gemäß § 13 BauGB i.V.m. §§ 5 und 6 BauGB und die Aufstellung des qualifizierten Vorhaben- und Erschließungsplanes mit dem vorhabenbezogene Bebauungsplan (VEP) Nr. 49 ‚Beuke’ gemäß § 12 Abs. 1, 2, 3, 5 und 6 BauGB erfolgen. Das gewählte Aufstellungsverfahren im ‚Vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB’ [...] qm) der Parzellen 487 und 486. (vergl. dazu die Drucksachen 1076/2019 und 1249/2030)- Mit der Aufstellung sind die Maßstäbe des § 13 Abs. 1 Satz 1 2. Halbsatz BauGB beachtet, denn es wird mit der Aufstellung „der sich aus der vorhandenen Eigenart der näheren Umgebung ergebenden Zulässigkeitsmaßstab nicht [...] zogenen Bebauungsplan (VEP) Nr. 49 ‚Beuke’’ (Plangebietsgrenze ist ‚rot’ dargestellt) Abb.3 – Bestand der Firma Jäger & Frese, hinten links die bereits lange bestehende Lagerhalle in der im Flächennutzungplan noch dargestellten ‚Grünfläche’ mailto:volker.boehmer@cityweb.de Hansestadt Medebach – 40. Änderung

................ (...........................) Verfahrensleiste 1) Aufstellungsbeschluss Die Stadtvertretung der Hansestadt Medebach hat am __.__. gemäß § 2 Abs. 1, § 6 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 13 Bundesbaugesetz (BauGB) die Aufstellung die 40. Änderung des Flächennutzungsplanes „Beuke“ im Ortsteil Obe [...] BauGB und Satzungsbeschluss Über die während der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB vor- gebrachten privaten Anregungen und Stellungnahmen sowie über die Stellung- nahmen gemäß § 4 Abs. 2 BauGB der von der Planung berührten Behörden und Trägern öffentlicher Belange hat die Stadtvertretung der [...] verordnung – BauNVO) vom 23.01.1990 (BGBl S. 132), in der z.Zt. gülti- gen Fassung, der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 – PlanzVO 90) vom 18.12.1990 (BGBl.I S. 58), in der z.Zt. gültigen Fassung, der Bauordnung für das Land

vom ............... bis ............... ihre Stellungnahmen abzugeben. Ort und Dauer der Auslegung sind am ............. ortsüblich bekannt gemacht worden. Medebach, den ................... ............................... Bürgermeister FESTSTELLUNGSBESCHLUSS Der Rat der Stadt Medebach hat in seiner Sitzung [...] Fassung der Bekanntmachung vom 03.08.2018 (GV NRW. S. 421 ff.) in der zurzeit geltenden Fassung. Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und Darstellung des Planinhalts (Planzeichen- verordnung 1990 - PlanV 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBI. I 1991 I S. 58) in der zurzeit [...] Anschreiben vom .............. Den betroffenen Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wurde die Planzeichnung einschl. Begründung zur Stellungnahme bis zum ................. übersandt. Medebach, den ................... .................................... Bürgermeister FRÜHZEITIGE BETEILIGUNG

htlicher Fachbeitrag zur 41. Änderung des Flächennutzungsplans „Bereich Hasenstall“ der Stadt Medebach Veranlassung und Aufgabenstellung - 1 - 1.0 Veranlassung und Aufgabenstellung In der 29. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Medebach wurden der Be- reich Hasenstall sowie der Spielberg Aventura [...] dieses Zeitraums kann durch eine Umweltbaubegleitung sichergestellt werden, dass bei der Entfernung von Vege- tationsbeständen oder des Oberbodens die Flächen frei von einer Quartiernut- zung sind. Die Aktivitäten der Baumaßnahmen (Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Mate- riallagerung etc.) sollen auf [...] kann durch eine umweltfachliche Baubegleitung sichergestellt werden, dass bei der Entfernung von Vegetations- beständen oder des Oberbodens die Flächen frei von einer Quartiernutzung durch Vögel sind. Die Aktivitäten der Baumaßnahmen (Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Mate- riallagerung etc.) sollen

Geplante 14 Stellplätze für Betriebsangehörige 3. Baugrenze D. Öffentliche Verkehrsfläche Öffentliche Verkehrsfläche (§9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung (Mischverkehrsfläche -V- zur Stellplatzanlage) F. Landschaftspflegerische Maßnahmen um die Stellplätze Umgrenzung von [...] und Sträuchern und sonstiger Bepflanzungen und einer Saumstruktur [§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) und Abs. 6 BauGB] um die Stellplatzanlage Um die Einbindung der Stellplatzanlage in die Landschaft nach-haltig aufzuwerten, ist die ausgewiesene Fläche mit bodenstän-digen einheimischen Gehölzen regionaler [...] und zu pflegen und dann in der Regel sich selbst zu überlassen. Die Erstellung dieser Pflanzungen soll auf der Grundlage eines landschaftspflegerischen Begleitplanes durch das ‚Büro Stelzig, Soest’. erfolgen. Der Fertigstellungstermin für die Bepflanzung ist spätestens 12 Monate nach Baubeginn. Umgrenzung

(Bundesnaturschutzgesetz) ist mit dem Begriff Erhaltungs- ziele die Erhaltung und/oder Wiederherstellung eines so genannten „günstigen Erhaltungszu- standes“ gemeint. Dies bezieht sich auf die Erhaltung oder Wiederherstellung eines günstigen Erhaltungszustands eines natürlichen Lebensraumtyps von gemeinsc [...] Wiesenpieper entsteht. Im Umfeld des Plangebiets bleiben trotz der geplanten Bebauung ausreichend Nahrungsflächen erhalten, sodass durch die Herstellung der PKW-Stell- plätze keine negativen Auswirkungen auf den Wie- senpieper zu erwarten sind. http://ffh-arten.naturschutzinformationen.nrw.de/ffh-arten/ [...] Neuntöter ent- steht. Im Umfeld des Plangebiets bleiben trotz der ge- planten Bebauung ausreichend Nahrungsflächen er- halten, sodass durch die Herstellung der PKW-Stell- plätze keine negativen Auswirkungen auf den Neuntöter zu erwarten sind. Ausgedehnte Gebüschstrukturen sind im Wirkraum vorhanden, werden

Planzeichnung zu entnehmen. 3 Übergeordnete Vorgaben Darstellung in der Landes- und Regionalplanung Im Landesentwicklungsplan Nordrhein-Westfalen ist die Stadt Medebach als Grundzentrum inklusive großflächiger Infrastruktureinrichtungen dargestellt. Der rechtskräftige Regionalplan Arnsberg, Teilabschnitt [...] Hochsauerlandkreis, Blatt 18 (linke Abbildung) stellt für den Än- derungsbereich einen Allgemeinen Siedlungsbereich für zweckge- bunde Nutzungen, hier Ferieneinrichtungen und Freizeitanlagen dar. Unmittelbar nördlich angrenzend an den Änderungsbereich stellt der Regionalplan Waldbereiche dar. Der zweckgebundene [...] kann durch eine umweltfachliche Baubegleitung sichergestellt werden, dass bei der Entfernung von Vegetationsbeständen oder des Oberbodens die Flächen frei von einer Quartiernutzung durch Vögel sind. • Die Aktivitäten der Baumaßnahmen (Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Materialla- gerung etc.) sollen

eine ‚Abwägungsdirektive’, sie stellt kein un- überwindbares Verbot dar, sie stellt aber eine Prüf- und Begrün- dungsgebot gemäß § 1a Abs. 2 Satz 4 BauGB in der planerischen Abwägungspflicht für die Hansestadt Medebach dar. Für die geplante Stellplatzanlage mit 14 Stellplätzen und einer Umfahrt sowie den [...] Flächennutzungs- plan überwiegend als M-Fläche dargestellt, wobei der Bereich der seit 2008 vom HSK genehmigten und seither genutzten Lagerhalle 1 immer noch als ‚Grünfläche’ dargestellt ist. Eine Korrektur dieser seit 2008 falschen bzw. funktionslosen Darstellung durch ein isoliertes Änderungsverfahren des [...] Plangebiet ist ca. 1,07 ha groß. 2. Planungsanlass und - zielsetzung des Aufstellungsverfahrens Mit der Aufstellung des Vorhaben- und Erschließungsplanes mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan (VEP) Nr. 49 ‚Beuke’ wird, wie bereits dargestellt, im Wesentlichen festgesetzt/ermöglicht werden, die Errichtung einer

Büro- und Lagerhallen- anbaus mit einer Grundfläche von ca. 1.070 m², zweigeschossig und in Stahlbauweise, die Verlegung der bestehenden Stellplatzanlage mit 14 Stellplätzen auf das Flurstück 493 (teilweise) mit einer landschaftsgerechten Eingrünung und notwendigen Aus- gleichs- und Ersatzmaßnahmen, eine [...] abgeschirmt sind. Im Umfeld des Plangebiets blei- ben trotz der geplanten Bebauung ausreichend Nahrungsflächen erhalten, sodass durch die Herstellung der PKW-Stellplätze keine erheblichen Auswirkungen auf die Ar- ten zu erwarten sind. Die Beeinträchtigungen durch den Teilverlust der Magerweide sind für die [...] Ermittlung des Kompensationsbedarfs wird im Sinne der Eingriffs-/ Ausgleichsbi- lanzierung in Kap. 4 vorgenommen. Für die geplante Stellplatzanlage im Südosten, auf der 14 Stellplätze geschaffen werden sol- len, sowie für die Zufahrt, die Geländeböschung und die geplante Eingrünung, ist die Inan- spruchnahme

örde in Meschede mit Schreiben vom 01.02.2023 angezeigt worden. Der Haushaltsplan liegt zur Einsichtnahme vom Tag der Bekanntmachung an bis zur Feststellung des Jahresabschlusses 2023 während der Dienststunden im Rathaus in Medebach, Österstraße 1, Zimmer 219, 59964 Medebach öffentlich aus und ist unter