weist im Lebensmittelbereich eine Grundstruktur aus vier Anbietern auf (zwei Vollsortimenter im zentralen Versorgungsbereich und ein ergänzendes Angebot zweier Lebensmitteldiscounter außerhalb des zentralen Versor- gungsbereichs). Mit Blick auf eine möglichst wohnungsnahe, fußläufig erreichbare Versorgung [...] insbesondere für die sich im Nordwesten anschließenden Wohn- bereiche erfüllt der Standort eine wichtige gesamtstädtische Versorgungsfunktion. Er liegt innerhalb des im Regionalplans zeichnerisch festgelegten Allgemeinen Siedlungsbereich (ASB). Er verfügt mit der Haltestelle Korbacher Straße über einen [...] untern außerhalb des zentralen Versorgungsbereichs (Aldi und Netto) und zwei Vollsortimentern im zentralen Versorgungsbereich (Rewe Heiderich und Edeka Schün- gel) über eine stabile Grundstruktur in der Lebensmittelversorgung. Der Edeka im zentralen Versorgungsbereich ist jedoch im Hinblick auf seine

sogenannte zentrale Versorgungsbereiche als schützenswerte Bereiche einzustufen sind. Im Sinne des Einzelhandelskonzeptes für Medebach ist als zentraler Versorgungsbereich jener Bereich im Stadtgebiet zu verstehen, der eine funktionale Einheit mit einem breiten Nutzungs- spektrum aus den Bereichen Einkaufen, [...] Definition von Lagekategorien Zentrale (Versorgungs)Bereiche Zentrale Lagen zeichnen sich durch städtebauliche und funktionale Kriterien aus. Sie besitzen eine Versorgungsfunktion für ein über den unmittelbaren Nahbereich hinaus gehendes Einzugsgebiet. Kennzeichnend ist in der Regel eine Multifunktionalität [...] werden hiermit Einzelhandelsbetriebe bezeichnet, die in das Siedlungsgefüge der Stadt Medebach integriert und weitestgehend von Wohnsiedlungsbereichen umgeben sind, in denen die Einzelhandelsdichte und -konzentration jedoch nicht ausreichen, um sie als Zentrum zu bezeichnen. Dabei werden auch teilintegrierte

dass die vormaligen Firmengebäude sämtliche Bereiche der Befestigung (die im hier zu betrachtenden Bereich sicher bereits 1271 vorhanden war) über- lagern. Das ausgewiesene Planungsgebiet reicht aber mit seinem östlichen Flächenbereich au- ßerdem in den Bereich des historischen Stadtkerns hinein. Auch hier [...] Überschwemmungsgebiete (§76 WHG) sind nicht betroffen. Denkmäler, Denkmalbereiche, Bodendenkmäler Im Geltungsbereich des Bebauungsplans sind weder Baudenkmäler, noch Gartendenk- mäler verzeichnet, noch liegt er in einem „Denkmalbereich“. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligungsverfahren hat der Landsc [...] Funktionsfä- higkeit des betroffenen zentralen Versorgungsbereiches führt.“ (Junker + Kruse, S. 23) Prognostizierte Umsatzumverteilungen Auf Grundlage der im Gutachten getroffenen Annahmen wird das im Untersuchungsbe- reich umverteilungsrelevante Umsatzvolumen im Bereich Nahrungs- und Genussmittel bei rund 9

1802)) und die Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018 vom 21.07.2018 - in der zuletzt geänder- ten Fassung). In Ergänzung der Planzeichnung werden folgende Festsetzungen aufgehoben: Textliche Festsetzungen zur Teilaufhebung des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark“ Hansestadt Medebach

06.2024 eingeleitet. 2. Lage und Abgrenzung des Plangebietes Der Geltungsbereich der Teilaufhebung umschließt den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 01 „Bungalowpark Orketal“ i.d.F. der 3. Änderung mit Ausnahme des Geltungsbereiches der aktuell in der Aufstellung befindlichen 4. Änderung des Beb [...] uung geprägte Bereich durch eine Nutzungsänderung von Dauer- und Ferienwohnen geprägt ist, ist die bislang bestehende Festsetzung als „allgemeines Wohngebiet“ nach Auffassung der Bezirksregierung Arnsberg, Dezernat 35, obsolet. Es wurde daher die Empfehlung geäußert, diesen Teilbereich des Bebauungsplanes [...] 2024 beschlossen, das Verfahren zur Teilaufhebung des Bebauungsplanes Nr. 01 „Bungalowpark Orketal“ in Medebach einzuleiten (Aufhebungsbeschluss). In gleicher Sitzung hat die Stadtvertretung des Weiteren die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstiger

zugestimmt und daher den bislang als „Wohnbaufläche“ (W) ausgewiesenen Bereich in den Geltungsbereich der vorliegenden FNP-Änderung aufgenommen. 2. Lage und Angrenzung des Änderungsbereiches Das Plangebiet umfasse den gesamten bebauten Bereich des Siedlungsteils „Bungalowpark Orketal“ sowie die bislang noch [...] nicht bebauten westlichen Bereich. Das Bebauungskonzept weicht jedoch von den Vorgaben des o.g. rechtskräftigen Bebauungsplans ab. Daher ist eine Anpassung im Wege einer förmlichen Änderung des Bebauungsplanes unumgänglich. Die Stadt betrachtet dieses Vorhaben als Bereicherung des touristischen Angebo [...] Teil des Plangebietes als „allgemeines Wohngebiet“ (WA, gem. § 4 BauNVO) fest. Lediglich im westlichen Zufahrtsbereich wird ein „Sondergebiet, dass der Erholung im Ferien-, Wochenend- und Freizeitbereich“ dient, gem. § 10 BauNVO festgesetzt. Dieses wird im Westen in Richtung der Landesstraße L 617 flankiert

nicht bebauten westlichen Bereich. Das Bebauungskonzept weicht jedoch von den Vorgaben des o.g. rechtskräftigen Bebauungsplans ab. Daher ist eine Anpassung im Wege einer förmlichen Änderung des Bebauungsplanes unumgänglich. Die Stadt betrachtet dieses Vorhaben als Bereicherung des touristischen Angebo [...] Teil des Plangebietes als „allgemeines Wohngebiet“ (WA, gem. § 4 BauNVO) fest. Lediglich im westlichen Zufahrtsbereich wird ein „Sondergebiet, dass der Erholung im Ferien-, Wochenend- und Freizeitbereich“ dient, gem. § 10 BauNVO festgesetzt. Dieses wird im Westen in Richtung der Landesstraße L 617 flankiert [...] 353, 406 (tlw.), 451 (tlw.), 452, 453, 456, 460. Die verkehrliche Erschließung der Grundstücke erfolgt über den im nördlichen Bereich verlaufenden Tannenweg, der auch gleichzeitig über den Knotenpunkt im Nordwesten den Anschluss an das überörtliche Verkehrsnetz (Landesstraße L 617) gewährleistet. 2. Öffentliche

stadt: Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung: Teil-Aufhebung des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark" Der Geltungsbereich der Teil-Aufhebung umschließt den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 01 „Bungalowpark“ i.d.F. der 3. Änderung mit Ausnahme des Geltungsbereichs der aktuell in der Aufstellung [...] befindlichen 4. Änderung Bebauungsplans und umfasst eine Größe von rd. 6,8 ha. Der räumliche Geltungsbereich ist aus den nachfolgenden Karten ersicht- lich, die Bestandteil dieses Beschlusses sind. Landesplanerische Abstimmung nach $ 34 Landesplanungsgesetz Die Verwaltung wird beauftragt, das landes

w): Die Anforderungen der vom Deutschen Institut für Gütesicherung und Kennzeichnung e.V. oder einer gleichwertigen Gütesicherungsstelle herausgegebenen Gütesicherung Kanalbau RAL-GZ 961 Beurteilungsgruppe AK3 oder einer gleichwertigen Zertifizierung sind zu erfüllen und mit Angebotsabgabe nachzuweisen

sowie die Neuverlegung des Rohrleitungssystems und die Demontage alter Armaturen und Rohrleitungen. Das Objekt besteht aus mehreren Bereichen: Dusch- und Umkleidebereich, der mit Fußbodenheizung beheizt wird, Die eigentliche Turnhalle, die durch eine bauseitig verlegte Sportbodenheizung sowie durch Heizkörper [...] Heizkörper auf der Rückwand der Zuschauertribünen beheizt wird. Abschließend gibt es noch Nebenräume und den Zuschauereingangsbereich im Untergeschoss, die durch Heizkörper beheizt werden. Vor der Montage der Anlagenbestandteile sind folgende Komponenten zu demontieren: Bestehende Heizkörper, Fußbode [...] ungemischte Heizgruppen, Den Einbau einer Warmwasserbereitung, bestehend aus drei dezentral untergebrachten Frischwasserstationen und einem 2500-l- Pufferspeicher als zentrale Energievorhaltung für die Frischwasserstationen, die Anbindung der bauseits zu errichtenden Sportbodenheizung an die zentrale Hei