mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 46 Gelängeweg planungsrechtliche Voraussetzung zur Ausweisung eines Wohnbaugebietes im Westen der Kernstadt Medebach. Die Belange des Umweltschutzes einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege müssen im Regelverfahren bei der Aufstellung von B [...] s Freiraum- und Agrarbereiche sowie im ös aus (Abbildung 3). Die Planung liegt nicht gänzlich innerhalb der Darstellung des ASB. Aufgrund der Großmaßstäblichkeit der zeichnerischen Darstellung in den Regionalplänen und dadurch dass das Plangebiet unmittelbar an bestehende Wohnbebauung anschließt, kann [...] des Vorhabens festgestellt. Neben den planungsrelevanten Arten wurde auch auf weitere europäische Vogelarten geach- tet, die im Wirkraum des Plangebiets brüten. Zwergfledermäuse und Fledermäuse aus der Gattung Myotis spec. wurden als Nahrungsgäste im Wirkraum des Plangebietes festgestellt. Lebensstätten

02.02-07.03.2020) an 348 Dauerzählstellen (DZ) und Achslastmessstellen (AMS) auf BAB (Quelle: Bast Bundesanstalt für Straßenwesen) Bebauungsplan Nr. 46 „Gelängeweg“ und Bebauungsplan Nr. 47 „Ringelfeldweg“ der Stadt Medebach lankeb mbrosiusa b - 4 - Die tabellarische Darstellung der Veränderungen im K [...] Wochen von Ende März bis Anfang Juni 2020. Abbildung 2: Auswirkungen der Corona-Pandemie 2020 auf den Straßenverkehr an 348 Dauer- zählstellen (DZ) und Achslastmessstellen (AMS) auf BAB (Quelle: Bast Bundes- anstalt für Straßenwesen) Bebauungsplan Nr. 46 „Gelängeweg“ und Bebauungsplan Nr. 47 „Ringelfeldweg“ [...] Straßennetz 2 Auswirkungen der Corona-Pandemie 2020 auf den Straßenverkehr ......................................... 4 an 348 Dauerzählstellen (DZ) und Achslastmessstellen (AMS) auf BAB 3 Rückgang des Straßenverkehrs in der Corona-Krise auf Bundesfernstraßen in NRW .............. 5 4 ANALYSE-Verkeh

durch Terrassen und überdachte Terrassen ist um bis zu 3 m zulässig. 4. FLÄCHEN FÜR GARAGEN, STELLPLÄTZE UND NEBENANLAGEN (gem. § 9 (1) Nr. 2 BauGB i.V.m. §§ 12 (6) und 23 (5) BauNVO) 4.1 Garagen und Stellplätze i. S. d. § 12 BauNVO sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. 5. HÖ [...] üfung (UVPG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 24.02.2010 (BGBl. I S. 94), in der zuletzt geänderten Fassung. RECHTSGRUNDLAGEN AUFSTELLUNGSVERFAHREN Die Darstellung der Grundstücksgrenzen stimmt mit dem Katasternachweis überein. Stand: __ . __ . ____ Die Planunterlage entspricht den Anforderungen [...] 1, 3, 4 und 5 BauNVO sonst ausnahmsweise zulässigen Nutzungen (Betriebe des Beherbergungsgewerbes , Anlagen für Verwaltung, Gartenbaubetriebe , Tankstellen) nicht Bestandteil des Bebauungsplanes . 2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG
(gem. § 9 (1) Nr. 1 u. (2) BauGB i.V.m. § 16 (2) Nr. 4 BauNVO) 2.1 Gebäudehöhe

durch Terrassen und überdachte Terrassen ist um bis zu 3 m zulässig. 4. FLÄCHEN FÜR GARAGEN, STELLPLÄTZE UND NEBENANLAGEN (gem. § 9 (1) Nr. 2 BauGB i.V.m. §§ 12 (6) und 23 (5) BauNVO) 4.1 Garagen und Stellplätze i. S. d. § 12 BauNVO sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. 5. HÖ [...] 10 20 30 40 60 m Stadt Medebach Bebauungsplan Nr. 47 "Ringelfeldweg" N O R D E N Bearb. VI. / Bo Geobasis NRW (2019) 90 x 60 !" #$%& AUFSTELLUNGSVERFAHREN Die Darstellung der Grundstücksgrenzen stimmt mit dem Katasternachweis überein. Stand: __ . __ . ____ Die Planunterlage entspricht den Anforderungen [...] 1, 3, 4 und 5 BauNVO sonst ausnahmsweise zulässigen Nutzungen (Betriebe des Beherbergungsgewerbes , Anlagen für Verwaltung, Gartenbaubetriebe , Tankstellen) nicht Bestandteil des Bebauungsplanes . 2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG
(gem. § 9 (1) Nr. 1 u. (2) BauGB i.V.m. § 16 (2) Nr. 4 BauNVO) 2.1 Gebäudehöhe

chtliche Prüfung zur Aufstellung der Bebauungspläne Soest. BÜRO STELZIG (2020b): Vogelschutz-/FFH-Verträglichkeitsprüfung zur Aufstellung der Bebauungspläne der Stadt Medebach. Soest. BÜRO STELZIG (2020c): Antrag auf Entlassung aus dem Landschaftsschutz im Rahmen der Aufstellung der Bebauungspläne Nr [...] Kenntnisstandes im Hinblick auf die Planung und auf Basis der entsprechenden Fachgutachten zum Bebauungsplan zusammengestellt. Als weitere Informationsgrundlage diente die Begründung zur Aufstellung des Bebauungsplanes (WOLTERSPARTNER ARCHITEKTEN & STADTPLANER GMBH 2020b). Zu- dem wurden eine Artenschut [...] Kreis Soest und Hoch- emeine Freiraum- und aus (Abbildung 3). Die Planung liegt nicht gänzlich innerhalb der Darstellung des ASB. Aufgrund der Großmaßstäblichkeit der zeichnerischen Darstellung in den Regionalplänen und dadurch dass das Plangebiet unmittelbar an bestehende Wohnbebauung anschließt, kann

Hinweis zur benachbarten landwirtschaftlichen Hofstelle Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur Aufstellung des B-Planes Nr. 46 abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des B-Planes Nr. 46 unberücksichtigt bleiben [...] ung der Hansestadt Medebach hat in ihrer Sitzung am 07.05.2020 beschlossen, das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 46 „Neubaugebiet Gelängeweg“ in Medebach, einzuleiten (Aufstellungsbeschluss). In gleicher Sitzung hat die Stadtvertretung des Weiteren die frühzeitige Beteiligung der Öf [...] Beschreibung der Natura 2000-Gebiete und ihrer Erhaltungsziele, Prognose und Bewertung der Folgewirkungen des Vorhabens, Darstellung von Summationseffekten, Maßnahmen Stellungnahme Hochsauerlandkreis, Untere Naturschutzbehörde Bestätigung der Plausibilität der Artenschutzprüfung und der FFH- Verträgl

schließt sich die Stell- platzanlage des Markts mit rd. 110 Stell- plätzen an. Die Kundenzufahrt dieser Stellplatzanlage erfolgt über die Einmün- dung Südwall/ Schützenstraße/ Savoyen- straße. Über die Straßen Stadtmühle / Auf der Burg und Prozessionsweg soll keine Zufahrt zur Stellplatzanlage des Lebensm [...] geschoss vorgegeben wird. Marktstandort und Stellplatzanlagenplanung werden durch Festsetzungen geregelt. Zu den Wohnbaugrundstücken im Osten hin werden Anpflanzungen verpflichtend fest- gesetzt, ebenso wie 8 Baumpflanzungen randlich der Stellplätze. 2.3 Darstellung der relevanten Umweltschutzziele 2.3.1 [...] 30 BNatSchG bzw. 42 LNatSchG NRW festgestellt. Lebensraumtypen (LRT) und Lebensstätten i.S. § 19 BNatSchG sind im Geltungsbereich nicht vorhanden. Darüber hinausgehende Schutzgegenstände wurden i.R. der Auf- nahme zur Biotop- und Realnutzung ebenfalls nicht festgestellt. Boden Böden mit Archivfunktion

Flächennutzungsplans erforderlich. Diese erfolgt gern. § 8 Abs. 3 BauGB „parallel“ zur Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 45 “Südwall/An der Stadtmühle“. Auf Ebene der FNP-Änderung erfolgt die Änderung der Darstellung des Plangebiets in „Sonderbaufläche“ (5) mit der Zweckbestirnrnung „Einzelhandel (S-E) [...] Kundenparkplätzen errichtet werden. Um die Bebauung zu ermöglichen, sind die Bauleitplanverfahren zur 38. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 45, Südwall/An der Stadtmühle, erforderlich. Zur Anpassung der Nutzungskonzeption im Sinne des Entwicklungsgebotes gern. [...] Adresse https:Ilwww.hansestadt-medebach.de/bekanntmachungen abgerufen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass während der öffentlichen Auslegung Stellungnahmen insbesondere • per E-Mail an post~medebach.de, • schriftlich an die Stadt Medebach, Österstraße 1, 59964 Medebach, oder • zur Niederschrift beim

Zur Realisierung des geplanten Verbrauchermarkts ist die Aufstellung eines Bebauungs- plans erforderlich, durch den die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Bauvor- haben geschaffen werden. Im Plangebiet erfolgt im Rahmen der Aufstellung des Bebau- ungsplans Nr.45 „Am Südwall / An der Stadtmühle“ [...] ungsplan der Stadt Medebach stellt den Bereich als „gemischte Baufläche“ dar. Der Bebauungsplan Nr. 45 „Südwall/ An der Stadtmühle“ ist in diesem Teilbereich demnach nicht gem. § 8 Abs. 2 BauGB aus dem Flächennutzungs- plan entwickelt. Daher wird parallel zur Aufstellung des Bebauungsplans auch eine [...] Bereich betrieben. Nach der Änderung wird das Plange- biet als „Sonderbaufläche - Einzelhandel“ dargestellt. Die Stadtvertretung der Hanse- stadt Medebach hat am 25.01.2024 den Beschluss durch Aufstellung der 38. Änderung des FNP gefasst. 1 aus: Junker+Kruse, Einzelhandelskonzept der Hansestadt Medebach

plan vor der Änderung 1. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS Die Stadtvertretung hat in ihrerer Sitzung am 25.01.2024 gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 38. FNP-Änderung im Bereich "Südwall / An der Stadtmühle" beschlossen. Die ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte gem. Hauptsatzung [...] öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 2 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 6. FESTSTELLUNGSBESCHLUSS Die 38. FNP-Änderung wurde am __.__.____ in der vorliegenden Form von der Stadtvertretung nach Abwägung [...] BEHÖRDENBETEILIGUNG Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom __.__.____ gem. § 4 Abs. 1 BauGB zur Abgabe einer Stellungnahme innerhalb der Frist vom __.__.____ bis zum __.__.____ aufgefordert. 4. ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG Die Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2