Word - Erl_Medebach_03_11_2023.docx Hansestadt Medebach Verkehrsuntersuchung zum Anschluss des geplanten EDEKA- Marktes an das öffentliche Straßennetz Prof. Norbert Fischer-Schlemm 35 398 Gießen-Allendorf Tel. 06403/3280 E-Mail: n.fischer-schlemm@t-online.de 10. Januar 2024 Hansestadt Medebach, Anschluss [...] Anlage 4 Mitteilung 337/2002 des Städte- und Gemeindebund Nordrhein-Westfalen Hansestadt Medebach, Anschluss des geplanten EDEKA-Marktes an das öffentliche Straßennetz Seite 3 1. Aufgabenstellung In der Hansestadt Medebach ist zwischen der Savoyenstraße und dem Prozessionsweg ein EDEKA-Markt mit einem Backshop [...] Anschlusskno- tenpunkt Savoyenstraße / Süd- wall / Schützenstraße (A) Lageplan der Architektin Helga Köster- Saure, Medebach, vom 27.11.2023, blaue Bezeichnungen ergänzt. Hansestadt Medebach, Anschluss des geplanten EDEKA-Marktes an das öffentliche Straßennetz Seite 4 2. Ermittlung der zu erwartenden Ziel-

59964 Medebach - Lageplan, Planstand 27.11.2023 - Schnitt, Ansichten West / Nord, 28.02.2023 - Schnitt, Ansichten Ost und Süd, 28.02.2023 - Grundriss, 28.02.2023 gefertigt: Dipl.-Ing. Architektin Helga Köster-Saure, 59964 Medebach • Auszug aus dem Flächennutzungsplan der Hansestadt Medebach für den [...] zur Verfügung gestellt: Bauamt Medebach, 13.12.2023 • Auszugskopie Bebauungsplan Nr. 22 „Bachstraße“, Stadt Medebach • Auszug Bebauungsplan Nr. 20 „Ringelfeldweg“ • Auszugskopie Bebauungsplan Nr. 14 „Stadtmitte“ • Auszugskopie Bebauungsplan Nr. 9 „Gelängeweg“, Stadt Medebach Folgende Normen, Richtlinien [...] P 23021 NEUBAU EINES EDEKA-MARKTES PROZESSIONSWEG IN 59964 MEDEBACH AUFTRAGGEBER: PLANUNGSBÜRO: EDEKA Handelsgesellschaft Hessenring mbH Edekastraße 4 35418 Großen-Buseck Dipl.-Ing. Architektin Helga Köster-Saure Marktplatz 6 59964 Medebach Seite 2 zur Geräuschimmissionsprognose P 23021 GSA Ziegelmeyer

„Südwall / An der Stadtmühle“, Hansestadt MedebachSeite 4 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 Tabelle 2: Kurzübersicht des Planungsgebiets Landkreis: Hochsauerlandkreis Kommune: Stadt Medebach Gemarkung: Medebach Flur/ Flurstück: Flur 31: 793 und 781 [...] nzelhandel" festge- setzt, wobei eine GRZ von 0,8 bei einer Gebäudehöhe von max. 11 m und einem Voll- geschoss vorgegeben wird. Marktstandort und Stellplatzanlagenplanung werden durch Festsetzungen geregelt. Zu den Wohnbaugrundstücken im Osten hin werden Anpflanzungen verpflichtend fest- gesetzt, ebenso [...] , Hansestadt MedebachSeite 3 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 2.2 Inhalt und Ziel des Bebauungsplans 2.2.1 Lage des Plangebietes und Übersicht Die Edeka-Handelsgesellschaft Hessen- ring mbH, beabsichtigt in der Hansestadt Medebach einen neuen

der Innenstadt Medebach und der Bedeutung des Lebensmitteleinzelhandels für die perspektivische Einzelhan- delssituation wird demnach festgestellt: „Das in der Innenstadt vorhandene (Einzelhandels-) Angebot übernimmt eine bedeu- tende Versorgungsfunktion für Medebach – der in der Medebacher Innenstadt angesie- [...] des im Regionalplan für die Stadt Medebach festgelegten „Allgemeinen Siedlungsbereichs“. Der geplante Verbraucher- markt der Firma Edeka befindet sich weiterhin räumlich in dem durch den Rat der Stadt festgelegten „zentralen Versorgungsbereich der Hansestadt Medebach“. Zur Anpassung der Bauleitpläne an [...] ung der Hanse- stadt Medebach hat am 25.01.2024 den Beschluss durch Aufstellung der 38. Änderung des FNP gefasst. 1 aus: Junker+Kruse, Einzelhandelskonzept der Hansestadt Medebach, Dortmund, September 2022. S. 42 2 aus: Junker+Kruse, Einzelhandelskonzept der Hansestadt Medebach, Dortmund, September 2022

der Innenstadt Medebach und der Bedeutung des Lebensmitteleinzelhandels für die perspektivische Einzelhan- delssituation wird demnach festgestellt: „Das in der Innenstadt vorhandene (Einzelhandels-) Angebot übernimmt eine bedeu- tende Versorgungsfunktion für Medebach – der in der Medebacher Innenstadt angesie- [...] des im Regionalplan für die Stadt Medebach festgelegten „Allgemeinen Siedlungsbereichs“. Der geplante Verbraucher- markt der Firma Edeka befindet sich weiterhin räumlich in dem durch den Rat der Stadt festgelegten „zentralen Versorgungsbereich der Hansestadt Medebach“. 9aus: Junker+Kruse, Einzelhandelskonzept [...] Einzelhandelskonzept der Hansestadt Medebach, Dortmund, September 2022. S. 42 2 aus: Junker+Kruse, Einzelhandelskonzept der Hansestadt Medebach, Dortmund, September 2022. S. 42 Begründung zum Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ Hansestadt Medebach, Kernstadt Seite 3 Groß & Hausmann •

Flurstücksgrenze Bezeichnung der Flur Flurstücksnummer Garten Wiese Laubwald Nadelwald Hansestadt Medebach Kernstadt Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen Maßstab 1 : 1.000 Hansestadt Medebach Kernstadt gepr.: Hütten Datengrundlage: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoi [...] Stadtmühle“ Vorentwurf gem. §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB, Stand: 04/2024 Teil D: Planteil - Vorentwurf gem. §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB bearb.: Hütten gez.: Schweinfest Stand: 04/2024 2 BPL_neu [A3 BPL-Entw-Farbe] 1/2 BPL_neu 2/2 BPL-15 2/2 BPL_neu

Bearbeitung: Hansestadt Medebach Kernstadt Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ Teil A: Begründung gem. § 2a BauGB Teil B: Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB (als Konzeptentwurf) Teil C: Textliche Festsetzungen Teil D: Planteil Vorentwurf der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem [...] (1) BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Behördenbeteiligung gem. § 4 (1) BauGB April 2024 Textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ Hansestadt Medebach, Kernstadt Seite 1 Groß & Hausmann • Bahnhofsweg 22 • 35096 Weimar (Lahn)• FON 06426-92076 • FAX 06426-92077 [...] Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018 vom 21.07.2018 - in der zuletzt geänderten Fas- sung). 1. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN GEM. BAUGB U. BAUNVO In Ergänzung der Planzeichnung wird Folgendes festgesetzt: 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 11 und § 1Abs. 4 bis 9 BauNVO) 1.1.1 Das

zum __.__.____ aufgefordert. 6. FESTSTELLUNGSBESCHLUSS Die 38. FNP-Änderung wurde am __.__.____ in der vorliegenden Form von der Stadtvertretung nach Abwägung der eingegangenen Anregungen beschlossen. Die Begründung inkl. Umweltbericht wurde gebilligt. Stadt Medebach, den ____________ Bürgermeister [...] übereinstimmt. Stadt Medebach, den ____________ Bürgermeister (Unterschrift / Dienstsiegel) 9. WIRKSAM WERDEN Gem. § 6 Abs. 5 BauGB wurde die Genehmigungsverfügung am __.__.____ ortsüblich gem. Hauptsatzung bekanntgemacht. Damit wird diese FNP-Änderung rechtswirksam. Stadt Medebach, den ____________ B [...] Bürgermeister (Unterschrift / Dienstsiegel) bearb.: Hütten gepr.: Hütten gez.: Schweinfest Maßstab 1 : 5.000 Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen 38. FNP-Änderung „Südwall / An der Stadtmühle“ Hansestadt Medebach Kernstadt 38. Änderung des Flächennutzungsplans „Südwall / An der Stadtmühle“

unter https :llwww.hansestadt-medebach .delbekanntmach ungen abgerufen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass wahrend der öffentlichen Auslegung Stellungnahmen insbesondere • per E-Mail an post~medebach.de, • schriftlich an die Stadt Medebach, Österstraße 1, 59964 Medebach, oder • zur Niederschrift beim [...] Sondergebiet— Lebensmitteleinzelhandel, 50-LEH, fest. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ ist ca. 1,0 ha groß und umfasst im Gebiet der Innenstadt von Medebach Flurstücke der Flur 31 sowie der Flur 55 in der Gemarkung Medebach. Das Plangebiet grenzt im Norden an die Wege- [...] Öffentliche Bekanntmachung der Hansestadt Medebach Aufstellung des Bebauungsplanes Nr.45 „Südwall lAn der Stadtmühle“ der Hansestadt Medebach Aufstellungsbeschluss und Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gern. § 3 Abs. 1 BauGB und der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher

Titel-Hasenkammer Hansestadt Medebach Bebauungsplan Nr. 40 „Ferienhof Zur Hasenkammer“ Verkehrsgutachten erstellt im Auftrag von Herrn Andreas Schmidt, Medebach - Projekt-Nr. 1830 - INGENIEURBÜRO FÜR VERKEHRS- UND INFRASTRUKTURPLANUNG Dr.-Ing. Philipp Ambrosius Dr.-Ing. Harald Blanke Westring 25 • 44787 [...] ......................................................... 17 Hansestadt Medebach Bebauungsplan Nr. 40 „Ferienhof Zur Hasenkammer“ - Verkehrsgutachten lankeb mbrosiusa b - 2 - 1. ANLASS UND AUFGABENSTELLUNG In der Stadt Medebach ist eine Erweiterung des Ferienhofes Zur Hasenkammer vorgesehen. Zusätzlich [...] Darüber hinaus sind über den gesamten Streckenverlauf befestigte und überfahr- bare Bankette in den Seitenbereichen vorhanden. Die effektiv nutzbare Fahrbahnbreite liegt somit durchweg bei ca. 5,30 m. Abbildung 2: Vorhandener Straßenquerschnitt und befestigte Bankette in den Seitenbereichen Abbildung 3: Breite