erhalten und wird nicht überplant. 2. Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes wird nachfolgend dargestellt: Das Plangebiet der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach liegt im nördlichen Bereich der Kernstadt Medebach und umgrenzt [...] Anpassung des räumlichen Geltungsbereiches und Abstimmung der aktualisierten Planungen mit der Bezirksregierung Arnsberg in ihrer Sitzung am 20.08.2020 beschlossen, das Verfahren zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes in Medebach einzuleiten (Änderungsbeschluss). In der gleichen Sitzung hat die Stad [...] Stelzig verweist zum einen auf die Umweltsituation im Gebiet der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Medebach und zum anderen auf den Geltungsbereich des im Parallelverfahren in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan Nr. 40. In beiden Bauleitplanverfahren bewertet der Umweltbericht die Umwel

vergeben. Dies hat die Verwaltung zum Anlass genommen, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Erweiterung zu schaffen. 3. Geltungsbereich Der Geltungsbereich der 37. Änderung des Flächennutzungsplanes wird nachfolgend dargestellt: 4. Erneute Öffentliche Auslegung Der Entwurf der 37. Änderung [...] 37. Änderung Im Gewerbe- und Industriegebiet „Holtischer Weg“ in Medebach sind Unternehmen angesiedelt, die erfreuliche Entwicklungen aufzeigen. Gleichzeitig liegen Anfragen von Unternehmen vor, die sich neu ansiedeln möchten. Derzeit sind die verfügbaren Flächen im Gewerbe- und Industriegebiet „Holtischer [...] dem Ziel der Feststellung, ob planungsrelevante Arten im Untersuchungsraum vorkommen und von Wirkungen des Vorhabens betroffen sein können nicht ausreichend war, sodass nachstehend vertiefte Untersuchungen durchgeführt wurden: Ermittlung und Darstellung der artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände nach

der Firma albotronic eingesetzt. Diese Geräte zeichnen in einem de- finierten Zeitfenster alle eingehenden Ultraschallsignale direkt auf ein Speichermedium auf (Echtzeiterfassung). Der Speicher wird dann mit einem Computer ausgelesen und die aufge- zeichneten Signale mit der Software Horchboxmanager v1 [...] wird ein kleiner Teil- bereich einer Grünlandfläche überplant. Da die Fläche im Vergleich zu der bestehenden Cam- ping- und Feriennutzung klein ist, können erhebliche Störungen durch ein erhöhtes Besucher- aufkommen ausgeschlossen werden. Im Umfeld des Plangebietes sind ausreichend Grünland- flächen vorhanden [...] VERFAHREN „FERIENHOF ZUR HASENKAMMER“ IN MEDEBACH 10 Abbildung 6: Private Grünfläche mit Obstbaumbestand. 3.3 Wirkraum Als Wirkraum wird der Bereich bezeichnet, der durch die Wirkungen des geplanten Vorhabens direkt beeinflusst wird. Diese Wirkungen sind nicht immer nur am unmittelbaren Standort des

Erhaltung und Entwicklung von großflächigen, stö- rungsarmen, strukturreichen Laub- und Mischwäldern mit einem hohen Altholzanteil (v.a. Eichen und Buchen). Unerheblich. Durch das geplante Vorhaben werden keine Eingriffe in Waldbereiche vollzogen. Vermeidung der Zerschneidung geeigneter Waldgebiete [...] ................... 21 Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Übersichtskarte mit Lage des Plangebietes ................................................... 2 Abbildung 2: Ablaufschema einer FFH-Verträglichkeitsprüfung. ........................................ 3 Tabellenverzeichnis Tabelle 1: Bewertung p [...] Feldraine. Artenreiche Grünlandgesellschaften unterschiedlicher Feuchte- und Nährstoffstufen sind weit verbreitet: Gold- und Glatthaferwiesen, Sumpfdotterblumenwiesen, Rotschwingelweiden. Charakteris- tisch sind "Ginsterköpfe", flache Härtlingsrücken mit heideähnlicher Vegetation. Das quellen- reiche Waldgebirge

Teil des Änderungsbereichs innerhalb der als „Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzun- gen (GIB)” dargestellten Flächen, der nördliche Teil befindet sich im Übergang zwischen den als GIB dargestellten Bereichen und den als „Allgemeine Freiraum- und Agrarbereiche” dargestellten Bereichen. Vor dem [...] westlich/ nordwestlich des Änderungsbereiches im Außenbe- reich „Am Faustweg“ gelegenen Wohnnutzungen sowie die Wohnbebauung „Am Papenkamp“. Im Hinblick auf den Immissions- schutz werden für die Wohnnutzungen „Am Faustweg” aufgrund ihrer Lage im Außenbereich der Schutzstatus vergleichbar eines „Misch- gebietes” [...] Bestand - Der Änderungsbereich zeichnet sich vorwiegend durch landwirtschaftlich genutzte Flä- chen aus. - Es befindet sich ein Schuppen, der mit Gehölzen umstanden ist, im Änderungsbereich. - Nördlich angrenzend verläuft die Harbecke. - Die ökologische Qualität des Änderungsbereiches ist aufgrund der

öffentlich ausgelegen. Die öffentliche Auslegung wurde vom __.__.____ bis __.__.____ ortsüblich bekannt gemacht. Diese Auslegung gem. § 3 Abs. 2 wurde gleichzeitig mit der Einholung der Stellungnahmen gem. § 4 Abs. 2 des Baugesetzbuches durchgeführt . Medebach, den __.__.____ .............................. [...] Flächennutzungsplanes einschließlich Begründung festgestellt. Medebach, den __.__.____ ................................ Bürgermeister DARSTELLUNGEN Änderungsbereich ERLÄUTERUNG Gewerbliche Baufläche Änderung von „Fläche für die Landwirtschaft“ in „Gewerbliche Baufläche“ Stadt Medebach Maßstab im Original [...] (Baunutzungsverordnung - BauNVO -) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3789), in der zuletzt geänderten Fassung. Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBl. I 1991 S. 58). Gemeindeordnung Nordrhein-Westfalen (GO NRW) in der

Medebach, Abgrenzung des Geltungsbereiches der 25. Änderung des Flächennutzungsplanes (links) mit Gegenüberstellung des Geltungsbereiches der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes (rechts) 3. Raumordnerische und Bauplanungsrechtliche Ausgangssituation Der Geltungsbereich der geplanten 33. Änderung [...] punkt und zentralen Fremdenverkehrsbereich in der Hansestadt Medebach und liegt im süd-östlichen Sauerland. 3.1 Landesentwicklungsplan (LEP) Nordrhein-Westfalen Der Planungsbereich der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes ergänzt nördlich angrenzend den räumlichen Geltungsbereich der rechtskräftigen [...] Die entsprechende raumgerechte Konzeption verschafft der Regional- und Bauleitplanung ausreichende Spielräume, erhöht die Planungssicherheit und belässt gleichzeitig der Wirtschaft ihrem Bedarf entsprechend ausreichende Entwicklungsspielräume. Für die Landesregierung ist es entscheidend, die erforderlichen

und angefragt, welche Ziele der Raumordnung und Landesplanung für den Planbereich bestehen. Die Bezirksregierung Arnsberg hat mit Verfügung vom __.__.2020, Az. /32.02.01.07 - ___________ die Ziele der Raumordnung für den Planbereich mitgeteilt und für die 33. Änderung des Flächennutzungsplanes „Ferienhof [...] (Thomas Grosche) PLANZEICHEN 25. Änderung - Sondergebiet 'Campingplatz und landwirt- schaftlicher Ferienhof' SO-Gebiet Center Parc Fläche für die Landwirtschaft Fläche für Wald Gewässer Harbecke Grenze Plangebiet Planung 33. Änderung 33.516,29 m2 Bestand 25. Änderung 28.984,47 m2 PLANZEICHEN 33. Änderung [...] (BGBl S. 132), in der z.Zt. gültigen Fassung, ∑ der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzVO 90) vom 18.12.1990 (BGBl.I S. 58), in der z.Zt. gültigen Fassung, ∑ der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landes

Durchführung von Kompensationsmaßnahmen hat zum Ziel, den Eingriff so weit wie mög- lich auszugleichen. Als Ausgleich für zerstörte oder negativ beeinflusste Lebensräume sollen aktuell weniger wertvolle Bereiche durch entsprechende Maßnahmen aufgewertet werden. Diese Flächen können dann Funktionen übernehmen [...] n Vogelschutzgebiete, so- wie die Vermeidung und der Ausgleich voraussichtlich erheblicher Beein- trächtigungen des Landschaftsbildes sowie der Leistungs- und Funkti- onsfähigkeit des Naturhaushaltes von seinen in § 1, Absatz 6 Nr. 7a bezeichneten Bestandteilen (Eingriffsregelung des Bundesnatur- sc [...] bebauter Flächen sowie die Bebauung unbebauter Flächen im beplanten und unbeplanten Innenbereich, soweit sie nicht für Grünflächen vorgesehen sind, hat Vorrang vor der Inanspruchnahme von Freiflächen im Außenbereich. Verkehrswege, Ener- gieleitungen und ähnliche Vorhaben sollen landschaftsgerecht geführt

vorgelegt und angefragt, welche Ziele der Raumordnung und Landesplanung für den Planbereich des Bebauungsplanes bestehen. Die Bezirksregierung Arnsberg hat mit Verfügung vom __.__.2020, Az. __________________ die Ziele für den Planbereich mitgeteilt und für den Bebauungsplan Nr. 40 „Ferienhof Zur Hasenkammer“ [...] werden (vergleiche dazu die weiteren Ausführungen im Umweltbericht, Anlage 1) E. Freiwillige Maßnahme zum Schutz der Feldlerche: Im Zuge des Vorhabens geht ein Revier der Feldlerche verloren. Die zerstörte Fortpflanzungs- und Ruhestätte ist durch die Anlage von Extensivgrünland auszugleichen. Der Ma [...] Carpinus betulus Feldahorn Acer campestre Bergahorn Acer pseudoplatanus Esche Fraxiniusexcelsior Rotbuche Fagus sylvatica Stieleiche Quercus robur Vogelkirsche Prunus avium Traubeneiche Quercus petraea Straucharten: Roter Hartriegel Cornus sanguinea Hasel Corylus avellana Eingriffliger Weissdorn Crataegus