Stadtmühle 10, 59964 Medebach – Tel. 02982/900019 – Mobil 0160/94 62 34 52 - pgross@planungsbuerogross.de Stand der Bearbeitung: 01.06.2020-3 Abb. 17 – Lage des Plangebietes (rot umrandet), © Geobasis NRW 2019 In der Festsetzungskarte sind für das Plangebiet keine Festsetzungen fest- gesetzt. Die Entw [...] der Hansestadt Medebach Der Flächennutzungsplan der Hansestadt Medebach ist seit dem 02.06.1989 in Kraft. Der Entwurf des Vorhaben- und Erschließungsplanes mit dem vorha- benbezogenen Bebauungsplan Nr. 49 ‚Beuke’ im Ortsteil Oberschle- mailto:volker.boehmer@cityweb.de Hansestadt Medebach – Vorhaben- und [...] DE-4717-401 ‚Medebacher Bucht’ und wegen der fehlenden Artenschutzprüfung (mind. ASP Stufe1) vorgebracht. mailto:volker.boehmer@cityweb.de Hansestadt Medebach – Vorhaben- und Erschließungsplan mit dem Vorhabenbezogene Bebauungsplan (VEP) Nr. 49 ‚Beuke’ im Ortsteil Oberschledorn der Hansestadt Medebach - Begründung

n Nr. 49 „Beuke“ im Ortsteil Oberschledorn der Hansestadt Medebach die Anpassung an die Ziele der Raumordnung und Landespla- nung testiert. Medebach die Anpassung an die Ziele der Raumordnung und Landespla- nung testiert. Hansestadt Medebach, den __.__.2020 Bürgermeister (Thomas Grosche) 3.) Beteiligung [...] Oberschledorn der Hansestadt Medebach mit seiner Begründung, dem Vorentwurf des Umwelt- berichtes, dem Lärm-Gutachten und den beiden Verkehrs-Gutachten voll- tändig, sichtbar, griffbereit und als zusammengehörig erkennbar im Rathaus der Hansestadt Medebach, Österstraße 1, 59664 Medebach, Zimmer 128 oder der [...] Hansestadt Medebach, Österstraße 1, 59664 Medebach, Zimmer 128 oder der Corona-Krise geschuldet in Zimmer ____, während der Dienststunden ausgelegen. Bedenken konnten schriftlich oder zu Protokoll bis zum __.__.2020 abgegeben werden. Mit der öffentlichen Bekanntmachung der Hansestadt Medebach Nr. __/2020

g“ in Medebach Bebauungsplan Nr. 46 „Gelängeweg“ und Bebauungsplan Nr. 47 „Ringelfeldweg“ der Stadt Medebach lankeb mbrosiusa b - 37 - ambrosius blanke verkehr.infrastruktur Bochum, 01. September 2020 Bebauungsplan Nr. 46 „Gelängeweg“ und Bebauungsplan Nr. 47 „Ringelfeldweg“ der Stadt Medebach lankeb [...] Verkehrsgutachten Bebauungsplan Nr. 46 „Gelängeweg“ Bebauungsplan Nr. 47 „Ringelfeldweg“ der Stadt Medebach Verkehrsuntersuchung erstellt im Auftrag der Stadt Medebach Projekt-Nr. 2060 INGENIEURBÜRO FÜR VERKEHRS- UND INFRASTRUKTURPLANUNG Dr.-Ing. Philipp Ambrosius Dr.-Ing. Harald Blanke Westring 25 44787 [...] ............... 41 Bebauungsplan Nr. 46 „Gelängeweg“ und Bebauungsplan Nr. 47 „Ringelfeldweg“ der Stadt Medebach lankeb mbrosiusa b - 2 - 1. ANLASS UND AUFGABENSTELLUNG In der Stadt Stadt Medebach ist am westlichen Stadtrand die Entwicklung einer ergänzenden Wohn- bebauung geplant. Auf der Grundlage

Öffentliche Bekanntmachung der Stadt Medebach Öffentliche Bekanntmachung der Hansestadt Medebach Betr.: Aufstellung des Vorhaben- und Erschließungsplanes mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan (VEP) Nr. 49 „Beuke“ im Ortsteil Oberschledorn der Hansestadt Medebach 1. Planungsanlass Die Firma Jäger & Frese [...] Stadt Medebach, www.medebach.de/Rathaus & Politik/Bauleitplanung, eingesehen werden. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zur Aufstellung desVorhaben- und Erschließungsplan mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan (VEP) Nr. 49 „Beuke“ im Ortsteil Oberschledorn der Hansestadt Medebach Änderung [...] res so bemessen sind, dass die Einsichtnahmemöglichkeit nicht unzumutbar beschränkt ist. Das Rathaus der Hansestadt Medebach ist auch während der Corona-Krise während der festgesetzten Öffnungszeiten besetzt. Am Empfang koordiniert ein Mitarbeiter die Besucher und informiert die zuständigen Sachbearbeiter

Planung: Bochum, direkte Anlieferungdirekte Anlieferung Befahrbarkeitsuntersuchung SattelzugBefahrbarkeitsuntersuchung Sattelzug Projekt:Projekt: Medebach - BeukeMedebach - Beuke Blattgröße:Blattgröße: Schim.Schim. A3A3 19851985Plan-Nr.:Plan-Nr.: Anlage-Nr.:Anlage-Nr.: SK01SK01 RRaussenaussen = 7,90 m = 7,90 [...] aus WartepositionAnlieferung aus Warteposition Befahrbarkeitsuntersuchung SattelzugBefahrbarkeitsuntersuchung Sattelzug Projekt:Projekt: Medebach - BeukeMedebach - Beuke Blattgröße:Blattgröße: Schim.Schim. A3A3 19851985Plan-Nr.:Plan-Nr.: Anlage-Nr.:Anlage-Nr.: SK02SK02 RRaussenaussen = 7,90 m = 7,90 [...] 1. ANLASS UND AUFGABENSTELLUNG Erweiterung der Lagehalle der Fa. Jäger & Frese GmbH in Medebach-Oberschledorn Befahrbarkeitsuntersuchung der geplanten Lagerhalle 3 Projekt-Nr. 1985 INGENIEURBÜRO FÜR VERKEHRS- UND INFRASTRUKTURPLANUNG Dr.-Ing. Philipp Ambrosius Dr.-Ing. Harald Blanke Westring 25 44787

der Stadt Medebach Öffentliche Bekanntmachung der Hansestadt Medebach Betr.: 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 02 „In der Schla“ in Medebach im vereinfachten Verfahren nach § 13 des Baugesetzbuches (BauGB) 1. Inhalt der 3. Änderung Der Bebauungsplan Nr. 2 „In der Schla“ der Stadt Medebach ist seit 1968 [...] unbebaute Grundstücke. Um einen Teilbereich dieser Grundstücke nun einer Bebauung zuzuführen, ist es notwendig, die aus dem Jahr 1968 stammenden Festsetzungen den aktuellen Vorstellungen an eine moderne Einfamilienhausbebauung anzupassen. Mit der Änderung soll die planungsrechtliche Möglichkeit geschaffen [...] Aufgrund dieser Ergebnisse der Vorprüfung wurde keine Umweltprüfung vorgenommen. 6. Öffentliche Auslegung Gemäß § 13 BauGB verzichtet die Hansestadt Medebach auf die frühzeitige Beteiligung i.S.d. § 3 Abs. 1 BauGB. Der Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 02 „In der Schla“ in Küstelberg (Änd

im rechtskräftigen Bebauungsplan festgesetzten 3 überbaubaren Flächen wer- den zugunsten einer zusammenhängenden überbaubaren Fläche aufgegeben. Gestalterische Festsetzungen Grünordnerische Festsetzungen Die bisher zeichnerisch dargestellten Bäume werden festgesetzt und konkretisiert. Im Änderungsbereich [...] Diese Festsetzung wird durch folgende Festsetzung ersetzt: Gebäudehöhe max. 674,00 m über NHN Als oberer Bezugspunkt für die Gebäudehöhe gilt der höchste Punkt der Dachkonstruktion über Normalhöhennull. Es gilt das eingedeckte Dach. Damit kann die Gebäudehöhe exakt definiert werden. Die Festsetzung ermöglicht [...] Schla“, OT Küstelberg - 6 - 4.3 Gestalterische Festsetzungen Die bisherigen gestalterischen Festsetzungen lauteten wie folgt: Alle Gebäude sind ohne sichtbaren Sockel auszuführen. Die Dachneigung beträgt 30° bis 35° Als Dachform wird das Satteldach festgesetzt. Die Dacheindeckung muss aus Schiefer oder

Änderungen 03 04 05 02 01 --- --- W S O N Entwurf Hansestadt Medebach Österstraße 1 59964 Medebach Bebauungsplan Nr. 2 "In der Schla" 3. (vereinfachte) Änderung gem. § 13 BauGB --- Verfahrensvermerke AUFSTELLUNGSBESCHLUSS Der Rat der Hansestadt Medebach hat in seiner Sitzung am ............... die Änderung [...] Hauptsatzung der Hansestadt Medebach öffentlich bekannt gemacht. Medebach, den .................... .............................. Bürgermeister Die Planunterlage entspricht den Anforderungen der Planzeichen- verordnung vom 18.12.1990 (BGBI. I Nr. 3 vom 22.01.1991) Medebach, den ..................... [...] .... Hochsauerlandkreis - Katasteramt Die Festlegung der städtebaulichen Planung ist geometrisch eindeutig. ........................., den ......................... ............................. Hochsauerlandkreis - Katasteramt I. Zeichnerische Festsetzungen Art und Maß der baulichen Nutzung gem. § 9

der Stadt Medebach. Dort festgesetzte Gebietsnutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA). Die übrigen nächsten Nachbarge- bäude (I 1, I 2, I 6 bis I 9) liegen innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (§ 34 BauGB) außerhalb von Bebauungsplänen. Entsprechend der Abstimmung mit der Stadt Medebach wird dort [...] Bericht Nr. 19-24 Ermittlung und Beurteilung der Gewerbelärmimmission in der Nachbarschaft Jäger & Frese GmbH in Medebach-Oberschledorn Auftraggeber: Jäger & Frese GmbH, Beuke 10, 59964 Medebach-Oberschledorn Bearbeiter: Dipl.-Ing. Dirk Draeger Datum: 13.05.2019 Dipl.-Ing. (FH) Frank Draeger Seitenzahl: [...] Geräuschimmission durch gewerbliche Anlagen setzt die TA Lärm [1], in Abhängigkeit von der im Bebauungsplan festgesetzten Gebietsaus- weisung nach der Baunutzungsverordnung, folgende Immissionsrichtwerte fest, die der Beurteilungspegel Lr nicht überschreiten darf: Tabelle 1: Gewerbelärm-Immissionsrichtwerte

Auszug aus dem Flächennutzungsplan der Stadt Medebach mit den beiden Änderungsbereichen (blau schraffiert) (verändert nach STADT MEDEBACH 2020). Abbildung 5: Auszug aus dem Flächennutzungsplan der Stadt Medebach mit Lage der Änderungsbereiche (STADT MEDEBACH 2020). VORENTWURF DES GEMEINSAMEN UMWELTBERICHTES [...] Ortsteil Oberschledorn der Stadt Medebach Jäger & Frese GmbH Beuke 10 59964 Medebach VORENTWURF DES GEMEINSAMEN UMWELTBERICHTES ZUR 40. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES „BEUKE“ UND ZUM VORHABENBEZOGENEN BEBAUUNGSPLAN NR. 49 „BEUKE“ IM ORTSTEIL OBERSCHLEDORN DER STADT MEDEBACH II Auftraggeber: Jäger & Frese [...] n der Stadt Medebach mit den beiden Änderungsbereichen (blau schraffiert) (verändert nach STADT MEDEBACH 2020). ........................................................................................................... 8 Abbildung 5: Auszug aus dem Flächennutzungsplan der Stadt Medebach mit Lage der