berück- sichtigen. Der gewichtige Schwellenwert ist als wesentlicher Indikator, anhand dessen die Intensität der Belastung der untersuchten Angebotsstandorte ermittelt werden kann, somit nicht identisch mit der Zumutbarkeitsschwelle. Das Erreichen des gewichtigen Schwellenwertes ist Anlass, den Kaufkraftabfluss [...] gungsstandorte im Untersuchungsgebiet, die gewisse Schwellenwerte überschreiten, die abstrakten Ergebnisse der Berechnungen durch weitergehende Analysen im Hinblick auf mögliche schädliche Auswirkungen zu untersuchen. Dabei fließen vor allem auch die individuellen städtebaulichen Gegebenheiten und Ausgangsb [...] und die betroffenen Nachbarkommunen ermittelt und bewertet. Dazu werden die vorgenannten städtebaulichen und versorgungsstrukturellen Aspekte zur Bewertung herangezogen. Die Ergebnisse stellen sich wie folgt dar: Für die Hansestadt Medebach (Junker + Kruse, S. 27 f.): - Die höchste prozentuale Umsatz

18.34 Uhr Kordes, Franz-Josef Liebig, Manfred Linnekugel, Frank Mütze, Josef Mütze, Paul Papenheim. Michael bis TOP 27 - 20.13 Uhr Rabe, Johannes Schnellen, Christoph Schnurbus, Bernd Schreiber, Michael Sengen, Ursula Welticke, Ernst Wienand, Georg Protokollführer Hast, Christiane von der Verwaltung Aufmhof

t AC16TDN Fahrbahn Bindem. 70/100 D 10cm 7350 m² Bankett profilgerecht herstellen 210 m³ Mulde ausräumen herstellen 300 m Zaun aufnehmen, lagern, herstellen - Holzlattenzaun, Einzelfundament 60 m Zaun aufnehmen, wiederherstellen, Weidezaun, Stacheldraht 3-zügig 600 m Astschnitt 31 bis 60 cm 30 St Baumschutz

Stand: 11/2023) ... 4 I N H A L T S V E R Z E I C H N I S Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 Tabellen Tabelle 1: Zusammenfassung – Erheblichkeit von Umweltauswirkungen. ................................... 1 Tabelle 2: Kurzübersicht des Planungsgebiets [...] alt zu schüt- zen. Ihre Lebensstätten und Lebensräume (Biotope) sowie ihre sonstigen Lebensbe- dingungen sind zu erhalten, zu entwickeln und wiederherzustellen. Die besonderen artenschutzrechtlichen Bestimmungen des BNatSchG zum Tötungs-, Störungs- und Zerstörungsverbot sind der kommunalen Abwägung nach [...] Soweit Risiken bekannt werden, die einer späteren Planumsetzung entgegenste- hen, ist eine Folgenbewältigung bereits auf Ebene der Bauleitplanung sicherzustellen. Die historische und kultürliche Eigenart des Orts- und Landschaftsbildes und die land- schaftsgebundenen Erholungsmöglichkeiten sind zu erhalten

archäologischer Bodenfunde ist unverzüglich das zuständige Landesamt für Denkmalpflege oder die untere Denkmalschutzbehörde zu informieren. Funde und Fundstellen sind in unver- ändertem Zustand zu erhalten und in geeigneter Weise bis zu einer Entschei- dung zu schützen. 3.2 Niederschlagswassernutzung Gem. [...] nachrangig auch a.a.O., zur Wieder- verwendung zu lagern und später fachgerecht wieder einzubauen. 2. Wo logistisch möglich sind Flächen vom Baustellenverkehr auszunehmen, z.B. durch Absperrung oder Einrichtung fester Baustraßen und Lagerflä- chen. 3. Die Belastung des Bodens hat in Abhängigkeit der

Gesetzlich geschützte Biotope gem. § 30 BNatSchG sind nicht betroffen. Wasserschutzgebiete, Heilquellenschutzgebiete sowie Überschwemmungsgebiete Wasserschutzgebiete gemäß (§ 51 WHG), Heilquellenschutzgebiete (§ 53 WHG) und Überschwemmungsgebiete (§76 WHG) sind nicht betroffen. Denkmäler, Denkmalensembles [...] ermittelt. Wie oben dargestellt beläuft sich auf der Nachfrageseite das Kaufkraftvolumen auf rd. 165 Mio. Euro. Um die städtebaulich strukturellen Auswirkungen darzustellen bzw. die Verträglichkeit des geplanten Einzelhandelsvorhabens beurteilen zu können, ist es erforderlich, resul- tierende Umsatzumv [...] verbrauchermarkts, der in Bezug auf die Themen Warenpräsentation, Angebotsvielfalt, Erreichbarkeit, Kundenorientierung und Barrierefreiheit den aktuellen Anforderungen entspricht, soll die verbrauchernahe Versorgung verbessern. Dies dient sowohl der Stär- kung der innenstadtnahen Versorgung als auch

Stand: 11/2023) ... 4 I N H A L T S V E R Z E I C H N I S Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 Tabellen Tabelle 1: Zusammenfassung – Erheblichkeit von Umweltauswirkungen. ................................... 1 Tabelle 2: Kurzübersicht des Planungsgebiets [...] alt zu schüt- zen. Ihre Lebensstätten und Lebensräume (Biotope) sowie ihre sonstigen Lebensbe- dingungen sind zu erhalten, zu entwickeln und wiederherzustellen. Die besonderen artenschutzrechtlichen Bestimmungen des BNatSchG zum Tötungs-, Störungs- und Zerstörungsverbot sind der kommunalen Abwägung nach [...] Soweit Risiken bekannt werden, die einer späteren Planumsetzung entgegenste- hen, ist eine Folgenbewältigung bereits auf Ebene der Bauleitplanung sicherzustellen. Die historische und kultürliche Eigenart des Orts- und Landschaftsbildes und die land- schaftsgebundenen Erholungsmöglichkeiten sind zu erhalten

ns tra ße Österstraße Südwall Niederstraße S ch ul st ra ße Bachstraße Zum Klapperhaus Im Meer M edebach H ohoffstraße Aufm Hagen Auf dem Hagen Hellenbrauck M au rit iu ss tra ße S ch ul st ra ße Savoyenstraße A n der S tadtm ühle Auf der Burg 67 73 75 69a 71 61 59 22a 53 69 21 19 1 3 1 1a 34 31 29 15 [...] ns tra ße Österstraße Südwall Niederstraße S ch ul st ra ße Bachstraße Zum Klapperhaus Im Meer M edebach H ohoffstraße Aufm Hagen Auf dem Hagen Hellenbrauck M au rit iu ss tra ße S ch ul st ra ße Savoyenstraße A n der S tadtm ühle Auf der Burg 67 73 75 69a 71 61 59 22a 53 69 21 19 1 3 1 1a 34 31 29 15

ermit- telt. Wie oben dargestellt beläuft sich auf der Nachfrageseite das Kaufkraftvolumen auf rd. 165 Mio. Euro. Um die städtebaulich strukturellen Auswirkungen darzustellen bzw. die Verträglichkeit des geplanten Einzelhandelsvorhabens beurteilen zu können, ist es erforderlich, resul- tierende Umsatzumv [...] verbrauchermarkts, der in Bezug auf die Themen Warenpräsentation, Angebotsvielfalt, Erreichbarkeit, Kundenorientierung und Barrierefreiheit den aktuellen Anforderungen entspricht, soll die verbrauchernahe Versorgung verbessern. Dies dient sowohl der Stär- kung der innenstadtnahen Versorgung als auch [...] perspektivisch ge- planten neuen Handelsstandort der Firma Edeka auf dem ehemaligen „Falke-Gelände“. Derzeit befindet sich der Einzelhandel in einer strukturellen Umbruchphase, der insbe- sondere für kleinere Städte und Gemeinden einschneidende Folgen für die städtebauli- che Struktur haben wird. Zur Situation

ermittelt. Die Erfah- rungswerte dieser Grundlagen basieren auf umfangreichen Untersuchungen u. a. der Hes- sischen Straßen- und Verkehrsverwaltung. Sie stellen eine allgemein erprobte Zusammen- fassung des Fachwissens dar. Entsprechend den Werten von [1] und [2] wurden in den Anlagen 1 und 2 die Abschätzun- [...] Verkaufsflä- che von 1.935 m2 und Anlage 2 auf den geplanten Backshop mit einer Verkaufsfläche von ca. 65 m2. Die Maximalwerte der Anlagen 1 und 2 stellen das Verkehrsaufkommen bei ma- ximaler Erzeugung von Kfz-Verkehr dar. Die Minimalwerte würden sich ergeben, wenn die Bauflächen nicht vollständig ausgenutzt [...] Hansestadt zu den nörd- lich gelegenen Märkten (REWE, ALDI, EDEKA sowie der Bäckerei Gerke) stattfinden und überwiegend mit dem Pkw durchgeführt werden, einstellen. Ein Teil dieser Fahrten wird nach der Realisierung des geplanten EDEKA-Marktes umweltfreundlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt. Ein anderer