Anlagenleistung muss vor Ausführung beim Netzbetreiber angefragt und bestätigt werden. Der für die Arbeiten erforderliche Gerüstbau wird vom AG bauseits gestellt bzw. gesondert ausgeschrieben. Die Mindestanforderungen lauten: Gebäudeart/Nutzung: Rathaus Dachart: Satteldach Dacheindeckung: Schiefer Dachneigung:

befinden sich zwei Bushaltestellen, die fußläufig erreichbar sind. Es handelt sich hierbei zum einen um die Haltestelle „Medebach - Marktplatz“. Diese stellt die zentrale Haltestelle in der Innenstadt Medebachs dar. Weiterhin befindet sich nordwestlich des Plangebiets die Haltestelle „Medebach - Grundsschule“ [...] als „Sonderbauflä- che - Einzelhandel“ dargestellt. Die Stadtvertretung der Hansestadt Medebach hat am 25.01.2024 den Beschluss zur Aufstellung der 38. Änderung des FNP gefasst. Die Planung trägt der Nachfrage nach einer qualifizierten Versorgung Rechnung und stellt eine zukunftsfähige und nachhaltige Ergänzung [...] Marktes mit rd. 110 Stellplätzen an. Die PKW-Zufahrt zur Stellplatzanlage erfolgt über die Einmündung Südwall/ Schützenstraße/ Savoyenstraße. Über die Straßen Stadt- mühle/ Auf der Burg und dem Prozessionsweg soll keine Zufahrt mit motorisierten Fahr- zeugen zur Stellplatzanlage des Lebensmittelmarkts

schließt sich die Stellplatzanlage des Markts mit rd. 110 Stellplätzen an. Die Kundenzufahrt dieser Stellplatzanlage erfolgt über die Einmündung Südwall/ Schützenstraße/ Savoyenstraße. Über die Straßen Stadtmühle / Auf der Burg und Prozessionsweg soll keine Zufahrt zur Stellplatzanlage des Lebensmittelmarkts [...] geschoss vorgegeben wird. Marktstandort und Stellplatzanlagenplanung werden durch Festsetzungen geregelt. Zu den Baugrundstücken im Osten hin werden Anpflanzungen verpflichtend festge- setzt, ebenso wie Baumpflanzungen auf dem Kundenparkplatz und randlich der Stell- plätze. Abbildung 4: Bebauungskonzept [...] (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 2.3 Darstellung der relevanten Umweltschutzziele 2.3.1 Übergeordnete Planwerke Tabelle 3: Aussagen übergeordneter Planwerke und Art der Berücksichtigung im Bauleitplan Fachpläne Festlegungen, bei der Aufstellung des Bau- leitplans zu beachten Regionalplan Arnsberg

ersuchung, Medebach 4 Folgende Fragestellungen stehen im Mittelpunkt des Untersuchungsinteresses: ­ Welchen Umsatz wird das Planvorhaben voraussichtlich generieren? ­ Wie ist der avisierte Standortbereich unter städtebaulichen Gesichtspunkten einzuordnen? ­ Wie stellt sich die lokale und regionale N [...] rechnerische Ermittlung der sortimentsspezifischen Kaufkraftabschöpfung) ­ Wie stellt sich die (derzeitige und zukünftige absehbare) untersuchungsrelevante Versor- gungs- und Konkurrenzsituation im Untersuchungsraum dar? ­ Wie stellen sich die Bedeutung und Stabilität der (untersuchungsrelevanten) Angebots-stand- [...] ischen Attraktivität, unter Berücksichtigung vorhandener Kaufkraftabschöpfungen, rechnerisch eingestellt, was eine unabdingbare Voraussetzung für die Validität der Ergebnisse dieser Modellrechnung darstellt. Unter Anwendung dieses differenzierten Gravitationsmodells, in das die für den Untersuchungsraum

Sortimentsliste stellt einen wichtigen instrumentellen Baustein zur Sicherung der städtebauli- chen Leitvorstellungen dar. Kuschnerus 31 stellt im Sinne der Rechtssicherheit folgende Vorge- hensweise bei der Erstellung von Sortimentslisten als sachgerecht dar: ­ Im Rahmen der Aufstellung eines gemeindlichen [...] Getränkemarkt und Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach 46 Tankstellenshop/Kiosk) im Medebacher Stadtgebiet mit einer sogenannten Isodistanz 19 von 600 m dargestellt. ◼ Im zentralen Siedlungsbereich der Kernstadt Medebach stellen die Anbieter Edeka, Rewe so- wie Netto und Aldi eine räumlich ausgewogene [...] ....................... 94 Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach 7 1 Anlass und Zielsetzung der Aufstellung des Einzelhandelskonzepts Ein konsensfähiges Einzelhandelskonzept stellt eine unverzichtbare Grundlage für sachgerechte Planungen zur Steuerung des Einzelhandels sowie zur Beurteilung

überschritten werden. 1.4 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 i.V.m. §§ 12 und 14 BauGB) 1.4.1 Im Sondergebiet sind Stellplätze nur innerhalb der überbaubaren Grudstücks- fläche sowie innerhalb der festgesetzten Fläche für Stellplätze zulässig. 1.5 Maßnahmen zum Lärmschutz (§ 9 [...] Sondergebietes ist je angefangene 10 Stellplätze ein standortge- rechter Laubbaum (Pflanzqualität Stammumfang 16-18 cm, 3 x verpflanzt) zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. 1.6.3 Die nicht von baulichen Anlagen (Gebäude, Nebenanlagen, Hof-, Zufahrts-, Stellplatz- und Lagerflächen) überdeckten Grund [...] wiesenen Areals ist mit untertägig erhaltener Bodendenkmalsubstanz zu rech- nen. Der Landschaftsverband Westfalen-Lippe (LWL-Archäologie für Westfalen, ) stellt fest, dass bei notwendigen Bodeneingriffen im Vorfeld ein Oberbodenab- trag im Beisein einer vom Veranlasser beauftragten archäologischen Fachfirma

rsuchung, Medebach 4 Folgende Fragestellungen stehen im Mittelpunkt des Untersuchungsinteresses: ­ Welchen Umsatz wird das Planvorhaben voraussichtlich generieren? ­ Wie ist der avisierte Standortbereich unter städtebaulichen Gesichtspunkten einzuord- nen? ­ Wie stellt sich die lokale und regionale [...] rechnerische Ermitt- lung der sortimentsspezifischen Kaufkraftabschöpfung) ­ Wie stellt sich die (derzeitige und zukünftige absehbare) untersuchungsrelevante Versor- gungs- und Konkurrenzsituation im Untersuchungsraum dar? ­ Wie stellen sich die Bedeutung und Stabilität der (untersuchungsrelevanten) Angebots- [...] ischen Attraktivität, unter Berücksichtigung vorhandener Kaufkraftabschöpfungen, rechnerisch eingestellt, was eine unabdingbare Voraussetzung für die Validität der Ergebnisse dieser Modellrechnung darstellt. Unter Anwendung dieses differenzier- ten Gravitationsmodells, in das die für den Untersuchungsraum

Sortimentsliste stellt einen wichtigen instrumentellen Baustein zur Sicherung der städtebauli- chen Leitvorstellungen dar. Kuschnerus 31 stellt im Sinne der Rechtssicherheit folgende Vorge- hensweise bei der Erstellung von Sortimentslisten als sachgerecht dar: ­ Im Rahmen der Aufstellung eines gemeindlichen [...] Getränkemarkt und Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach 46 Tankstellenshop/Kiosk) im Medebacher Stadtgebiet mit einer sogenannten Isodistanz 19 von 600 m dargestellt. ◼ Im zentralen Siedlungsbereich der Kernstadt Medebach stellen die Anbieter Edeka, Rewe so- wie Netto und Aldi eine räumlich ausgewogene [...] ....................... 94 Einzelhandelskonzept für die Hansestadt Medebach 7 1 Anlass und Zielsetzung der Aufstellung des Einzelhandelskonzepts Ein konsensfähiges Einzelhandelskonzept stellt eine unverzichtbare Grundlage für sachgerechte Planungen zur Steuerung des Einzelhandels sowie zur Beurteilung

befinden sich zwei Bushaltestellen, die fußläufig erreichbar sind. Es handelt sich hierbei zum einen um die Haltestelle „Medebach - Marktplatz“. Diese stellt die zentrale Haltestelle in der Innenstadt Medebachs dar. Weiterhin befindet sich nordwestlich des Plangebiets die Haltestelle „Medebach - Grundsschule“ [...] Marktes mit rd. 110 Stellplätzen an. Auf der Stellplatzanlage werden im Rahmen der Freiraumgestaltung Einzelbäume (Laubbaum) zur Strukturierung des Parkplatzes ge- pflanzt. Weiterhin werden im östlichen Randbereich des Plangebiets zwei Grünflächen angelegt. Die PKW-Zufahrt zur Stellplatzanlage erfolgt über [...] Anschlusspunkt darstellt. Die vorhandenen Anschlüsse an die Straßen „An der Stadtmühle“ und „Auf der Burg“ sind nur für Fußgänger und Rad- fahrer vorgesehen. Für das geplante Vorhaben wurde eine Verkehrsuntersuchung erstellt, die die Auswir- kungen der geplanten Ansiedlung des Marktes darstellt. Die Untersuchung

bestehenden Gebietscharakters aus Wohnen und Ferienwohnen und der aus planungsrechtlicher Sicht relevanten Darstellung im Flächennutzungsplan als „Wohnbaufläche“ bestehen. Aufgrund dieser Darstellung und der bestehenden regionalplanerischen Festlegung als „Freiraum“ könne das geplante Ferienhausgebiet nicht [...] planungsrechtlichen Lösung dieses formalen Konfliktes wurde eine Änderung der Darstellung im Flächennutzungsplan von bislang „Wohnbauflächen“ in „Sonderbauflächen – Wohnen und Ferienwohnen“ vorgeschlagen. Da diese Änderung der Darstellung im Flächennutzungsplan in Bezug auf die bestehende Festsetzung im Beb [...] Öffentliche Bekanntmachung der Hansestadt Medebach Teilaufhebung des Bebauungsplanes Nr. 01 „Bungalowpark Orketal“ der Hansestadt Medebach Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange