BPLOrketal4Aend_D2_Planzeichen Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen Stand: 08/2024 bearb.: Hausmann gepr.: Hausmanngez.: Schweinfest Planzeichen B Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB) Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Ein- bzw. Ausfahrten und Anschluß anderer Flächen [...] (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO) Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr.1 BauGB ; §§ 1 - 11 BauNVO ) PLANZEICHEN SONSTIGE PLANZEICHEN Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der Bebauungsplanänderung (§ 9 Abs. 7 BauGB) Sondergebiet - Ferienhausgebiet (§ 10 BauNVO) Verkehrsflächen (§ 9 Abs [...] Hansestadt Medebach 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 "Bungalowpark Orketal" 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01 "Bungalowpark Orketal" - Planzeichen, Stand: 08/2024 - 2 BPL_Legend [A3 BPL-Entw-Farbe] 3/2 BPL-2

BPLOrketal4Aend_D1_Planzeichnung St St Mühlengraben 451 161 452 453 455 351 225 231 226 218 219 220 232 233 234 264 250 265 266 253 254 204 208 196 197 211 198 214 216 217 227 221 223 229 224 230 256 257 31 32 262 36 209 228 252 255 258 406 324 19 137 151 152 154 155 156 120 121 125 157 160 352 353 357 [...] 2m3m 6m 3m 3m 6m 3m Legende für Katastergrundlagen: z.B. Fl.12 12 z.B. 127 1 Gebäude Hausnummer Durchfahrt Nebengebäude Flurgrenze Flurstücksgrenze Bezeichnung der Flur Flurstücksnummer Garten Wiese Laubwald Nadelwald Hansestadt Medebach Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen Stand:

FESTSETZUNGEN In Ergänzung der Planzeichnung wird folgendes festgesetzt: 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit § 10 BauNVO) 1.1.1 Das Sondergebiet – Ferienhausgebiet (SO-FH) dient der Erholung im Ferien-, Wochenend- und Freizeitbereich. Zulässig sind: 1. Ferienhäuser [...] Baunutzungsverordnung (BauNVO, i.d.F. der Bekanntmachung vom 21.11.2017, zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 3. Juli 2023), die Planzeichenverordnung (PlanZV, i.d.F. der Bekannt- machung vom 18.12.1990, geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 14.6.2021) und die Bauordnung für das Land N [...] Nutzung und Höhe baulicher Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 16 Abs. 2 und § 18 BauNVO) 1.2.1 Die Bezugspunkte zur Bestimmung der in der Planzeichnung festgesetzten max. zulässigen Gebäudehöhen sind die Oberkante (OK) des jeweiligen Gebäudes (oberer Bezugspunkt), in senkrechter Projektion zur Oberkante

... 7 Abbildung 6: Änderungsbereich – aktuell ..................................................................................... 8 Abbildung 7: Änderungsbereich – geplante Änderung ................................................................. 8 Abbildung 10: Geltungsbereich im bislang geltenden [...] nun die Errichtung von 42 Ferienhäu- sern in diesem noch nicht bebauten westlichen Bereich. Das Bebauungskonzept weicht jedoch deutlich von den Vorgaben des o.g. rechtskräfti- gen Bebauungsplans ab. Die Abweichungen sprengen auch den Rahmen für eine Be- freiung nach § 31 Abs. 1 BauGB. Daher ist eine [...] testellen im Fahrbahnrandbereich. Diese soll im Zuge der Planumsetzung auf die nörd- liche Seite des Tannenwegs verkehrssicher verlagert und durch eine Stellplatzanlage ergänzt werden. Im Zufahrtsbereich südlich des Tannenwegs ist ebenfalls eine Stellplatzanlage geplant, die gleichzeitig auch die Zufahrt

23 BauNVO) Offene Bauweiseo Baugrenze Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung: Privatweg SONSTIGE PLANZEICHEN Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) PLANZEICHEN Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) II Zahl der Vollgeschosse (als Höchstmaß) Grünflächen (§ 9 Abs. [...] WA2 W P P 20 ,5 m Legende für Katastergrundlagen: z.B. Fl.12 12 z.B. 127 1 Gebäude Hausnummer Durchfahrt Nebengebäude Flurgrenze Flurstücksgrenze Bezeichnung der Flur Flurstücksnummer Garten Wiese Laubwald Nadelwald Hansestadt Medebach Stadtteil Oberschledorn Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte

Biotope und Schutzgebiete Vogelschutzgebiet 4717-401 "Medebacher Bucht" Landschaftsschutzgebiet "Medebach" Nachrichtlich Grenze des planerischen Geltungsbereichs Gesetzlich geschützter Biotop/LRT nach Anlage 1 der Richtlinie 92/43/EWG und § 30 BNatschG/§ 42 LNatSchG NRW § FFH-Gebiet 4718-371 "Wilde Aar"

Biotope und Schutzgebiete Vogelschutzgebiet 4717-401 "Medebacher Bucht" Landschaftsschutzgebiet "Medebach" Nachrichtlich Grenze des planerischen Geltungsbereichs Gesetzlich geschützter Biotop/LRT nach Anlage 1 der Richtlinie 92/43/EWG und § 30 BNatschG/§ 42 LNatSchG NRW § FFH-Gebiet 4718-371 "Wilde Aar"

08/2024 Legende Grünordnungsplanung Straßenraum: Begrenzung des Versiegelungs- grads auf die unbedingten Erfordernisse. Nachrichtlich Grenze des Geltungsbereich des Bebauungs- plans, Stand 06/2024 Sondergebiet mit stadtökologischen Grünfestsetzungen - Beachtung der Restriktionen/ Auflagen zum Denkmalschutz [...] zum Immissionsschutz - Beschränkung von überbaubarer Fläche und Bauhöhe auf umgebungstypische Werte, - Eingrünung des Marktgeländes in den Rand- bereichen: Nach Bodenvorbereitung • Ansaat mit "Regelsaatgut-Mischung- Kräuterrasen", • extensive Pflege ohne Anwendung von Pestiziden und Düngemitteln sowie [...] wurf Köster-Saure, Medebach, Stand 16.08.2023) Erschließungsstraße Karte II: Grünordnungsplan - Kartenteil GOP [A3] 3/2 BPL_neu-2 2/2 BPL-16 Ansichtsbereich-2

08/2024 Legende Grünordnungsplanung Straßenraum: Begrenzung des Versiegelungs- grads auf die unbedingten Erfordernisse. Nachrichtlich Grenze des Geltungsbereich des Bebauungs- plans, Stand 06/2024 Sondergebiet mit stadtökologischen Grünfestsetzungen - Beachtung der Restriktionen/ Auflagen zum Denkmalschutz [...] zum Immissionsschutz - Beschränkung von überbaubarer Fläche und Bauhöhe auf umgebungstypische Werte, - Eingrünung des Marktgeländes in den Rand- bereichen: Nach Bodenvorbereitung • Ansaat mit "Regelsaatgut-Mischung- Kräuterrasen", • extensive Pflege ohne Anwendung von Pestiziden und Düngemitteln sowie [...] wurf Köster-Saure, Medebach, Stand 16.08.2023) Erschließungsstraße Karte II: Grünordnungsplan - Kartenteil GOP [A3] 3/2 BPL_neu-2 2/2 BPL-16 Ansichtsbereich-2

Industriebrache Nachrichtlich Grenze des planerischen Geltungsbereichs Böschung Hansestadt Medebach Kernstadt 38. FNP-Änderung & Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle" - Umweltbericht - Bestand [A3] 3/2 BPL_neu 2/2 BPL-15 Ansichtsbereich-1