Ein- und Ausfahrt Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) Umgrenzung von Flächen für Gemeinschaftsanlagen: Stellflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB) St GH Gebäudehöhe: 8,0 m Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ Vorentwurf gem. §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB

die nachmittägliche Spitzenstunde zusammengestellt sind. Abbildung 2: Stundenanteile [%] des werktäglichen Pkw-Aufkommens für Hessen (aus [1]) Die in den Anlage1 und 2 ermittelten Ziel- und Quellverkehrsstärken sind in der nachfolgen- den Tabelle 1 zusammengestellt. Lebensmittel Bäckerei Summe max. [...] 5) und der KNOBEL-Einstellung „Rechts-vor-Links-Regelung“ ergab der Kapazitätsnachweis des Knotenpunkts Savoyen- straße / Südwall / Schützenstraße in Abbildung 6 die Einordnung in den Qualitätsstufenbe- reich A-B (s. roter Punkt in Abbildung 6), der einen guten Verkehrsablauf sicherstellt. Be- obachtungen [...] E (Savoyenstraße) der Abbildung 10 durchgeführt. Die Er- gebnisse sind in den Abbildungen 12 und 13 zusammengestellt. Diese am 26. Oktober 2023 erfassten und in den Abbildungen 12 und 13 zusammengestell- ten Verkehrsstärken sowohl der Fußgänger als auch die des Kraftfahrzeugverkehrs zeigen auf, dass die

HABEN Die nachfolgende Plandarstellung zeigt das projektierte Marktgebäude im Be- reich Prozessionsweg. Die Anbindung des Kundenparkplatzes erfolgt über eine Ein- und Ausfahrt an die Schützenstraße / Südwall. Dem Markt werden 114 Stellplätze zugeordnet. 15 weitere Stellplätze im nörd- lich gelegenen [...] mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.990 m² zu errichten. Dem Marktge- bäude werden - aufgeteilt auf 3 Teilflächen - etwa 114 Pkw-Stellplätze zugeord- net. Weitere 15 Stellplätze auf dem nördlich dem Marktgelände vorgelagerten Parkplatz werden der benachbarten Grundschule zur Verfügung stehen. In der Umgebung [...] Die Verkehrsaufteilung im Bereich der neu herzustellenden Kundenzufahrt / Parkplatz wird abschätzend mit jeweils 40 % der Fahrbewegungen (72/h) Fahrt- richtung Schützenstraße Südwest und Nordost sowie 20 % der Fahrbewegun- gen (36/h) Richtung „Südwall“ eingestellt. Diesen Verkehrsaufkommen wird ein „Be

überschritten werden. 1.4 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 i.V.m. §§ 12 und 14 BauGB) 1.4.1 Im Sondergebiet sind Stellplätze nur innerhalb der überbaubaren Grudstücks- fläche sowie innerhalb der festgesetzten Fläche für Stellplätze zulässig. 1.5 Maßnahmen zum Lärmschutz (§ 9 [...] Sondergebietes ist je angefangene 10 Stellplätze ein standortge- rechter Laubbaum (Pflanzqualität Hochstamm, Stammumfang 16-18 cm, 3 x verpflanzt) zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. 1.6.3 Die nicht von baulichen Anlagen (Gebäude, Nebenanlagen, Hof-, Zufahrts-, Stellplatz- und Lagerflächen) überdeckten [...] l (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 19 Abs. 4 BauNVO) 1.2.1 Im Sondergebiet (SO-LEH) darf die zulässige Grundfläche durch die Grundflä- chen von Stellplätzen mit ihren Zufahrten bis zu einer Grundflächenzahl von 0,9 überschritten werden. Textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der

E Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0) Ansiedlung Falke- Brache (1.700 m² Edeka) Lage des Vorhabenstandorts: innerhalb des zentralen Versorgungsbereichs der Hansestadt Medebach Das Vorhaben stellt sich demnach ko [...] (insbesondere der IFH Retail Consultants, Köln 2022) zur einzelhandelsrelevanten Kaufkraft in den untersuchungsrelevanten Kommunen ermittelt und dargestellt. BESCHREIBUNG DES VORHABENS UND DES VORHABENSTANDORTS, UMSATZBERECHNUNG 6 Die Präsentation ist ohne mündliche Erläuterung nicht vollständig. EIN [...] : N E U A N S I E D L U N G E D E K A - M A R K T - N A C H N U T Z U N G A L T - S T A N D O R T – E R W E I T E R U N G A L D I Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0) (Nach-)nutzung Standort Bachstraße (1.200 m² VK)

plan vor der Änderung 1. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS Die Stadtvertretung hat in ihrerer Sitzung am 25.01.2024 gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 38. FNP-Änderung im Bereich "Südwall / An der Stadtmühle" beschlossen. Die ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte gem. Hauptsatzung [...] öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 2 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 6. FESTSTELLUNGSBESCHLUSS Die 38. FNP-Änderung wurde am __.__.____ in der vorliegenden Form von der Stadtvertretung nach Abwägung [...] BEHÖRDENBETEILIGUNG Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 1 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 4. ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG Die Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2

E Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0) Ansiedlung Falke- Brache (1.700 m² Edeka) Lage des Vorhabenstandorts: innerhalb des zentralen Versorgungsbereichs der Hansestadt Medebach Das Vorhaben stellt sich demnach ko [...] (insbesondere der IFH Retail Consultants, Köln 2022) zur einzelhandelsrelevanten Kaufkraft in den untersuchungsrelevanten Kommunen ermittelt und dargestellt. BESCHREIBUNG DES VORHABENS UND DES VORHABENSTANDORTS, UMSATZBERECHNUNG 6 Die Präsentation ist ohne mündliche Erläuterung nicht vollständig. EIN [...] : N E U A N S I E D L U N G E D E K A - M A R K T - N A C H N U T Z U N G A L T - S T A N D O R T – E R W E I T E R U N G A L D I Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0) (Nach-)nutzung Standort Bachstraße (1.200 m² VK)

kHz 8 kHz Aufstellraum BHKW 5 innerhalb Massivgebäude 55,4 69,1 79,4 86,6 83,9 80,5 78,5 72,2 90,0 Aufstellraum BHKW 6 innerhalb Massivgebäude 55,4 69,1 79,4 86,6 83,9 80,5 78,5 72,2 90,0 Aufstellraum BHKW 7 innerhalb Massivgebäude 55,4 69,1 79,4 86,6 83,9 80,5 78,5 72,2 90,0 Die Aufstellgebäude für die [...] tungspegel stellen höchstzulässige Emissionswerte dar, welche durch den jeweiligen Anlagenhersteller, ggf. unter Berücksichtigung von Zuschlägen für Tonhaltigkeiten des Anlagengeräusches, zu gewährleisten sind. Kann die Einhaltung der zulässigen Schallleistungspegel vom Anlagenhersteller nicht sichergestellt [...] gnose erweiterte Frese-Biogasanlage in Titmaringhausen Seite 25 von 36 Für die neu zu erstellenden BHKW-Aufstellräume werden die Rauminnenpegel wie folgt angesetzt: Tabelle 13: Rauminnenpegel für die Aufstellräume BHKW 5, 6, 7 Raumbezeichnung Oktav-Schalldruckpegel Lp,in,Okt in dB(A) vor den Außenbauteilen

nur Fahrzeug-Abstellhalle, Anlieferung Input für ‚Fre- se-Biogas und Nahwärmenetz’ (Mögliche Erweiterung / Möglicher Neubau) 2. Gebäude 3 – (Neuer Stall) Grundfläche von max. 1.500 qm u.a. Lkw-Reparaturhalle, Lkw- und Maschinenabstellhalle, Wartung und -Reparaturhalle für die Maschinen, Abstell- und [...] Nahwärmenetz“ aufgestellt. Parallel hierzu wurde die 30. Änderung des Flächennutzungs- plans durchgeführt. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans befindet sich in der Gemarkung Titmaringhausen, Flur 4, Flurstücke 115 teilw. und 131 teilw.. Er weist eine Fläche von 1.724 ha auf. Zur Aufstellung des Bebauungsplans [...] (Alter Stall) Grundfläche max. 700 qm u.a. Wärmeherstellung (Anlage mit Haupt-BHKW 1+2 und Reserve-BHKW 3+4), Schaltraum, Heizöllagertank und Wärmeverteilung in schallisolierten Räumen, Gaskessel 365 kW, Wärmeübergabestation für Nahwärmenetz, Ab- stellräume, Vakuumtank als Pump- und Dosiertank, Schreddertank

Errichtung der geplanten Anlagen gestellt war, sollte das weitere Aufstellungsverfahren im September fortgeführt werden, damit es zum Ende des Jahres mit dem Satzungsbeschluss (und der Baugenehmigung) beendet werden kann. Bei Überprüfung der Antragsunterlagen stellte die Hansestadt aber fest, dass diese [...] ’ und Fahrzeugabstellhalle (Mögliche Erweiterung / Möglicher Neubau) 2. Gebäude 3 – (Neuer Stall) Grundfläche von max. 1.370 qm max. 1.500 qm Für den Betrieb ‚Frese – Entsorgung’ u.a. Lkw-Reparaturhalle, Lkw- und Maschi- nenabstellhalle, Wartung- und –Reparaturhalle für die Maschinen, Abstell- und L [...] Kampfmitteln bekannt. Bei der Erstellung der Bauantragsunterlagen ist auf folgendes zu achten: Sind bei der Durchführung des Bauvorhabens beim Erdaushub außergewöhnliche Verfär- bungen festzustellen oder werden verdächtige Gegenstände beobachtet, sind die Arbeiten sofort einzustellen und die Hansestadt Medebach