überschritten werden. 1.4 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 i.V.m. §§ 12 und 14 BauGB) 1.4.1 Im Sondergebiet sind Stellplätze nur innerhalb der überbaubaren Grudstücks- fläche sowie innerhalb der festgesetzten Fläche für Stellplätze zulässig. 1.5 Maßnahmen zum Lärmschutz (§ 9 [...] Sondergebietes ist je angefangene 10 Stellplätze ein standortge- rechter Laubbaum (Pflanzqualität Hochstamm, Stammumfang 16-18 cm, 3 x verpflanzt) zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. 1.6.3 Die nicht von baulichen Anlagen (Gebäude, Nebenanlagen, Hof-, Zufahrts-, Stellplatz- und Lagerflächen) überdeckten [...] l (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 19 Abs. 4 BauNVO) 1.2.1 Im Sondergebiet (SO-LEH) darf die zulässige Grundfläche durch die Grundflä- chen von Stellplätzen mit ihren Zufahrten bis zu einer Grundflächenzahl von 0,9 überschritten werden. Textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der

E Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0) Ansiedlung Falke- Brache (1.700 m² Edeka) Lage des Vorhabenstandorts: innerhalb des zentralen Versorgungsbereichs der Hansestadt Medebach Das Vorhaben stellt sich demnach ko [...] (insbesondere der IFH Retail Consultants, Köln 2022) zur einzelhandelsrelevanten Kaufkraft in den untersuchungsrelevanten Kommunen ermittelt und dargestellt. BESCHREIBUNG DES VORHABENS UND DES VORHABENSTANDORTS, UMSATZBERECHNUNG 6 Die Präsentation ist ohne mündliche Erläuterung nicht vollständig. EIN [...] : N E U A N S I E D L U N G E D E K A - M A R K T - N A C H N U T Z U N G A L T - S T A N D O R T – E R W E I T E R U N G A L D I Quelle: eigene Darstellung auf Basis von Geobasis NRW, Datenlizenz Deutschland – Zero (https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0) (Nach-)nutzung Standort Bachstraße (1.200 m² VK)

Sortimentsliste stellt einen wichtigen instrumentellen Baustein zur Sicherung der städtebauli- chen Leitvorstellungen dar. Kuschnerus 31 stellt im Sinne der Rechtssicherheit folgende Vorge- hensweise bei der Erstellung von Sortimentslisten als sachgerecht dar: ­ Im Rahmen der Aufstellung eines gemeindlichen [...] Getränkemarkt und Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach 46 Tankstellenshop/Kiosk) im Medebacher Stadtgebiet mit einer sogenannten Isodistanz 19 von 600 m dargestellt. ◼ Im zentralen Siedlungsbereich der Kernstadt Medebach stellen die Anbieter Edeka, Rewe so- wie Netto und Aldi eine räumlich ausgewogene [...] ....................... 94 Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach 7 1 Anlass und Zielsetzung der Aufstellung des Einzelhandelskonzepts Ein konsensfähiges Einzelhandelskonzept stellt eine unverzichtbare Grundlage für sachgerechte Planungen zur Steuerung des Einzelhandels sowie zur Beurteilung

die nachmittägliche Spitzenstunde zusammengestellt sind. Abbildung 2: Stundenanteile [%] des werktäglichen Pkw-Aufkommens für Hessen (aus [1]) Die in den Anlage1 und 2 ermittelten Ziel- und Quellverkehrsstärken sind in der nachfolgen- den Tabelle 1 zusammengestellt. Lebensmittel Bäckerei Summe max. [...] 5) und der KNOBEL-Einstellung „Rechts-vor-Links-Regelung“ ergab der Kapazitätsnachweis des Knotenpunkts Savoyen- straße / Südwall / Schützenstraße in Abbildung 6 die Einordnung in den Qualitätsstufenbe- reich A-B (s. roter Punkt in Abbildung 6), der einen guten Verkehrsablauf sicherstellt. Be- obachtungen [...] E (Savoyenstraße) der Abbildung 10 durchgeführt. Die Er- gebnisse sind in den Abbildungen 12 und 13 zusammengestellt. Diese am 26. Oktober 2023 erfassten und in den Abbildungen 12 und 13 zusammengestell- ten Verkehrsstärken sowohl der Fußgänger als auch die des Kraftfahrzeugverkehrs zeigen auf, dass die

HABEN Die nachfolgende Plandarstellung zeigt das projektierte Marktgebäude im Be- reich Prozessionsweg. Die Anbindung des Kundenparkplatzes erfolgt über eine Ein- und Ausfahrt an die Schützenstraße / Südwall. Dem Markt werden 114 Stellplätze zugeordnet. 15 weitere Stellplätze im nörd- lich gelegenen [...] mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.990 m² zu errichten. Dem Marktge- bäude werden - aufgeteilt auf 3 Teilflächen - etwa 114 Pkw-Stellplätze zugeord- net. Weitere 15 Stellplätze auf dem nördlich dem Marktgelände vorgelagerten Parkplatz werden der benachbarten Grundschule zur Verfügung stehen. In der Umgebung [...] Die Verkehrsaufteilung im Bereich der neu herzustellenden Kundenzufahrt / Parkplatz wird abschätzend mit jeweils 40 % der Fahrbewegungen (72/h) Fahrt- richtung Schützenstraße Südwest und Nordost sowie 20 % der Fahrbewegun- gen (36/h) Richtung „Südwall“ eingestellt. Diesen Verkehrsaufkommen wird ein „Be

rnhalle St.-Sebastianus-Weg 4 59964 Medebach Auftragsgegenstand: Elektroarbeiten Art/Umfang der Leistung: Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtung, Erstellung einer neuen Niederspannungshauptverteilung und 4 weiteren Unterverteilern, elektrische Installationen für Umkleideräume, Duschen und Technikräume

Ansicht der Geschäftsstelle nicht im Übermaß und damit unzulässig ein: Weiterhin können alle Interessierten die Bauleitpläne einsehen, sodass das Merkmal der Öffentlichkeit gewahrt bleibt; es kommt lediglich zu einer Verfahrensorganisation der Einsichtnahme. Die vorherige Anmeldung stellt keine in der [...] üfung Bewertung der Auswirkungen der geplanten Nutzung Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur 37. Änderung des Flächennutzungsplanes abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die 37. Änderung des Flächennutzungsplanes unberücksichtigt [...] Voraussetzungen für eine Erweiterung zu schaffen. 2. Geltungsbereich Der Geltungsbereich der 37. Änderung des Flächennutzungsplanes wird nachfolgend dargestellt: 3. Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 1 BauGB Der Vorentwurf der 37. Änderung des Flächennutzungsplanes (Änderungsplan einschl. Begründung und

„Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzun- gen (GIB)” dargestellten Flächen, der nördliche Teil befindet sich im Übergang zwischen den als GIB dargestellten Bereichen und den als „Allgemeine Freiraum- und Agrarbereiche” dargestellten Bereichen. Vor dem Hintergrund der maßstabsbedingten zeichnerischen [...] Bereich des GIB umgebend dargestellten „Allgemeinen Freiraum- und Agrarbereiche” wird gleichzeitig auch die Funktion „Schutz der Landschaft und landschaftsorientierten Erholung” dargestellt. • Flächennutzungsplan Der Flächennutzungsplan der Stadt Medebach stellt für das Plange- biet derzeit landwirtschaftliche [...] Flächennutzungsplan Stadt Medebach 2 Planungsrechtliche Vorgaben • Landesentwicklungsplan Der Landesentwicklungsplan (LEP) stellt Medebach als Grundzent- rum mit der nachrichtlichen Darstellung „Siedlungsraum incl. großflä- chiger Infrastruktureinrichtungen” dar. • Regionalplan Im Regionalplan Arnsberg – Te

Anregungen und Bedenken entschieden und die ... Änderung des Flächennutzungsplanes einschließlich Begründung festgestellt. Medebach, den __.__.____ ................................ Bürgermeister DARSTELLUNGEN Änderungsbereich ERLÄUTERUNG Gewerbliche Baufläche Änderung von „Fläche für die Landwirtschaft“ in „ [...] __.__.____ gem. § 2 und § 2a des Baugesetzbuches beschlossen, die .... Änderung des Flächennutzungsplanes mit dem in § 5 BauGB genannten Inhalt aufzustellen. Dieser Beschluss wurde vom __.__.____ bis __.__.____ ortsüblich bekannt gemacht. Medebach, den __.__.____ ................................ Bür [...] Belange über die Bauleitplanung erfolgte gem. § 4 Abs. 1 des Baugesetzbuches mit Schreiben vom __.__.____ mit der Aufforderung zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb eines Monats. Medebach, den __.__.____ ................................ Bürgermeister Der Rat der Stadt hat am __.__.____ gem. § 3 Abs

können Stellungnahmen zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 50 „Physiopraxis Eickhoff“ abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 50 unberücksichtigt bleiben. Stellungnahmen können i [...] Architekten stellt sich das Vorhaben wie folgt dar: 4. Bisherige Verfahrensschritte: In der Sitzung der Stadtvertretung am 31.01.2020 wurde die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 50 „Physiopraxis Eickhoff“ im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wird [...] geplante Vorhaben am Standort Oberstraße 48 trotzdem realisieren zu können. Dazu ist die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes nach § 12 BauGB, der im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB aufgestellt werden kann, geeignet. 2. Räumlicher Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes