Bearbeitung: Hansestadt Medebach Kernstadt Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ Teil A: Begründung gem. § 2a BauGB Teil B: Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB (als Konzeptentwurf) Teil C: Textliche Festsetzungen Teil D: Planteil Vorentwurf der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem [...] Ziegelmeyer GmbH, Hohenstein, beauftragt, die als An- lage 3 Bestandteil der Planunterlagen zum Bebauungsplan ist. Einzelheiten zur Metho- dik, den Bearbeitungs- und Beurteilungsgrundlagen können dem Gutachten entnommen werden. Gesamtbewertung16 • „Die schalltechnischen Berechnungen anhand eingeführter

Bearbeitung: Hansestadt Medebach Kernstadt Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ Teil A: Begründung gem. § 2a BauGB Teil B: Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB (als Konzeptentwurf) Teil C: Textliche Festsetzungen Teil D: Planteil Vorentwurf der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem

rognose P 23021 GSA Ziegelmeyer GmbH I N H A L T S V E R Z E I C H N I S SEITE 1. ZUSAMMENFASSUNG 3 2. SITUATION UND AUFGABENSTELLUNG 5 3. BEARBEITUNGSGRUNDLAGEN 7 4. BEURTEILUNGSGRUNDLAGEN 8 5. PLANUNGSVORHABEN 9 6. GERÄUSCHIMMISSIONSPROGNOSE 11 6.1 BERECHNUNGSVERFAHREN 11 6.2 BERECHNUNGSERGEBNISSE [...] Bebauungsplanes mit Ausweisung einer Son- dergebietsfläche betrieben. Seite 7 zur Geräuschimmissionsprognose P 23021 GSA Ziegelmeyer GmbH 3. BEARBEITUNGSGRUNDLAGEN Für die Ausarbeitung dieser Geräuschimmissionsprognose standen uns fol- gende Unterlagen zur Verfügung: • Plansatz „Neubau eines EDEKA-Ein

Bearbeitung: Hansestadt Medebach Kernstadt Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ und 38. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich „Südwall / An der Stadtmühle“ Teil B: Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB (als Konzeptentwurf) Vorentwurf der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem [...] und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen 3.4.1 Grünordnungskonzept und Grünordnungshinweise - wird noch ergänzt - Maßnahmen zum jetzigen Bearbeitungsstand: • vgl. grünordnerische Festsetzungen gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25 i.V.m. Nr. 20 BauGB und • „Hinweise und nachrichtliche Übernahmen“ in den textlichen

Bearbeitung: Hansestadt Medebach Kernstadt 38. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich „Südwall / An der Stadtmühle“ Teil A: Begründung gem. § 2a BauGB Teil B: Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB (als Konzeptentwurf – wird ergänzt) Teil C: Planteil Vorentwurf der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung

Abgrenzungen in der Regel gewährleistet bleibt. Die Abgrenzungen wurden auf Basis der vorgestellten Kriterien und mit Kenntnis der zum Zeit- punkt der Bearbeitung erkennbaren Grundstückszuschnitte vorgenommen. Sie dienen als klare räumliche Bezugsrahmen für zukünftige Einzelhandelsentwicklungen („Entwicklu

rognose P 23021 GSA Ziegelmeyer GmbH I N H A L T S V E R Z E I C H N I S SEITE 1. ZUSAMMENFASSUNG 3 2. SITUATION UND AUFGABENSTELLUNG 5 3. BEARBEITUNGSGRUNDLAGEN 7 4. BEURTEILUNGSGRUNDLAGEN 8 5. PLANUNGSVORHABEN 9 6. GERÄUSCHIMMISSIONSPROGNOSE 11 6.1 BERECHNUNGSVERFAHREN 11 6.2 BERECHNUNGSERGEBNISSE [...] Bebauungsplanes mit Ausweisung einer Son- dergebietsfläche betrieben. Seite 7 zur Geräuschimmissionsprognose P 23021 GSA Ziegelmeyer GmbH 3. BEARBEITUNGSGRUNDLAGEN Für die Ausarbeitung dieser Geräuschimmissionsprognose standen uns fol- gende Unterlagen zur Verfügung: • Plansatz „Neubau eines EDEKA-Ein

Bearbeitung: Hansestadt Medebach Kernstadt Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall / An der Stadtmühle“ und 38. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich „Südwall / An der Stadtmühle“ Teil B: Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB (als Konzeptentwurf) Vorentwurf der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem [...] und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen 3.4.1 Grünordnungskonzept und Grünordnungshinweise - wird noch ergänzt - Maßnahmen zum jetzigen Bearbeitungsstand: • vgl. grünordnerische Festsetzungen gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25 i.V.m. Nr. 20 BauGB und • „Hinweise und nachrichtliche Übernahmen“ in den textlichen

Meter Bearbeitung: ± Maßstab: 1 : 7.000 Datum: 20.01.2021 ©Geobasis NRW 2019 Planungsrelevante Arten Übersichtskarte - Brutvögel Reviermittelpunkte !( Feldsperling !( Feldlerche !( Girlitz !( Bluthänfling !( Neuntöter Star!( !( Turmfalke Plangebiet Wirkraum Anhang I 0 25 50 75 100 Meter Bearbeitung: ± Maßstab: [...] ÄNDERUNG DES FLÄ- CHENNUTZUNGSPLANES DER STADT MEDEBACH 2 Auftraggeber: Hansestadt Medebach - Bauamt - Österstraße 1 59964 Medebach Auftragnehmer: Bearbeiter: M. Sc. Landschaftsökologin Franziska Klauer Dipl. Geograph Volker Stelzig Projekt-Nr.: 943 Stand: Juni 2023 ARTENSCHUTZRECHTLICHE PRÜFUNG ZUR A [...] naturschutzfachlich begründete Aus- wahl von Arten, die bei einer Artenschutzrechtlichen Prüfung im Sinne einer Art-für-Art-Be- trachtung einzeln zu bearbeiten sind. Dazu gehören: • Arten des Anhangs IV der Fauna-Flora-Habitat Richtlinie (FFH-RL) • Arten des Anhangs I Vogelschutzrichtlinie (VS-RL) und Artikel

boehmer@cityweb.de ChristophHesseArchitekten Am Hauptbahnhof 12 – 34497 Korbach – Tel. 05631 / 50 14 576 – piotrowsky@christophhesse.eu Stand der Bearbeitung: 06.01.2020/11.01.2020 INHALTSVERZEICHNIS Seite 1. Lage und Abgrenzung des Bebauungsplanes 3 2. Planungsanlass und Zielsetzung des Aufstellungsverfahren [...] boehmer@cityweb.de ChristophHesseArchitekten Am Hauptbahnhof 12 – 34497 Korbach – Tel. 05631 / 50 14 576 – piotrowsky@christophhesse.eu Stand der Bearbeitung: 06.01.2020/11.01.2020 Die ‚Praxis für Physiotherapie Stefan Eickhoff’ in der Hinterstraße 6, 59964 Medebach, ist mit ihren Praxisräumen räumlich [...] boehmer@cityweb.de ChristophHesseArchitekten Am Hauptbahnhof 12 – 34497 Korbach – Tel. 05631 / 50 14 576 – piotrowsky@christophhesse.eu Stand der Bearbeitung: 06.01.2020/11.01.2020 Abb. 1 – Ausschnitt aus dem gültigen Flächennutzungsplan der Hansestadt Medebach mit dem Vorhaben-Grundstück (schwarz umrandet)