nordöstliche Außenbereichs- fläche in Ergänzung der bereits ausgesiedelten Landwirtschaftlichen Nutzungen verlagert, sofern sie nicht weiterhin für die Funktion und Nutzung ‚Ferien auf dem Bauernhof’ (wie z.B. der Stall mit den diversen Streicheltieren sowie der Pferdestall und der Forellenteich) benötigt [...] htliche Ausgangssituation Der Geltungsbereich der geplanten 33. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach liegt im Außenbereich, getrennt durch das Biotop ‚Bromberg Siepen’, ca. 100 m östlich vom überregional bedeutsamen „Allge- meinen Siedlungsbereich für zweckgebundene Nutzungen ‚ [...] punkt und zentralen Fremdenverkehrsbereich in der Hansestadt Medebach und liegt im süd-östlichen Sauerland. 3.1 Landesentwicklungsplan (LEP) Nordrhein-Westfalen Der Planungsbereich der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes ergänzt nördlich angrenzend den räumlichen Geltungsbereich der rechtskräftigen

und angefragt, welche Ziele der Raumordnung und Landesplanung für den Planbereich bestehen. Die Bezirksregierung Arnsberg hat mit Verfügung vom __.__.2020, Az. /32.02.01.07 - ___________ die Ziele der Raumordnung für den Planbereich mitgeteilt und für die 33. Änderung des Flächennutzungsplanes „Ferienhof [...] (Thomas Grosche) PLANZEICHEN 25. Änderung - Sondergebiet 'Campingplatz und landwirt- schaftlicher Ferienhof' SO-Gebiet Center Parc Fläche für die Landwirtschaft Fläche für Wald Gewässer Harbecke Grenze Plangebiet Planung 33. Änderung 33.516,29 m2 Bestand 25. Änderung 28.984,47 m2 PLANZEICHEN 33. Änderung [...] (BGBl S. 132), in der z.Zt. gültigen Fassung, ∑ der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzVO 90) vom 18.12.1990 (BGBl.I S. 58), in der z.Zt. gültigen Fassung, ∑ der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landes

erhalten und wird nicht überplant. 2. Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes wird nachfolgend dargestellt: Das Plangebiet der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach liegt im nördlichen Bereich der Kernstadt Medebach und umgrenzt [...] zum Ausschluss des Öffentlichkeitserfordernisses führte. Diese leicht gegenüber den üblichen Anforderungen gesteigerten Standards rechtfertigen sich vor dem Hintergrund der besonderen Ausnahmesituation der Coronapandemie und dem gleichzeitigen Ziel, die Beteiligung noch zu ermöglichen. Die Einsichtnahme [...] ihrer Sitzung am 20.08.2020 beschlossen, das Verfahren zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes in Medebach einzuleiten. (Änderungsbeschluss). In gleicher Sitzung hat die Stadtvertretung des Weiteren die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstiger

1858 Warstein-Hirschberg, März 2020 Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur 41. Änderung des Flächennutzungsplans „Bereich Hasenstall“ der Stadt Medebach Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis 1.0 Veranlassung und Aufgabenstellung .......................................................... 1 2.0 Rechtlicher [...] Mestermann Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur 41. Änderung des Flächennutzungsplans „Bereich Hasenstall“ der Stadt Medebach Quellenverzeichnis Quellenverzeichnis HOFFMANN & STAKEMEIER INGENIEURE GmbH (2020): 41. Änderung des Flächennut- zungsplanes der Stadt Medebach. Büren [...] _medebach Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur 41. Änderung des Flächennutzungsplans „Bereich Hasenstall“ der Stadt Medebach Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zur 41. Änderung des Flächennutzungsplans „Bereich Hasenstall“ der Stadt Medebach Auftraggeber: Hoffmann & Stakemeier Ingenieure GmbH Königlicher

tekt Proj.-Nr. 1858 Warstein-Hirschberg, November 2020 Umweltbericht zur 41. Änderung des Flächennutzungsplans „Bereich Hasenstall“ der Stadt Medebach Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis 1.0 Einleitung ................................................................................................ [...] n Fachgesetze und ihrer Ziele ausgesprochen umfangreich ist, wird diese tabellarisch in Anlage 1 aufgeführt. 1.2.2 Fachpläne Regionalplan Der Regionalplan Teilabschnitt Soest und Hochsauerlandkreis (Blatt 18) stellt den Än- derungsbereich als „Waldbereich“ dar mit der Freiraumfunktion zum „Schutz der [...] gemeinen Siedlungsbereich für zweckgebundene Nutzungen: Ferieneinrichtungen und Freizeitanlagen. Auszug aus dem rechtskräftigen Regionalplan. Der Änderungsbereich ist mit einem blauen Kreis markiert (BEZIRKSREGIERUNG ARNSBERG 2012). Umweltbericht zur 41. Änderung des Flächennutzungsplans „Bereich Hasenstall“

bestehenden Campingplat- zes sowie eine Teilbereich einer Intensivgrünlandfläche. Der Änderungsbereich schließt nörd- lich an den bestehenden Geltungsbereich des Sondergebietes des aktuellen Flächennut- zungsplans an. Abbildung 3: Geltungsbereich der 33. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Medebach [...] Vogelschutzgebiet (grüne Schraffur) und Lage des FNP-Änderungsbereiches (rote Umrandung) (Kartengrundlage: GEOBASIS NRW 2019). Pflanzen Der Änderungsbereich befindet sich in einem Teilbereich des bestehenden Campingplatzes sowie auf einem Teilbereich einer Intensivgrünlandfläche. Vegetationskundlich [...] 5 Der Änderungsbereich des Flächennutzungsplans hat eine Größe von ca. 1,2 ha, liegt nördlich der Kernstadt Medebach und soll das bestehende Sondergebiet nach Norden erweitern (vgl. Abbildung 2). Der Änderungsbereich ist von einer bestehenden Campingplatz-Teilfläche sowie eines Teilbereiches einer

auch die Reinigung, insbesondere im Winter, und die Unterhaltung erleichtern und damit das Bewohnen auf lange Sicht auch im Seniorenalter ermöglichen. Dieses Ziel wird mit der Verlegung der überbaubaren Fläche in westliche Richtung erreicht. Das Baufenster orientiert sich an der Nachbarbebauung und fügt [...] wurde die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 12 „Brügger Weg“ in Medebach im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB beschlossen. 3. Geltungsbereich Der Geltungsbereich der 3. Änderung des B-Planes Nr. 12 „Brügger Weg“ wird nachfolgend dargestellt: 4. Verfahren Die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. [...] 13a Abs. 2, Ziffer 4 BauGB sind Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen nicht erforderlich. Besonders oder streng geschützte Pflanzenarten wurden im Plangebiet nicht festgestellt. Nist-, Brut-, Wohn- oder Zufluchtsstätten von streng geschützten Tierarten wurden im Eingriffsbereich nicht festgestellt. Es wurden

künftige Entwicklung des Änderungsbereiches geschaffen, die eine Nachverdichtung der vorhandenen baulichen Strukturen ermöglicht und Nutzungen möglich macht, die dem Charakter und der Lage des Änderungsbereiches als Teil des Allgemeinen Wohngebietes „Brügger Weg“ entsprechen. Gleichzeitig sind alle Festsetzungen [...] für den Regierungsbezirk Arnsberg, Oberbereich Dortmund- östlicher Teil Gemäß Regionalplan für den Regierungsbezirk Arnsberg, Oberbereich Dortmund-östlicher Teil ist Medebach die Funktion eines "Grundzentrums mit weniger als 10.000 Einwohnern im Versorgungsbereich" mit "Konzentration von Nahversorgu [...] außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und des Geltungsbereichs der Bebauungspläne. Insofern befindet sich das Plangebiet außerhalb des Geltungsbereiches des Landschaftsplanes. 4. Inhalt der 3. Änderung des Bebauungsplanes Für den Bereich der 3. Änderung des Bebauungsplanes wird die überbaubare

im Allgemein Wohnngebiet Nicht überbaubare Grundstücksfläche im Allgemein Wohnngebiet 4. Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereiches der 2. Änderung Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 12 SONSTIGE DARSTELLUNGEN Flurnummer vorh. Gebäude mit Hausnummer WA Flur [...] 312 311 313 314 310 336 322 S oe st er S tra ße 34 38 27 309 335 Parkplatz Flur 24 220 40 25 Planzeichenerklärung Hinweise Bodendenkmäler: Bei Bodeneingriffen können Bodendenkmäler (kultur- und/oder naturgeschichtliche Bodenfunde, d.h. Mauern, alte Gräben, Einzelfunde, aber auch Veränderungen und Ve [...] Bebauungsplan Nr. 12 "Brügger Weg" 3. Änderung Rechtsgrundlage Verfahrensrechtliche Vermerke Die Planunterlage entspricht den Anforderungen der Planzeichenverordnung vom 18.12.1990. Die Festlegung der städtebaulichen Planung ist geometrisch eindeutig. Medebach, den __________ . . . . . . . . . . . . . .

d werden die Geltungsbereiche gemäß der Beschlüsse vom 26.09.2019 und 25.06.2020 dargestellt: Geltungsbereich der 40. FNP-Änderung gemäß Beschluss vom 26.09.2019: Angepasster Geltungsbereich gemäß Beschluss der Stadtvertretung vom 25.06.2020: Der vorstehende Auszug aus der Planzeichnung beinhaltet einen [...] nachfolgend dargestellt: 3. Geltungsbereich der 40. Änderung des Flächennutzungsplanes Das Plangebiet der 40. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach liegt im nördlichen Bereich des Ortsteiles Oberschledorn. Der Änderungsbereich betrifft die im Flächennutzungsplan noch dargestellte Grünfläche [...] Stadtvertretung in ihrer Sitzung am 25.06.2020 beschlossen, den Änderungsbeschluss vom 26.09.2019 aufzuheben. Gleichzeitig wurde der Änderungsbeschluss mit dem angepassten räumlichen Geltungsbereich neu gefasst. Die Offenlage fand bereits in der Zeit vom 12.02.2021 bis 24.03.2021 statt. Leider kam es in