eingesehen werden. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 40 abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung berücksichtigt bleiben. Stellungnahmen können insbesondere schriftlich, zur Niederschrift oder [...] „Aventura Spielberg“ sowie der landwirtschaftlichen Hofstelle „Schreiber“. Das Plangebiet umgrenzt die bestehenden und künftigen Betriebsflächen des „Ferienhof Zur Hasenkammer“, der sich aus dem Überbleibsel der ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle „Schmidt“ zu dem großflächigen „Ferienhof Zur Hasenkammer“ [...] von insgesamt ca. 33,5 ha. Der räumliche Geltungsbereich des B-Planes Nr. 40 wird nachfolgend dargestellt: 3. Bisherige Verfahrensschritte In der Sitzung der Stadtvertretung am 08.09.2016 wurde die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 40 der Hansestadt Medebach beschlossen. Dieser Beschluss wurde jedoch

den __.__.2020 Bürgermeister (...........................) (Thomas Grosche) 1) Aufstellungsbeschluss Die Stadtvertretung der Hansestadt Medebach hat am __.__.2020 gemäß § 2 Abs. 1 Bundesbaugesetz (BauGB) die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 40 „Ferienhof Zur Hasenkammer“ im Ortsteil Medebach der [...] igtem Ausbau’ mit Darstellung, die Fahrwege in der SO-2- bis SO-3-Fläche sind nur vermerkt. Die privaten Fahrwege sind auch als ‚Feuerwehrumfahrt’ im Sinne eines ‚Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes zugunsten der Hansestadt Medebach gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB dargestellt. Das Gewässer ‚Harbecke’ [...] gelagert oder abgestellt werden. Die Einleitung von Gülle, Jauche oder Gärsäfte in das Grundwasser, in das Gewässer „Harbecke“ oder in die Kanalisation ist grundsätzlich unzulässig. Der Vorhabenträger hat bei der Benutzung der Silage (Fahrsilo, Lagerplatz) zu beachten, Bei der Herstellung, Lagerung und

eingesehen werden. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung berücksichtigt bleiben. Stellungnahmen können insbesondere schriftlich, zur Niederschrift oder [...] 33. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach gemäß §§ 5 und 6 BauGB erfolgen. Ergänzend dazu erfolgt im Parallelverfahren die Aufstellung des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 40 gemäß §§ 9 und 10 BauGB i.V.m. § 8 Abs. 3 BauGB. Die 33. Änderung des Flächennutzungsplanes „Ferienhof [...] erhalten und wird nicht überplant. 2. Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes wird nachfolgend dargestellt: Das Plangebiet der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach liegt im nördlichen Bereich der Kernstadt Medebach und umgrenzt

ngsgebiet festgestellt werden. Diese wurden überwiegend jagend entlang linearer Gehölzstrukturen detektiert. Wochenstubenquartiere und potentielle Winterquartiere konnten im Plangebiet nicht festgestellt werden. Die Zwergfledermaus wurde als Nahrungsgast im Untersuchungsgebiet festgestellt. Im Zuge des [...] Der Ablauf einer Artenschutzrechtlichen Prüfung ist in Abbildung 3 dargestellt. In der Stufe I der Artenschutzprüfung sind zwei Arbeitsschritte zu leisten: 1. Vorprüfung des Artenspektrums Hier ist insbesondere zu prüfen bzw. festzustellen, ob Vorkommen europäisch ge- schützter Arten aktuell bekannt sind [...] und Verbraucherschutz NRW (LANUV NRW) (2019a) bereitgestellte Internetangebot „@LINFOS-Landschaftsinforma- tionssammlung“ ausgewertet, in welchem Fundpunkte planungsrelevanter Arten eingetragen sind. Zudem wurde die vom LANUV NRW im Internet bereitgestellte und fachlich begründete Auswahl planungsrelevanter

Landwirtschaft“ dargestellt, weil seine funktionale Verbindung mit dem „Ferienhof Hasenkammer“ zu gering ist und sich deshalb eine SO-Darstellung verbietet. Nach Anpassung des räumlichen Geltungsbereiches kam es zu Verzögerungen des Verfahrens, da die Stadtvertretung die Herstellung eines asphaltierten [...] Hasenkam- mer“, zur Aufstellung eines qualifizierten und langfristig flexibleren Bebauungs- planes gemäß § 30 Abs. 1 BauGB entschlossen. Die Nutzungsbereiche der 33. Flächennutzungsplanänderung werden insge- samt als SO-Fläche dargestellt. Weitere konkretisierende Darstellungsnotwendigkeiten und Nutzungsdifferen- [...] Hansestadt Medebach vom 08.09.2016 zur Aufstellung der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes “Ferienhof Zur Hasenkammer und Landwirtschaftlicher Betrieb Schmidt“ in der Kernstadt Medebach der Hansestadt Medebach (Drucksachen 0445/2016) und die Parallelaufstellung des Bebauungsplanes Nr. 40 „Ferienhof

Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB vorgebrachten privaten Anregungen und Stellungnahmen sowie über die Stellungnahmen gemäß § 4 Abs. 1 und Abs. 2 BauGB der von der Planung berührten Behörden und Trägern öffentlicher Belange hat die Stadtvertretung [...] Hansestadt Medebach 33. Änderung des Flächennutzungsplanes, Ortsteil Medebach "Ferienhof Zur Hasenkammer" Geltender Flächennutzungsplan Geänderte Darstellung Hansestadt Medebach 33. Änderung des Flächennutzungsplanes Ortsteil Medebach - M 1 : 1.000 "Ferienhof Zur Hasenkammer" ChristophHesseArchitekten [...] rordnung - BauNVO) vom 23.01.1990 (BGBl S. 132), in der z.Zt. gültigen Fassung, ∑ der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzVO 90) vom 18.12.1990 (BGBl.I S. 58), in der z.Zt. gültigen Fassung, ∑ der Bauordnung für das

Planung gem. dem Bilanzie- rungsschema des HSK dargestellt. Durch die Umsetzung der artenschutzrechtlichen Aus- gleichsmaßnahmen können 114.998 Biotoppunkte generiert werden. Aufgestellt Volker Stelzig Soest, im Juni 2023 AUSGLEICHSBILANZIERUNG ZUR AUFSTELLUNG DES BEBAUUNGSPLANES NR. 44 „GEWERBE- UND IN [...] Ausgleichsbilanzierung zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 44 „Gewerbe- und Industriegebiet Holtischer Weg“ und 37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Medebach Hansestadt Medebach - Bauamt - Österstraße 1 59964 Medebach AUSGLEICHSBILANZIERUNG ZUR AUFSTELLUNG DES BEBAUUNGSPLANES NR. 44 „GEWERBE- [...] 2023 AUSGLEICHSBILANZIERUNG ZUR AUFSTELLUNG DES BEBAUUNGSPLANES NR. 44 „GEWERBE- UND INDUSTRIEGEBIET HOLTISCHER WEG“ UND 37. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES DER STADT MEDEBACH 1 1 Einleitung Die vorliegende Ausgleichbilanzierung steht in Zusammenhang mit der Aufstellung des Be- bauungsplanes Nr. 44 „Gewerbe-

Ausgleichsmaßnahmen (CEF-Maßnahmen) umzusetzen. CEF-Maßnahmen sind funktionsbereit herzustellen, bevor ein Eingriff im Plangebiet aus artenschutzrechtlicher Sicht zulässig ist. AUFSTELLUNGSVERFAHREN Die Darstellung der Grundstücksgrenzen stimmt mit dem Katasternachweis überein. Stand: __ . __ . ____ [...] rdnung. , den __ . __ . ____ Der Rat der Gemeinde hat am __ . __ . ____ gem. § 2 und § 2a des Baugesetzbuches beschlossen, diesen Bebauungsplan aufzustellen. Dieser Beschluss ist am __ . __ . ____ ortsüblich bekannt gemacht worden. Medebach, den __ . __ . ____ ................................ ...... [...] ausgelegen. Die ortsübliche Bekanntmachung erfolgte am__ . __ . ____ Diese Auslegung gem. § 3 Abs. 2 wurde gleichzeitig mit der Einholung der Stellungnahmen gem. § 4 Abs. 2 des Baugesetzbuches durchgeführt. Medebach, den __ . __ . ____ ................................ Bürgermeister Der Rat der Gemeinde

t können Stellungnahmen zum Bebauungsplan Nr. 44 „Erweiterung des Gewerbe- und Industriegebietes Holtischer Weg“ in Medebach abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan Nr. 44 unberücksichtigt bleiben. Stellungnahmen können in [...] Ergebnis wird festgestellt, dass Schadensbegrenzungsmaßnahmen erforderlich sind, bei deren ordnungsgemäßer Durchführung keine erheblichen Auswirkungen auf die Schutz- und Erhaltungsziele des Raubwürgers zu erwarten sind. 5.5. Stellungnahme der Landwirtschaftskammer NRW, Meschede In ihrer Stellungnahme kritisiert [...] eine artenschutzrechtliche Funktionserfüllung nicht gegeben bzw. sichergestellt. Von daher ist eine Umsetzung der Maßnahmen an anderer Stelle ohne Inanspruchnahme vorhandener landwirtschaftlicher Flächen nicht möglich. 5.6. Stellungnahme des Hochsauerlandkreises, Fachdienst 33, Wasserwirtschaft Aus Sicht

Plangebietes (rote Umrandung) (BEZIRKSREGIERUNG ARNSBERG 2012). ....... 7 Abbildung 5: Auszug aus dem geltenden Flächennutzungsplan (linke Darstellung) und geänderte Darstellung (rechts) der Stadt Medebach mit (STADT MEDEBACH 2020). ........................................................................... [...] Diese wird im Parallelverfah- ren gem. § 8 (3) BauGB durchgeführt. Abbildung 5: Auszug aus dem geltenden Flächennutzungsplan (linke Darstellung) und geänderte Darstellung (rechts) der Stadt Medebach mit (STADT MEDEBACH 2020). Landschaftsplan Für den südlichen Bereich (SO 1) ist im Landschaftsplan keine [...] Goldammer zu erwähnen. Zwergfledermäuse wurden als Nahrungsgäste im Untersuchungsgebiet festgestellt. Hinweise auf Wochenstuben oder potentielle Winterquartiere konnten in den Gebäuden innerhalb des Plangebietes nicht festgestellt werden. Sonstige Quartiere können nicht ausgeschlossen wer- den. Eine ausführliche