 3.1 Ferienhausgebiet In dem überwiegend noch unbebauten westlichen Teil des Bungalowparks Orketal be- absichtigt die „Dein Eigenheim Edersee GmbH“ die Errichtung von bis zu 42 Ferienhäu- sern. Das hierfür vorgesehen rd. 2,5 ha große Areal umfasst den bislang noch nicht bebauten [...] Teil des Bebauungsplans „Bungalowpark“, der bis- lang als „allgemeines Wohngebiet“ (WA, gem. § 4 Baunutzungsverordnung) festgesetzt war, in einem eigenständigen Verfahren förmlich aufgehoben werden. Der Rat der Stadt Medebach hat dazu am 27.06.2024 gem. § 2 Abs. 1 BauGB den Auf- stellungsbeschluss gefasst

keilförmige Fläche, die als „private Grünfläche“ festgesetzt ist. Eine bauliche Umsetzung dieses Sondergebietes ist bislang nicht erfolgt. Die „Dein Eigenheim Edersee GmbH“ beabsichtigt nun die Errichtung von 42 Ferienhäusern in diesem noch nicht bebauten westlichen Bereich. Das Bebauungskonzept weicht jedoch

keilförmige Fläche, die als „private Grünfläche“ festgesetzt ist. Eine bau- liche Umsetzung dieses Sondergebietes ist bislang nicht erfolgt. Die „Dein Eigenheim Edersee GmbH“ beabsichtigt nun die Errichtung von 42 Ferienhäu- sern in diesem noch nicht bebauten westlichen Bereich. Das Bebauungskonzept weicht [...] Seite 5 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 3 Bebauungs- und Erschließungskonzept Die „Dein Eigenheim Edersee GmbH“ beabsichtigt die Errichtung von bis zu 42 Ferien- häusern in dem westlichen Bereich des Bungalowparks Orketal. Das hierfür vorgesehen

Bergung des Bodendenkmals dies erfor- dern und dies für die Betroffenen zumutbar ist (§ 16 Abs. 2 Denkmalschutzgesetz NW). Gegenüber der Eigentümerin oder dem Eigentümer sowie den sonstigen Nutzungsberechtigten eines Grundstücks, auf dem Bodendenkmäler entdeckt werden, kann angeordnet werden, dass die [...] Denkmalbehörde (Tel. 02962/982-0) und/oder dem LWL-Archäologie für Westfalen, Außenstelle Olpe (Tel. 02761/ 93750, Fax 02761/937520), unverzüglich anzuzeigen. Das ent- deckte Bodendenkmal und die Entdeckungsstätte sind bis zum Ablauf von einer Textliche Festsetzungen zur 4. Änderung des Bebauungsplans

betroffene Bereich ist zukünftig auf der Grundlage des § 34 BauGB planungsrechtlich zu beurteilen. Das bedeutet, dass sich dort Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen müssen. Da das betreffende Gebiet überwiegend bebaut ist, ist eine solche, aus der Umgebungs- bebauung abzuleitende [...] zulässige Nutzung eines Grundstücks aufgehoben oder geändert und tritt dadurch eine nicht nur unwesentliche Wertminderung des Grundstücks ein, kann der Eigentümer nach der Vorschrift des § 42 BauGB eine angemessene Entschädigung in Geld verlangen. Diese richtet sich innerhalb der Frist von 7 Jahren ab deren

späteren Planumsetzung entgegenste- hen, ist eine Folgenbewältigung bereits auf Ebene der Bauleitplanung sicherzustellen. Die historische und kultürliche Eigenart des Orts- und Landschaftsbildes und die land- schaftsgebundenen Erholungsmöglichkeiten sind zu erhalten. Im Hinblick auf die naturschutzrechtlichen [...] § 1 BauGB darzustellen und die Möglichkeiten der erforderlichen Maßnahmen zur Ein- griffsvermeidung und Minderung sowie von Ausgleich und Ersatz aufzuzeigen. Umweltbericht zur Teilaufhebung des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark“, Hansestadt Medebach Seite 3 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar

keilförmige Fläche, die als „private Grünfläche“ festgesetzt ist. Eine bauliche Umsetzung dieses Sondergebietes ist bislang nicht erfolgt. Die „Dein Eigenheim Edersee GmbH“ beabsichtigt nun die Errichtung von 42 Ferienhäusern in diesem noch nicht bebauten westlichen Bereich. Das Bebauungskonzept weicht jedoch [...] keilförmige Fläche, die als „private Grünfläche“ festgesetzt ist. Eine bauliche Umsetzung dieses Sondergebietes ist bislang nicht erfolgt. Die „Dein Eigenheim Edersee GmbH“ beabsichtigt nun die Errichtung von 42 Ferienhäusern in diesem noch nicht bebauten westlichen Bereich. Das Bebauungskonzept weicht jedoch

Wirtschaftsweges „Am Kahlen“. Die Stadt Medebach lädt wie schon in den letzten Jahren jeden ein, die Bäume abzuernten. Die Ernte erfolgt hierbei auf eigene Gefahr. Das Naturschutzzentrum - Biologische Station - Hochsauerlandkreis e.V. und der Landschaftspflegeverein Medebacher Bucht e.V. haben für Samstag [...] 10.2024 die mobile Obstpresse „Obst auf Rädern“ organisiert. Diese wird am Kloster Glindfeld stehen und gibt Ihnen die Gelegenheit, den Saft Ihrer eigenen Äpfel direkt wieder mit nach Hause zu nehmen. Dazu ist eine Mindestmenge von 50 kg erforderlich. Um einen qualitativ hochwertigen Saft zu erhalten

rogramms“ und der eigenwirtschaftliche Ausbau in der Kernstadt. Gegenstand dieses geförderten Ausbaus im 6. Call ist die Erschließung der Außenbereiche (die sogenannten „weißen Flecken“), die bislang nicht über bereits umgesetzte Fördermaßnahmen oder alternativ eigenwirtschaftliche Ausbauten erschlossen [...] werden, die unmittelbar entlang der Ausbautrasse liegen. Alle im Ausbaugebiet liegenden Eigentümer wurden im Vorfeld vom Hochsauerlandkreis angeschrieben und um Zustimmung gebeten. Bis Ende 2022 hatten alle Eigentümer im Projektgebiet die Möglichkeit, sich einen Glasfaser-Hausanschluss ohne Ausbaukosten [...] Bund und Land bereitgestellt werden. Die Stadt Medebach selbst trägt einen Eigenanteil von rund 1,40 Millionen Euro. Der Ausbau soll nach derzeitiger Planung ab 2025/2026 beginnen und bis 2028/2029 abgeschlossen sein. Alle Eigentümer im Ausbaugebiet werden persönlich informiert und haben die Möglichkeit

Drogeriewaren 120 Restfläche* 110 Bäckerei (max. 100 m²) Backwaren/Konditoreiwaren 100 * = weitere Sortimente; Quelle: eigene Zusammenstellung Die gängige Rechtsprechung8 verlangt das Aufzeigen der maximal möglichen absatzwirtschaftlichen und städtebaulichen Auswirkungen eines Vorhabens („Worst-Case-Szenario“) [...] Verkaufsfläche stellt sich demnach ebenfalls kompatibel mit den Zielen des Einzelhandelskonzepts dar. Karte 1: Lage des Vorhabenstandortes Quelle: eigene Darstellung, © OpenStreetMap-Mitwirkende, CC-BY-SA 3.2 Eckdaten des Vorhabens Absatzwirtschaftliche Einordnung des Vorhabens Das Kernsortiment eines [...] Drogeriewaren 120 5.200 0,6 Restfläche 110 5.200 0,6 gesamt 1.700 8,9 Bäckerei (max. 100 m²) Backwaren/Konditoreiwaren (NuG) 100 10.000 1,0 Quelle: eigene Berechnungen auf Basis der o. g. Eingangswerte; gerundete Werte; NuG = Nahrungs- und Genussmittel; *Restflächen setzen sich aus den Bereichen Papier