arfs genutzt werden kann. Daher soll mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ für den Stadtteil Oberschledorn ein bedarfsorientiertes Angebot an attraktiven Wohnbaugrundstücken geschaffen werden. Neben dem Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans ist ebenfalls eine förmliche [...] Hansestadt Medebach ist das Plangebiet als „Fläche für die Landwirtschaft“ dargestellt. Die geplante Ausweisung eines Baugebiets widerspricht daher dem „Entwicklungsgebot“ des § 8 Abs. 2 BauGB, wonach Bebauungspläne aus den Darstellungen des FNP entwickelt werden müssen. Insofern ist zur Schaffung der pla [...] Flächennutzungsplans erforderlich. Diese erfolgt gem. § 8 Abs. 3 BauGB „parallel“ zur Aufstellung des Bebauungsplans. Für den Bereich der 43. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Medebach wird die Darstellung „Wohnbaufläche (W)“ nach § 1 Abs. 1, Ziffer 1 BauNVO gewählt. 2. Geltungsbereich der

Landwirtschaft“ dargestellt. Daher ist gem. § 8 Abs. 2 + 3 Baugesetzbuch (BauGB) parallel zur Aufstellung des Bebauungs- plans auch eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich. Die Stadtvertretung der Stadt Medebach hat daher in ihrer Sitzung am 14.03.2024 gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 43 [...] Begrünung der Grundstücksflächen sowie • der wasserdurchlässigen Herstellung von Hof- und privaten Wegeflächen sowie Stellplatzflächen. Durchgrünung des Baugebiets Die Grundstücksfreiflächen sind zu begrünen und anteilig mit Gehölzen zu überstellen. Insbesondere in den Vorgartenbereichen sind mindestens 2/3 [...] n nach §§ 3 und 4 BauGB, inkl. Umweltprüfung aufgestellt. 3.1 Verfahrensschritte Folgende gesetzlich vorgeschriebene Verfahrensschritte hat der Bauleitplan durchlau- fen: Nr. Verfahrensschritt mit Rechtsgrundlage Datum / Zeitraum 1. Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB 14.03.2024 2. Frühzeitige

(Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 2.3 Darstellung der relevanten Umweltschutzziele 2.3.1 Übergeordnete Planwerke Tabelle 3: Aussagen übergeordneter Planwerke und Art der Berücksichtigung im Bauleitplan Fachpläne Festlegungen, bei der Aufstellung des Bauleitplans zu beachten Regionalplan Arnsberg [...] seiner Groppenpopulation durch Wiederherstellung der Durch- gängigkeit und Optimierung der Gewässer-(struktur)-güte. Das FFH-Gebiet wird bereits räumlich durch bestehende Siedlungsflächen Oberschle- dorns vom Plangebiet segregiert. Wirkungszusammenhänge sind nicht feststellbar. NSG Knickhagen 230 m westlich [...] n Union fest- gelegten Immissionsgrenzwerte nicht überschritten werden.“ Die Darstellung von Landschaftsplänen und sonstigen Plänen, sowie die Beachtung der sich hieraus ergebenden Anforderungen erfolgt in Kap. „Darstellung der relevanten Um- weltschutzziele“ bzw. den Schutzgutprognosen in der nachfolgenden

Version: 24 -001 1. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS Die Stadtvertretung hat in ihrer Sitzung am 14.03.2024 gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 43. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich "Zur Mühlheide II" beschlossen. Die ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte gem. Hauptsatzung [...] öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 2 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 6. FESTSTELLUNGSBESCHLUSS Die FNP-Änderung wurde am __.__.____ in der vorliegenden Form von der Stadtvertretung nach Abwägung [...] BEHÖRDENBETEILIGUNG Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 1 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 4. ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG Die Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2

oder Doppelhaushälfte) maximal zwei Wohneinheiten (WE) zulässig. 1.4 Flächen für Garagen, Stellplätze und Nebenanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 12 Abs. 6 und § 23 Abs 5 BauNVO) 1.4.1 Garagen, Stellplätze und Carports sind nur innerhalb der überbaubaren Grund- stücksflächen zulässig. 1.5 Führung [...] (3) BauNVO vorgesehenen ausnahmsweise zulässigen Nutzungen - Betriebe des Beherbergungsgewerbes, - Anlagen für Verwaltungen, - Gartenbaubetriebe - Tankstellen nicht Bestandteil dieses Bebauungsplans. 1.2 Maß der baulichen Nutzung und Höhe baulicher Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 16 Abs. 2 und [...] avellana - Gewöhnliche Hase Rosa canina - Hundsrose Virbunum opulus - Gewöhnlicher Schneeball Sambucus nigra - Schwarzer Holunder 1.7.4 Fußwege, Stellplätze und öffentliche Parkplatzflächen sind, soweit wasserwirt- schaftliche Belange nicht entgegenstehen, wasserdurchlässig zu befestigen (z.B. weitfugiges

die Aufhebung des seinerzeit gefassten Beschlusses zur Aufstellung des B-Planes Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ erforderlich. Der Bebauungsplan Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ soll nunmehr im Regelverfahren aufgestellt werden. Neben dem Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans ist ebenfalls eine förmliche Änderung [...] Landwirtschaft“ dargestellt. Die geplante Ausweisung eines Baugebiets widerspricht daher dem „Entwicklungsgebot“ des § 8 Abs. 2 BauGB, wonach Bebauungspläne aus den Darstellungen des FNP entwickelt werden müssen. Künftig soll im Bereich des Bebauungsplans Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ eine Darstellung als „Woh [...] Öffentliche Bekanntmachung der Hansestadt Medebach Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ der Hansestadt Medebach im Ortsteil Oberschledorn Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und der Behörden und sonstigen Träger

14.03.2024 gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 51 „Zur Mühlheide II" im Stadtteil Oberschledorn beschlossen. Das Plangebiet liegt planungsrechtlich im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan als „Fläche für die Landwirtschaft“ dargestellt. Daher ist gem. § 8 Abs. 2 + 3 Baugesetz- [...] zrechtlicher Eingriffs-Ausgleichsbetrachtung aufgestellt. 2.1 Verfahrensschritte Folgende gesetzlich vorgeschriebene Verfahrensschritte hat der Bauleitplan durchlau- fen: Nr. Verfahrensschritt mit Rechtsgrundlage Datum / Zeitraum 1. Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB 14.03.2024 2. Frühzeitige [...] • FAX 06426-92077 4 Planerische Rahmenbedingungen 4.1 Regional- und Landesplanung Der Landesentwicklungsplan (LEP) stellt Medebach als Grundzentrum mit der nachrichtlichen Darstellung „Siedlungsraum inkl. großflächiger lnfrastruktureinrichtungen" dar. Im Regionalplan Arnsberg - Teilab- schnitt Kreis

(Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 2.3 Darstellung der relevanten Umweltschutzziele 2.3.1 Übergeordnete Planwerke Tabelle 3: Aussagen übergeordneter Planwerke und Art der Berücksichtigung im Bauleitplan Fachpläne Festlegungen, bei der Aufstellung des Bauleitplans zu beachten Regionalplan Arnsberg [...] seiner Groppenpopulation durch Wiederherstellung der Durch- gängigkeit und Optimierung der Gewässer-(struktur)-güte. Das FFH-Gebiet wird bereits räumlich durch bestehende Siedlungsflächen Oberschle- dorns vom Plangebiet segregiert. Wirkungszusammenhänge sind nicht feststellbar. NSG Knickhagen 230 m westlich [...] n Union fest- gelegten Immissionsgrenzwerte nicht überschritten werden.“ Die Darstellung von Landschaftsplänen und sonstigen Plänen, sowie die Beachtung der sich hieraus ergebenden Anforderungen erfolgt in Kap. „Darstellung der relevanten Um- weltschutzziele“ bzw. den Schutzgutprognosen in der nachfolgenden

angegebenen Stell zuleiten, dass er dort spätestens am Wahltage bis 18.00 Uhr eingeht. Der Wahlbrief kann auch bei der angegebenen Stelle abgegeben werden. 6. Jeder Wahlberechtigte kann sein Wahlrecht nur einmal und nur persönlich ausüben. Eine Ausübung des Wahlrechts durch einen Vertreter anstelle des Wa [...] erfolgende Ermittlung und Feststellung des Wahlergebnisses im Wahlbezirk sind öffentlich. Jedermann hat Zutritt, soweit das ohne Beeinträchtigung des Wahlgeschäfts möglich ist. 5. Wähler, die einen Wahlschein haben, können an der Wahl im Wahlkreis, in dem der Wahlschein ausgestellt ist, a) durch Stimmabgabe [...] örde in Meschede mit Schreiben vom 30.01.2025 angezeigt worden. Der Haushaltsplan liegt zur Einsichtnahme vom Tag der Bekanntmachung an bis zur Feststellung des Jahresabschlusses 2025 während der Dienststunden im Rathaus in Medebach, Österstraße 1, Zimmer 219, 59964 Medebach öffentlich aus und ist unter

seinerzeit gefassten Beschlusses zur Aufstellung des B-Planes Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ erforderlich. 6 Amtsblatt Nr. 3 / 2025 - Seite Nr. 18 Der Bebauungsplan Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ soll nunmehr im Regelverfahren aufgestellt werden. Neben dem Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans ist ebenfalls [...] Landwirtschaft“ dargestellt. Die geplante Ausweisung eines Baugebiets widerspricht daher dem „Entwicklungsgebot“ des § 8 Abs. 2 BauGB, wonach Bebauungspläne aus den Darstellungen des FNP entwickelt werden müssen. Künftig soll im Bereich des Bebauungsplans Nr. 51 „Zur Mühlheide II“ eine Darstellung als „Woh [...] andere Gegenstände abgelegt bzw. aufgestellt werden. Anlage 7 Kommunalfriedhof Oberschledorn § 2 Urnengräber Urnengräber können mit Grabplatten (80x80), die mind. 2/3 der Grabstelle bedecken, an- gelegt werden. Alternativ können auch Grabplatten (80x80), die die Grabstelle komplett bedecken, ange- legt