GRZ Grundflächenzahl Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO) Baugrenze PLANZEICHEN I Zahl der Vollgeschosse (als Höchstmaß) SONSTIGE PLANZEICHEN Abweichende Bauweisea Sondergebiet - Lebensmitteleinzelhandel (§ 11 BauNVO) SO LEH Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen [...] e Ein- bzw. Ausfahrten und Anschluß anderer Flächen an die Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4, 11 und Abs. 6 BauGB) Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) Umgrenzung von Flächen für Gemeinschaftsanlagen: Stellflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. [...] GRZ 0,8 0°- 10° Legende für Katastergrundlagen: z.B. Fl.12 12 z.B. 127 1 Gebäude Hausnummer Durchfahrt Nebengebäude Flurgrenze Flurstücksgrenze Bezeichnung der Flur Flurstücksnummer Garten Wiese Laubwald Nadelwald Hansestadt Medebach Kernstadt Hinweis: Dieser Plan enthält rechtlich geschützte Informationen

nung (BauNVO, i.d.F. der Bekanntmachung vom 21.11.2017, zuletzt geän- dert durch Art. 2 des Gesetztes vom 3.7.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176)), die Planzeichen- verordnung (PlanZV, i.d.F. der Bekanntmachung vom 18.12.1990, geändert durch Arti- kel 3 des Gesetzes vom 14.06.2021 (BGBl. I S. 1802)) und die [...] (BauO NRW 2018 vom 21.07.2018 - in der zuletzt geänderten Fas- sung). 1. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN GEM. BAUGB U. BAUNVO In Ergänzung der Planzeichnung wird Folgendes festgesetzt: 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 11 und § 1Abs. 4 bis 9 BauNVO) 1.1.1 Das Sondergebiet [...] (Ausführungshinweise zu Pflanzabstän- den: großkronige Bäume: 10 – 12 m, klein- bis mittelkronige Bäume: 6 – 8 m, Sträucher: 1 – 2 m). 1.6.4 Die in der Planzeichnung nach § 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB umgrenzte Fläche ist durch Anpflanzung standortheimischer Bäume und Sträucher als Grünfläche zu entwickeln und dauherhaft

der Funktionsfähigkeit eines zentralen Versorgungsbereiches? ▪ Beeinträchtigung der Versorgung der Bevölkerung im Einzugsbereich? ▪ „Demarkationslinie“ (10 %) nicht als Zumutbarkeitsschwelle anwendbar, konkrete Angebotssituation in den zentralen Versorgungsbereichen zu berücksichtigen ▪ Werte deutlich über [...] Zentraler Versorgungsbereich Hauptzentrum Innenstadt 8 % 1,5 Ortsteilzentrum Niedersfeld - * Ortsteilzentrum Siedlinghausen - * Ortsteilzentrum Züschen 8 % 0,2 Integrierte Streulage 8 % 0,5 Nicht integrierte Streulage 5 % 0,2 Willingen (Upland) Zentraler Versorgungsbereich Hauptgeschäftsbereich Willingen [...] zentralen Versorgungsbereichen im Umland und den schützenswerten Nahversorgungsstrukturen nicht zu erwarten. ▪ Die hohe prozentuale Umsatzumverteilung innerhalb des zentralen Versorgungsbereichs Medebach zeigt deutlich, dass die Ansiedlung den Wettbewerb innerhalb des zentralen Versorgungsbereichs und auch

beschlossen, das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 45 „Südwall / An der Stadtrnühle“ in Medebach einzuleiten (Änderungsbeschluss). In gleicher Sitzung hat die Stadtvertretung des Weiteren die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gern. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstiger [...] n Ratsbeschlüsse werden hiermit öffentlich bekannt gemacht. 1. Inhalt des Bebauungsplanes Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ und räumlicher Geltungsbereich Die EDEKA-Handelsgesellschaft Hessenring mbH, beabsichtigt in der Hansestadt Medebach die Neuerrichtung eines Lebensmittelverbrauchermarkts. Sie [...] Bebauungsplan Nr. 45 “Südwall/An der Stadtrnühle“. Der Bebauungsplan Nr. 45 setzt ein Sondergebiet— Lebensmitteleinzelhandel, 50-LEH, fest. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ ist ca. 1,0 ha groß und umfasst im Gebiet der Innenstadt von Medebach Flurstücke der Flur

öffentlich ausgelegen. Die öffentliche Auslegung wurde vom __.__.____ bis __.__.____ ortsüblich bekannt gemacht. Diese Auslegung gem. § 3 Abs. 2 wurde gleichzeitig mit der Einholung der Stellungnahmen gem. § 4 Abs. 2 des Baugesetzbuches durchgeführt . Medebach, den __.__.____ .............................. [...] Flächennutzungsplanes einschließlich Begründung festgestellt. Medebach, den __.__.____ ................................ Bürgermeister DARSTELLUNGEN Änderungsbereich ERLÄUTERUNG Gewerbliche Baufläche Änderung von „Fläche für die Landwirtschaft“ in „Gewerbliche Baufläche“ Stadt Medebach Maßstab im Original [...] (Baunutzungsverordnung - BauNVO -) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3789), in der zuletzt geänderten Fassung. Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBl. I 1991 S. 58). Gemeindeordnung Nordrhein-Westfalen (GO NRW) in der

vergeben. Dies hat die Verwaltung zum Anlass genommen, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Erweiterung zu schaffen. 2. Geltungsbereich Der Geltungsbereich der 37. Änderung des Flächennutzungsplanes wird nachfolgend dargestellt: 3. Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 1 BauGB Der Vorentwurf [...] zum Ausschluss des Öffentlichkeitserfordernisses führte. Diese leicht gegenüber den üblichen Anforderungen gesteigerten Standards rechtfertigen sich vor dem Hintergrund der besonderen Ausnahmesituation der Coronapandemie und dem gleichzeitigen Ziel, die Beteiligung noch zu ermöglichen. Die Einsichtnahme [...] ihrer Sitzung am 06.09.2018 beschlossen, das Verfahren zur 37. Änderung des Flächennutzungsplanes in Medebach, einzuleiten (Änderungsbeschluss). In gleicher Sitzung hat die Stadtvertretung des Weiteren beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und sonstiger

Teil des Änderungsbereichs innerhalb der als „Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzun- gen (GIB)” dargestellten Flächen, der nördliche Teil befindet sich im Übergang zwischen den als GIB dargestellten Bereichen und den als „Allgemeine Freiraum- und Agrarbereiche” dargestellten Bereichen. Vor dem [...] westlich/ nordwestlich des Änderungsbereiches im Außenbe- reich „Am Faustweg“ gelegenen Wohnnutzungen sowie die Wohnbebauung „Am Papenkamp“. Im Hinblick auf den Immissions- schutz werden für die Wohnnutzungen „Am Faustweg” aufgrund ihrer Lage im Außenbereich der Schutzstatus vergleichbar eines „Misch- gebietes” [...] Bestand - Der Änderungsbereich zeichnet sich vorwiegend durch landwirtschaftlich genutzte Flä- chen aus. - Es befindet sich ein Schuppen, der mit Gehölzen umstanden ist, im Änderungsbereich. - Nördlich angrenzend verläuft die Harbecke. - Die ökologische Qualität des Änderungsbereiches ist aufgrund der

nicht zulässigen sonstigen Gewerbebetriebe, Gartenbaubetriebe und Tankstellen, gilt das gleiche wir bereits vorher beschrieben. Außerdem besteht für die Ansiedlung von sonstigen Gewerbebetrieben in dem Standortbereich und in der Ortslage Dreislar kein nennenswerter Bedarf. Außerdem gibt es genügend qualitativ [...] Dreislar der Hansestadt Medebach wurde in den Jahren 1982 bis 1988 aufgestellt und ist seit dem 18.08.1989 rechtsverbindlich. Für einen Teil des Geltungsbereiches wurden keine Baufenster festgesetzt, da der Eigentümer seinerzeit die Flächen nicht an die Stadt Medebach veräußern wollte, siehe Planauszug: [...] wird die planungsrechtliche Zulässigkeit von max. vier Bauvorhaben auf den Parzellen 191/12 und 11/1 teilw. ermöglicht. Bisher waren auf diesem Änderungsbereich nur untergeordnete Anlagen und Einrichtungen (Garagen, Kleintierstellen etc.) nach § 14 BauNVO 1977 zulässig. Die Größe und Form der möglichen

Berechnungen gemäß DIN ISO 9613-2 Zeichen Einheit Bedeutung Nr. - Laufende Emissionsquellenortskennzahl Emissionsquellen mit gleichen Koordinaten (bei ggf. unterschiedlicher Höhe) haben gleiche Nummern. Kommentar - Bezeichnung der Emissionsquelle Gruppe - Bezeichnung der Emissionsquellengruppe RW Ost/HW [...] Berechnungen gemäß DIN ISO 9613-2 Zeichen Einheit Bedeutung Nr. - Laufende Emissionsquellenortskennzahl Emissionsquellen mit gleichen Koordinaten (bei ggf. unterschiedlicher Höhe) haben gleiche Nummern. Kommentar - Bezeichnung der Emissionsquelle Gruppe - Bezeichnung der Emissionsquellengruppe LAT dB(A) [...] impliziert durch den Anspruch, ein Verfahren der Genauigkeitsklasse 2 zu sein – auf einen Bereich von ±2 Standardabweichungen bezieht. Somit entspricht die Genauigkeitsschätzung der [DIN ISO 9613-2] einer Standardabweichung von maximal σprog = 1,5 dB. Der Nachweis der Richtwerteinhaltung ist im Schallimmis

Verfügung gestellt am 19.1.2019 - unmaßstäblich) Änderungsbereich „Alter Stall“ Änderungsbereich „Neuer Stall“ Änderungsbereich „Lagerbox“ Änderungsbereich „Fahrsiloanlage“ öKon GmbH, Münster Seite 7 1.1.3 Zeichnerische und textliche Festsetzungen Die Städtebauliche Konzeption für die 1. Änderung des Bebauungsplans [...] Literatur- und Quellenverzeichnis ........................................................................ 37 Abbildungsverzeichnis Abb. 1: 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 39 ............................................................... 6 Abb. 2: Höhenlinien im Umfeld des Geltungsbereiches.......... [...] des Bebauungsplanes Nr. 39 werden neue zeichnerische und textliche Festsetzungen getroffen, die die weitere Entwicklung der ansässigen Betriebe ermöglichen. Das Änderungsgebiet umfasst den gesamten Geltungsbereich, die Änderungsflächen betreffen Teilbe- reiche und mehrere Nutzungskonfigurationen. Der