(Bezirksregierung Arns- berg). 1. Lage und Abgrenzung der Änderungsbereiche Das Plangebiet der 40. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach liegt im nördlichen Bereich des Ortsteiles Oberschledorn und besteht aus einem Änderungsbereichen und betrifft die im Flächennutzungsplan noch dargestellte [...] einem Allgemeinen Siedlungsbereich (so dargestellt im Flächennutzungsplan) sinnvoll, wenn ein hinreichend vielfältiges Infrastrukturangebot zur Grundversorgung sichergestellt wird. Im Regionalplan Arnsberg, ‚Teilabschnitt Kreis Soest, Hochsauerland- kreis’, Arnsberg 2013, ist der Bereich der Ortslage O [...] Arnsberg – Tel. 02931 / 21 85 4 – Mobil 0152 / 23 24 35 90 – volker.boehmer@cityweb.de Stand der Bearbeitung: 26.10.2020 INHALTSVERZEICHNIS Seite 1. Lage und Abgrenzung der Änderungsbereiche 4 2. Raumordnerische und Bauplanungsrechtliche Ausgangssituation 2.1 Umwidmungs- und Bodenschutzklausel 2.2 Bauplan

vorgelegt und angefragt, welche Ziele der Raumordnung und Landesplanung für den Planbereich des Bebauungsplanes bestehen. Die Bezirksregierung Arnsberg hat mit Verfügung vom __.__. Az. __________________ die Ziele für den Planbereich mitgeteilt und für die 40. Änderung des Flächennutzungsplanes „Beuke“ im Ortsteil [...] (BGBl S. 132), in der z.Zt. gülti- gen Fassung, der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 – PlanzVO 90) vom 18.12.1990 (BGBl.I S. 58), in der z.Zt. gültigen Fassung, der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen – Landesbauordnung [...] Zeitpunkts der Offenlage ist entsprechend der Hauptsatzung der Hansestadt Medebach am __.__. ortsüblich im Amtsblatt Nr. __/ bekannt gemacht worden. Gleichzeitig wurde die Öffentlichkeit über die Homepage der Hansestadt Medebach [www.medebach.de], und über das zentrale Internetportal des Landes NRW [http

Natürlich gibt es auch ausreichend Ruhepunkte und Relaxzonen mit Bänken, Waldsofas und Pavillons zum Entspannen, Beobachten und Picknicken. Mit der Erweiterung des sportlichen Angebotes ist auch die bestehende Gastronomie an ihre Kapazitätsgrenzen gestoßen. Insbesondere der Bereich der Nebenräume wie Lager [...] zum Ausschluss des Öffentlichkeitserfordernisses führte. Diese leicht gegenüber den üblichen Anforderungen gesteigerten Standards rechtfertigen sich vor dem Hintergrund der besonderen Ausnahmesituation der Coronapandemie und dem gleichzeitigen Ziel, die Beteiligung noch zu ermöglichen. Die Einsichtnahme [...] werden. Das Vorhaben wurde mit der Bezirksregierung Arnsberg und dem Hochsauerlandkreis abgestimmt. Dort wurde vorgeschlagen, den räumlichen Geltungsbereich des Flächennutzungsplanes vom Center Parcs auf die Gastronomie auszudehnen. 2. Bisherige Verfahrensschritte: Die Stadtvertretung der Hansestadt

stellt für den Än- derungsbereich einen Allgemeinen Siedlungsbereich für zweckge- bunde Nutzungen, hier Ferieneinrichtungen und Freizeitanlagen dar. Unmittelbar nördlich angrenzend an den Änderungsbereich stellt der Regionalplan Waldbereiche dar. Der zweckgebundene Allgemeine Siedlungsbereich wird umgeben [...] Angebotes im Bereich des Center Parcs / AVENTURA SpielBerg zu schaffen. In Abstimmung mit der Bezirksregierung Arnsberg und dem Hochsauerland wurde vorgeschlagen, den räumlichen Geltungsbereich des Flächennutzungsplans vom Center Parcs auf die Gastronomie auszudehnen. 2 Räumlicher Geltungsbereich Der Änd [...] Hochsauerland, am SpielBerg AVENTURA. Der Änderungsbereich weist eine Größe von etwa 3100 m² auf. Der Bereich umfasst das Flur- stück 45 und tlw. das Flurstück 46, Flur 41, Gemarkung Medebach. Die Lage und Abgren- zung der 41. Änderung des FNP sind der Planzeichnung zu entnehmen. 3 Übergeordnete Vorgaben

den ................. .............................. Bürgermeister Auftraggeber Projekt Maßstab: 1: 5.000 Entwurf Auftraggeber - Zeichnungsnummer: Planer - Zeichnungsnummer: L / B qm gez.: Va/Ma 0,56 / 0,36 0,20 573-001-00-B3-01-02-00 Projektleiter: Ca 41. Änderung des Flächennutzungsplans Stadt Medebach [...] SCHLUSS Der Rat der Stadt Medebach hat in seiner Sitzung am ..................... diese Flächennutzungsplanänderung gem § 10 BauGB beschlossen. Gleichzeitig wurde die dazugehörige Begründung gebilligt. Medebach, den ............... ............................... Bürgermeister GENEHMIGUNG Diese 41. [...] 08.2018 (GV NRW. S. 421 ff.) in der zurzeit geltenden Fassung. Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und Darstellung des Planinhalts (Planzeichen- verordnung 1990 - PlanV 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBI. I 1991 I S. 58) in der zurzeit geltenden Fassung. Gemeindeordnung

somit der zu betrachtende Wirtschaftsweg in Medebach durch einen Anliegerstraßencharakter gekennzeichnet. Die Straße ist durch vergleichsweise geringe Fahrbahnbreiten und fehlende Gehwegbereiche gekennzeichnet sind. Auch diese optische Straßen- raumgestaltung widerspricht eindeutig einem möglichen, [...] abgewickelt werden. In der Abbildung 7 ist zu erkennen, dass die Pkw im Begegnungsfall zwar auf die befestigten Seitenbereiche ausweichen müssen. Es ist jedoch ein deutlich ausreichender Sicherheitsraum zwischen den Fahrzeugen zu erkennen. Ein Handlungsbedarf für Veränderungen der Erschließungssituation [...] dass in zahlreichen Fällen das Fahrzeug als fester Bestandteil des Campingbereiches während des Aufenthaltes überhaupt nicht bewegt werden kann Maximal 60 Campingstellplätze / 5 = .... 12 Pkw-Fahrten/Tag SO-3: Wohnmobilplatz 1 Fahrt pro 5 Plätze, dabei ist zu berücksichtigen, dass in zahlreichen Fällen

einen Platz einzunehmen, an dem er nicht gefährdet ist. Er muss eine ständige Sichtverbindung zum Fahrer haben und gleichzeitig den rückwärtigen Fahrbereich einsehen können. Die Zeichengebung zwischen Einweiser und Fahrer muss für beide eindeutig sein. Die Hand- signale für die Einweisung sind im Mittelteil [...] Kenntnisse erfordert. Abschrankung des Gefahrbereichs Der Gefahrbereich umfasst die Fläche, auf der Fahrzeuge rückwärts fahren können. Diese Fläche kann durch Umzäunung oder Schranken begrenzt werden. Dies soll sicherstellen, dass sich keine Personen im Rampenbereich bzw. hinter rückwärtsfahrenden Lkw aufhalten [...] .......................................................................... 14 4. VERZEICHNIS DER ABBILDUNGEN ........................................................................................... 15 5. VERZEICHNIS DES ANHANGS .....................................................................

östlichen Bereich des Plangebietes (Flurstück 493) befindet sich eine artenreiche extensive Magerweide (kein gesetzlich geschütztes Biotop). Im Westen wird die Magerweide durch einen Zaun mit Saumbereich begrenzt, auf dem vereinzelt Sträucher bzw. jüngere Einzelbäume wachsen. Im nordöstlichen Bereich der [...] Plangebiet kennzeichnet sich im Westen und im mittleren Teil vor allem durch Bebauung. Angrenzend befinden sich zum Teil Zierrasen und Verkehrsflächen. Im östlichen Bereich des Plangebietes (Flurstück 493) befindet sich eine Magerweide. Im Westen wird die Magerweide durch einen Zaun mit Saumbereich begrenzt [...] zugeordnet. Der östliche Bereich des Plangebiets ist dem „Frei- landklima“ zugeordnet. Grünländer können grundsätzlich als Kaltluftentstehungsgebiete fungieren und angrenzende, besonders topographisch niedriger liegende Siedlungsbereiche abkühlen und somit einen Temperatur-ausgleich schaffen. Sie zählen

im Flächennutzungsplan überwiegend als M-Fläche dargestellt, wobei der Bereich der seit 2008 vom HSK genehmigten und seither genutzten Lagerhalle 1 immer noch als ‚Grünfläche’ dargestellt ist. Für die Umwidmung dieses Teilbereiches wird die 40. Änderung des FNP durchgeführt. Es wird darauf hingewiesen [...] n, dass mit dem Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 49 „Beuke“ ein Teil des östlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 30 „Zur Mühlheide“ (Bereich der zukünftigen Lagerhalle 3 bzw. des ehemaligen Betriebsparkplatzes, Lagerhalle 2 und teilweise Lagerhalle 1) überplant wird. Mit Rechtskraft des [...] und zur Ausgleichsbilanzierung. Pflanzen Begründung zum Bebauungsplan Biotopfunktion, Biotopvernetzungsfunktion Umweltbericht Beschreibung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen, Wechselwirkungen, Darstellung der betroffenen Arten, Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der

östlichen Bereich des Plangebietes (Flurstück 493) befindet sich eine artenreiche extensive Magerweide (kein gesetzlich geschütztes Biotop). Im Westen wird die Magerweide durch einen Zaun mit Saumbereich begrenzt, auf dem vereinzelt Sträucher bzw. jüngere Einzelbäume wachsen. An den Saumbereich grenzt ein [...] Plangebiet kennzeichnet sich im Westen und im mittleren Teil vor allem durch Bebauung. Angrenzend befinden sich zum Teil Zierrasen und Verkehrsflächen. Im östlichen Bereich des Plangebietes (Flurstück 493) befindet sich eine Magerweide. Im Westen wird die Magerweide durch einen Zaun mit Saumbereich begrenzt [...] chen Klimatopen zugeordnet. Der Bereich des Plangebiets westlich der Straße ‚Beuke‘ ist dem Klimatop „Vorstadtklima“ zugewiesen. Der bereits bebaute Bereich des Plan- gebiets östlich der Straße ‚Beuke‘ ist dem Klimatop „Stadtrandklima“ zugeordnet. Der östliche Bereich des Plangebiets ist dem „Freilandklima“