Nahversorgungs-einrichtungen" zugeordnet. Das Plangebiet ist als Allgemeiner Siedlungsbereich (ASB) dargestellt. 3.2 Flächennutzungsplan Der rechtswirksame Flächennutzungsplan der Stadt Medebach stellt für das Baugebiet „Brügger Weg“ eine Wohnbaufläche „W“ dar. Insofern wird das Entwicklungsgebot des [...] Kontamination festgestellt, so ist die Stadt Medebach und der Fachdienst Abfallwirtschaft und Bodenschutz des Hochsauerlandkreises in Meschede (Tel. 02941/ 940) umgehend zu informieren. Sind bei der Durchführung von Bauvorhaben beim Erdaushub außergewöhnliche Verfärbungen festzustellen oder werden v [...] Brut-, Wohn- oder Zufluchtsstätten von streng geschützten Tierarten wurden im Eingriffsbereich nicht festgestellt. Es wurden auch keine besonders geschützten oder gar streng geschützten Tierarten festgestellt. Ein Großteil der im Plangebiet vorkommenden Vogelarten dürfte zu den mehr oder weniger häufigen

Zeit) entdeckt werden. Die Entdeckung von Bodendenkmälern ist der Gemeinde als Untere Denkmalbehörde und/oder dem LWL-Archäologie für Westfalen Außenstelle Olpe (Tel.: 02761-936750; Fax: 02761-2466) unverzüglich anzuzeigen und die Entdeckungsstätte mindestens drei Werktage in unverändertem Zustand zu [...] werden 1. Betriebe des Beherbergungsgewerbes, 2. sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, 3. Anlagen für Verwaltungen, 4. Gartenbaubetriebe, 5. Tankstellen. 2. Maß der baulichen Nutzung ( § 9 Abs.1 Nr 1 BauGB ) GRZ 0,4 GFZ 0,5 Z I O Geschossflächenzahl als Höchstmaß Grundflächenzahl Zahl der Vollgeschosse [...] Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereiches der 2. Änderung Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 12 SONSTIGE DARSTELLUNGEN Flurnummer vorh. Gebäude mit Hausnummer WA Flur 24 34 Wolfgang.Tielke Stempel

eingesehen werden. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur 40. Änderung des Flächennutzungsplanes abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung berücksichtigt bleiben. Stellungnahmen können insbesondere schriftlich, zur Niederschrift oder [...] telefonisch bei dem zuständigen Ansprechpartner unter 02982/400-126 oder 02982/4000, gestellt werden. Während der Auslegungsfrist können bei der Stadtverwaltung Medebach Stellungnahmen abgegeben werden. Stellungnahmen können beispielsweise schriftlich, zur Niederschrift, oder per E-Mail vorgebracht werden [...] Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung des qualifizierten Vorhaben- und Erschließungsplanes mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 49 „Beuke“ gemäß § 12 Abs. 1, 2, 3, 5 und 6 BauGB i.V.m. § 8 Abs.3 BauGB erfolgen. Das gewählte Aufstellungsverfahren im Vereinfachten Verfahren gemäß § 13

eingesehen werden. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur 41. Änderung des Flächennutzungsplanes abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung berücksichtigt bleiben. Stellungnahmen können insbesondere schriftlich, zur Niederschrift oder [...] t nach Auffassung der Geschäftsstelle nicht ein. Es handelt sich dabei lediglich um eine gesundheitsschützende Zugangsgestaltung zum Gebäude. Auch die Verpflichtung zur vorherigen Besuchsanmeldung im Rathaus schränkt die Einsichtnahmemöglichkeit nach Ansicht der Geschäftsstelle nicht im Übermaß und damit [...] werden. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung (VWGO) ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können. Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung

Planzeichnung zu entnehmen. 3 Übergeordnete Vorgaben Darstellung in der Landes- und Regionalplanung Im Landesentwicklungsplan Nordrhein-Westfalen ist die Stadt Medebach als Grundzentrum inklusive großflächiger Infrastruktureinrichtungen dargestellt. Der rechtskräftige Regionalplan Arnsberg, Teilabschnitt [...] Hochsauerlandkreis, Blatt 18 (linke Abbildung) stellt für den Än- derungsbereich einen Allgemeinen Siedlungsbereich für zweckge- bunde Nutzungen, hier Ferieneinrichtungen und Freizeitanlagen dar. Unmittelbar nördlich angrenzend an den Änderungsbereich stellt der Regionalplan Waldbereiche dar. Der zweckgebundene [...] kann durch eine umweltfachliche Baubegleitung sichergestellt werden, dass bei der Entfernung von Vegetationsbeständen oder des Oberbodens die Flächen frei von einer Quartiernutzung durch Vögel sind. • Die Aktivitäten der Baumaßnahmen (Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Materialla- gerung etc.) sollen

vom ............... bis ............... ihre Stellungnahmen abzugeben. Ort und Dauer der Auslegung sind am ............. ortsüblich bekannt gemacht worden. Medebach, den ................... ............................... Bürgermeister FESTSTELLUNGSBESCHLUSS Der Rat der Stadt Medebach hat in seiner Sitzung [...] Fassung der Bekanntmachung vom 03.08.2018 (GV NRW. S. 421 ff.) in der zurzeit geltenden Fassung. Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und Darstellung des Planinhalts (Planzeichen- verordnung 1990 - PlanV 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBI. I 1991 I S. 58) in der zurzeit [...] Anschreiben vom .............. Den betroffenen Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wurde die Planzeichnung einschl. Begründung zur Stellungnahme bis zum ................. übersandt. Medebach, den ................... .................................... Bürgermeister FRÜHZEITIGE BETEILIGUNG

gemäß § 13 BauGB i.V.m. §§ 5 und 6 BauGB und die Aufstellung des qualifizierten Vorhaben- und Erschließungsplanes mit dem vorhabenbezogene Bebauungsplan (VEP) Nr. 49 ‚Beuke’ gemäß § 12 Abs. 1, 2, 3, 5 und 6 BauGB erfolgen. Das gewählte Aufstellungsverfahren im ‚Vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB’ [...] qm) der Parzellen 487 und 486. (vergl. dazu die Drucksachen 1076/2019 und 1249/2030)- Mit der Aufstellung sind die Maßstäbe des § 13 Abs. 1 Satz 1 2. Halbsatz BauGB beachtet, denn es wird mit der Aufstellung „der sich aus der vorhandenen Eigenart der näheren Umgebung ergebenden Zulässigkeitsmaßstab nicht [...] zogenen Bebauungsplan (VEP) Nr. 49 ‚Beuke’’ (Plangebietsgrenze ist ‚rot’ dargestellt) Abb.3 – Bestand der Firma Jäger & Frese, hinten links die bereits lange bestehende Lagerhalle in der im Flächennutzungplan noch dargestellten ‚Grünfläche’ mailto:volker.boehmer@cityweb.de Hansestadt Medebach – 40. Änderung

Wohnfläche SO-2: Zulässig sind maximal 60 Stellplätze für Campingwagen und Zelte sowie maximal 10 Stand- plätze für Podhäuschen, Chalethäuschen, Baumhäuser, Sanitärgebäude mit 250 m2 Nutz- fläche, ein Kiosk mit 50,0 m2 Verkaufsfläche SO-3: Zulässig sind maximal 20 Stellplätze für Wohnmobile und Wohnwagen und [...] überhaupt nicht bewegt werden kann Maximal 20 Wohnmobilstellplätze / 5 = . 4 Pkw-Fahrten/Tag SO-4: Ferienhäuser 0,5 Fahrten pro Haus und Tag Maximal 31 Häuser x 0,5 = .................. 16 Pkw-Fahrten /Tag SO-5: Wohnungen 3 Fahrten pro Wohnung; dabei wird unterstellt, dass in den maximal möglichen 4 Wohnhäusern [...] Blanke 190110 abvi-Bericht-Medebach-Hasenkammer-181205 - Verkehrsgutachten - 1 - INHALTSVERZEICHNIS 1. ANLASS UND AUFGABENSTELLUNG ...................................................................... 2 2. VORHANDENE ERSCHLIESSUNGSSITUATION ....................................................... 3 3

Landwirt- schaft“ dargestellt, weil seine funktionale Verbindung mit dem „Ferienhof Hasenkammer“ zu gering ist und sich deshalb eine SO-Darstellung verbietet. Nach Anpassung des räumlichen Geltungsbereiches kam es zu Verzögerungen des Ver- fahrens, da die Stadtvertretung die Herstellung eines asphaltierten [...] Untersuchungsgebiet festgestellt werden. Diese wurden überwiegend jagend entlang linearer Gehölzstrukturen detektiert. Wochen- stuben und potentielle Winterquartiere konnten nicht festgestellt werden. Die Zwergfledermaus wurde als Nahrungsgast im Untersuchungsgebiet festgestellt. Im Zuge des Vorhabens [...] Hansestadt Medebach vom 08.09.2016 zur Aufstellung der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes “Ferienhof Zur Hasenkammer und Landwirtschaftlicher Betrieb Schmidt“ in der Kernstadt Medebach der Hansestadt Medebach (Drucksachen 0445/2016) und die Parallelaufstellung des Bebau- ungsplanes Nr. 40 „Ferienhof

Plangebietes (rote Umrandung) (BEZIRKSREGIERUNG ARNSBERG 2012). ....... 7 Abbildung 5: Auszug aus dem geltenden Flächennutzungsplan (linke Darstellung) und geänderte Darstellung (rechts) der Stadt Medebach mit (STADT MEDEBACH 2020). ........................................................................... [...] Diese wird im Parallelverfah- ren gem. § 8 (3) BauGB durchgeführt. Abbildung 5: Auszug aus dem geltenden Flächennutzungsplan (linke Darstellung) und geänderte Darstellung (rechts) der Stadt Medebach mit (STADT MEDEBACH 2020). Landschaftsplan Für den südlichen Bereich (SO – 1) ist im Landschaftsplan keine [...] Goldammer zu erwähnen. Zwergfledermäuse wurden als Nahrungsgäste im Untersuchungsgebiet festgestellt. Hinweise auf Wochenstuben oder potentielle Winterquartiere konnten in den Gebäuden innerhalb des Plangebietes nicht festgestellt werden. Sonstige Quartiere können nicht ausgeschlossen wer- den. Eine ausführliche