(Bundesnaturschutzgesetz) ist mit dem Begriff Erhaltungs- ziele die Erhaltung und/oder Wiederherstellung eines so genannten „günstigen Erhaltungszu- standes“ gemeint. Dies bezieht sich auf die Erhaltung oder Wiederherstellung eines günstigen Erhaltungszustands eines natürlichen Lebensraumtyps von gemeinsc [...] 9 5 Maßnahmen ........................................................................................................................... 15 6 Darstellung von Summationseffekten ................................................................................ 16 7 Zusammenfassung ................... [...] Hoch- mulde) liegt im Regenschatten des westlich angrenzenden Rothaargebirges. Diese mesokli- matische Lage und die politische und wirtschaftliche Stellung in der Peripherie sowohl von Hessen als auch von Westfalen sind Ursache für die gebietstypische traditionelle Landnut- zung als Basis für die hohe

(Bundesnaturschutzgesetz) ist mit dem Begriff Erhaltungs- ziele die Erhaltung und/oder Wiederherstellung eines so genannten „günstigen Erhaltungszu- standes“ gemeint. Dies bezieht sich auf die Erhaltung oder Wiederherstellung eines günstigen Erhaltungszustands eines natürlichen Lebensraumtyps von gemeinsc [...] ..................... 8 4.2 Bewertung möglicher Beeinträchtigungen......................................................................... 8 5 Darstellung von Summationseffekten ................................................................................ 16 6 Maßnahmen ......................... [...] Hoch- mulde) liegt im Regenschatten des westlich angrenzenden Rothaargebirges. Diese mesokli- matische Lage und die politische und wirtschaftliche Stellung in der Peripherie sowohl von Hessen als auch von Westfalen sind Ursache für die gebietstypische traditionelle Landnut- zung als Basis für die hohe

(Bundesnaturschutzgesetz) ist mit dem Begriff Erhaltungs- ziele die Erhaltung und/oder Wiederherstellung eines so genannten „günstigen Erhaltungszu- standes“ gemeint. Dies bezieht sich auf die Erhaltung oder Wiederherstellung eines günstigen Erhaltungszustands eines natürlichen Lebensraumtyps von gemeinsc [...] 9 5 Maßnahmen ........................................................................................................................... 15 6 Darstellung von Summationseffekten ................................................................................ 16 7 Zusammenfassung ................... [...] Hoch- mulde) liegt im Regenschatten des westlich angrenzenden Rothaargebirges. Diese mesokli- matische Lage und die politische und wirtschaftliche Stellung in der Peripherie sowohl von Hessen als auch von Westfalen sind Ursache für die gebietstypische traditionelle Landnut- zung als Basis für die hohe

(Bundesnaturschutzgesetz) ist mit dem Begriff Erhaltungs- ziele die Erhaltung und/oder Wiederherstellung eines so genannten „günstigen Erhaltungszu- standes“ gemeint. Dies bezieht sich auf die Erhaltung oder Wiederherstellung eines günstigen Erhaltungszustands eines natürlichen Lebensraumtyps von gemeinsc [...] ..................... 8 4.2 Bewertung möglicher Beeinträchtigungen......................................................................... 8 5 Darstellung von Summationseffekten ................................................................................ 16 6 Maßnahmen ......................... [...] Hoch- mulde) liegt im Regenschatten des westlich angrenzenden Rothaargebirges. Diese mesokli- matische Lage und die politische und wirtschaftliche Stellung in der Peripherie sowohl von Hessen als auch von Westfalen sind Ursache für die gebietstypische traditionelle Landnut- zung als Basis für die hohe

„Bereiche für gewerbliche und industrielle Nutzun- gen (GIB)” dargestellten Flächen, der nördliche Teil befindet sich im Übergang zwischen den als GIB dargestellten Bereichen und den als „Allgemeine Freiraum- und Agrarbereiche” dargestellten Bereichen. Vor dem Hintergrund der maßstabsbedingten zeichnerischen [...] Bereich des GIB umgebend dargestellten „Allgemeinen Freiraum- und Agrarbereiche” wird gleich- zeitig auch die Funktion „Schutz der Landschaft und landschaftsorien- tierten Erholung” dargestellt. • Flächennutzungsplan Der Flächennutzungsplan der Stadt Medebach stellt für das Plange- biet derzeit landwirtschaftliche [...] darge- stellt. Parallel zur Aufstellung des vorliegenden Bebauungsplanes wurde daher das Verfahren zur 37. Änderung des Flächennutzungs- planes der Stadt Medebach im Sinne des oben formulierten Pla- nungsziels eingeleitet. Im Umfeld des Plangebietes trifft der Flächennutzungsplan die Dar- stellung „Flächen

sowie der Unteren Naturschutzbehörde vor der Baufeldräumung ein Amphibienschutzzaun aufzustellen, so dass überwinternde Amphibien im Bereich des Baufeldes ausgeschlossen sind. AUFSTELLUNGSVERFAHREN Die Darstellung der Grundstücksgrenzen stimmt mit dem Katasternachweis überein. Stand: __ . __ . ____ [...] dnung . , den __ . __ . ____ Der Rat der Gemeinde hat am __ . __ . ____ gem. § 2 und § 2a des Baugesetzbuches beschlossen, diesen Bebauungsplan aufzustellen. Dieser Beschluss ist am __ . __ . ____ ortsüblich bekannt gemacht worden. Medebach, den __ . __ . ____ ................................ ...... [...] ausgelegen. Die ortsübliche Bekanntmachung erfolgte am__ . __ . ____ Diese Auslegung gem. § 3 Abs. 2 wurde gleichzeitig mit der Einholung der Stellungnahmen gem. § 4 Abs. 2 des Baugesetzbuches durchgeführt . Medebach, den __ . __ . ____ ................................ Bürgermeister Der Rat der Gemeinde

hat, stellte sich heraus, dass die Erweiterung der Wohnbebauung angrenzend an den westlichen Rand der Kernstadt am meisten geeignet ist. Mit der 39. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Medebach sollen für die dargestellten Abschnitte die bisher im Flächennutzungsplan dargestellten „Flächen [...] Realisierbarkeit und Hinweis zur benachbarten landwirtschaftlichen Hofstelle Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur 39. Änderung des Flächennutzungsplanes abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die 39. Änderung des Flächennu [...] Monitoring Stellungnahme Bezirksregierung, Abt. Landeskultur/Agrarstruktur Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Flächen Landwirtschaftskammer Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Flächen Wasser Begründung zum Bebauungsplan Wasserwirtschaftliche Belange Umweltbericht Schutzgut Wasser Stellungnahme HSK, Fachdienst

59964 Medebach, während der Dienststunden. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur 3. Änderung des B-Planes Nr. 02 „In der Schla“ in Küstelberg abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die 3. Änderung des Bebauungsplanes unber [...] einen Teilbereich dieser Grundstücke nun einer Bebauung zuzuführen, ist es notwendig, die aus dem Jahr 1968 stammenden Festsetzungen den aktuellen Vorstellungen an eine moderne Einfamilienhausbebauung anzupassen. Mit der Änderung soll die planungsrechtliche Möglichkeit geschaffen werden, die Baulandreserven [...] Verfahren nach § 13 BauGB beschlossen. 3. Geltungsbereich Der Geltungsbereich der 3. Änderung des B-Planes Nr. 02 „In der Schla“ wird nachfolgend dargestellt: 4. Verfahren Die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 02 „In der Schla“ in Küstelberg wird im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB durchgeführt

Allgemeiner Freiraum und Agr- arbereich darge- stellt. Die Darstel- lung wird überla- gert von einer Flä- che zum Schutz der Landschaft und landschafts- orientierte Erho- lung. Da die Fläche be- reits als Wohnbau- fläche im Flächen- nutzungsplan dar- gestellt ist gibt es hier keine regionalplanerischen [...] Küstelberg - 5 - 3.2 Flächennutzungsplanung Der Flächennutzungsplan der Stadt Medebach stellt für den Planbereich eine Wohnbauflä- che gem. § 1 (1) Nr.1 BauNVO dar. Die Änderung widerspricht damit nicht den Darstellungen des Flächennutzungsplans. Abbildung 4: Auszug aus dem Flächennutzungsplan der Stadt [...] nen. Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanalgen können auch vollständig mit anderen Materialien/Farben gestaltet werden. Als Fassadenfläche gilt die Gesamtansichtsfläche der aufgehenden Wände des Gebäu- des. 4.4 Grünordnerische Festsetzungen Die bisher zeichnerisch dargestellten Bäume werden festgesetzt

Änderung gem. § 13 BauGB --- Verfahrensvermerke AUFSTELLUNGSBESCHLUSS Der Rat der Hansestadt Medebach hat in seiner Sitzung am ............... die Änderung dieses Bebauungs- planes im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde gem. § 2 Abs. 1 BauGB am ........... [...] schwarze bis dunkelgraue Dachziegel oder Schiefer zu verwenden. 4. Die Dachneigung darf max. 35° betragen. Für untergeordnete Gebäudeteile, überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen ist eine abweichende Dachneigung zulässig. Flachdächer (Dachneigung < 15°) sind mind. extensiv zu begrünen. 5. Die Fassade [...] zulässig. Andere Materialien/Farben sind auf max. 40% der Gesamtfassadenfläche zulässig. Sie müssen sich der Hauptfassade unterordnen. Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen können auch vollständig mit anderen Materialien/Farben gestaltet werden. Als Fassadenfläche gilt die Gesamtansichtsfläche